東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

新年度に入りあっという間に1か月が経ちました。

新しい生活が始まった方は少しずつ今の生活に慣れてきましたか？

体調など崩されていませんか？

自分のペースで少しずつ頑張っていきましょうね✨✨

さてさて弊社では、4月に入り、4/1に入社式を行い

次の日から1か月間新卒研修を行っておりました。

本日はその様子についてお伝えしたします！！

新卒研修では何を行うのかというと、

・各事業部で普段どのような業務を行っているのかの紹介

・各事業部ごとのアピールポイントなど

事業部によって様々です。今回はその中でも不動産事業部の様子を

お届けいたします。

不動産事業部では、新入社員のみなさんにアドバイザーさんになったつもりで

お客様に提案する土地を調べて発表するグループワークを行って頂きました。

グループワークの内容がこちら↓

制限時間は15分間です。

勝利したグループに方には賞品🎁がありますということで

各グループで協力し真剣に取り組んでくださりました😭❤️

15分経ったらグループの代表者1人が前に立ちグループでまとめた

土地のプレゼンをお客様役の福島さんにおこなってくださりました。

なんと今回、驚くことに2組とも同じ土地を提案してくださりました😳✨✨

同じ物件でも2組とも違うところに着眼点を置き

丁寧にプレゼンしてくださいました。

大接戦でどちらもとっても素晴らしい発表ではありましたが

お客様役の福島さんの独断と偏見で↑の3名が見事勝利しました。

景品としてお菓子を贈呈いたしました🎁

研修中、業界用語がたくさん出てきて理解することは

なかなか難しかったと思うのですが終始真剣に研修の参加してくださっていました。

少しでも普段どのような業務を行っているのかを

理解して頂けていたらうれしいなと願うばかりです😌😌❤️

★☆あとがき★☆

先日、今季初の阪神戦を応援しに甲子園まで行ってきました⚾

今回はうれしいことがたくさんありました。紹介させてください❤️

まず、1つ目★

私は毎回阪神戦を観戦するたびにシークレットグッズを購入するのですが

今回初めて、大好きで1番応援している「木浪選手」が出てきてくれました🥰

2つ目★

甲子園内にUFOキャッチャーがあり1回200円だったのですが

なんと、「木浪選手」チャームが1発でgetできてしまいました🥰

これは、いい流れ来てる！！

これは勝ち試合確実だーと意気込んで試合を観戦していたのですが

結果は・・・惨敗・・・💦💦💦

このまま勝利試合だったら最高だったのですが

勝利試合はお預けです・・・😭

次回は勝利試合を拝めるように願うばかりです✨✨

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ💛

経理の山本です 😎 ✨

突然ですが悲報です。

GWの反動がついにきました…

そう、体重がですね…増えてる 😥 ！！！

1キロとかの次元じゃありません。

＋３Kｇですね。

何度測っても＋３Kｇ…絶望すぎます。

というわけで人生200回目くらいのダイエット再開です。

今年中にマイナス7キロ頑張りたいと思います 😥 ✨

さて！題名に書かせていただきましたが

5月は社内行事やイベントが盛りだくさんなんです！

その様子を紹介しちゃいます📸✨

まずは私からも何度かご案内させていただいていた

BUILD FEST 🏔☀について

先日、滋賀県最大級！！

地元建築会社主催の音楽イベントBUILD  FESが開催されました！

新築事業部・不動産事業部のスタッフたちが

「廃材アート」を出店してくれていました！

私も一般人としてFESに参加させていただきましたよ💛

子供たちは好きな形の廃材を選び

大好きな色で絵をかき大満足そうでした✨

80店舗近くのマルシェは飲食ブースだけでなく

整体体験や、占い、観葉植物やアクセサリー出店などもあり

大人も子供も楽しめる空間でとっても楽しかったです💛

音楽を楽しみながらたべられる・・・

THE　し　あ　わ　せ　 😳 💛

またこの素敵なイベント開催してほしいなって

思っています 😎 💛

来られなかった方、また素敵なイベントを開催するときは

ご案内させていただきますので遊びに来てくださいね★

つぎに5/13に開催された社内行事

登山研修 🏔☀について

桃栗柿屋では毎年この時期に登山研修🏔というものがあります！

入社してくれた新入社員を筆頭に参加したいスタッフが

山に登ります！

今回の課題の山は「打見山」でした！！

打見山は、滋賀県大津市にある琵琶湖バレイ内の山で、標高約1100mに位置します

琵琶湖を一望できる絶景が魅力で、春の桜、夏の新緑、秋の紅葉など、

四季折々の美しい景色を楽しめる山で、ロープウェイで気軽に山頂まで

行くことができるため、登山初心者や家族連れにもおすすめなんですよ💡✨

私も参加したかったのですが足の手術を夏に控えているので泣く泣く断念 😥

皆の健闘を祈っておりました 😉 ！

～登山の様子～

天狗杉という立派な木の前で🌳

皆とってもいい笑顔💛

お天気にも恵まれてよかったです！

パワーをもらう二人！可愛いです 😳

最終組も無事登頂！

みんな達成感でいっぱいだったようです！！

登山研修を機に、毎年登山を趣味にする人が

でてくるんですよ 😳

私も山頂で食べるご飯のおいしさを知ってから

山のとりこなんです！

こういう素敵な体験ができるのも弊社のいいところです！

みなさんも今登山に適した季節なのでぜひチャレンジしてみてくださいね！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先日上の息子のファミリーの集いにいってきました！

母の日まえだったっこともあり、「いつもありがとう」と

手書きの似顔絵をもらいました(´；ω；`)ｳｩｩ

はじめてもらった母の日🎁

母になってもう5年がたったんだなあと

しみじみ感じて自然と涙が…

しかし周りを見ても誰も泣いていなかったので

急いで涙をぬぐいました(笑)

6年目の母も元気いっぱい愛情いっぱいで

頑張っていきたいと思います😊💛

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

契約決済とは何か？を

お話ししていこうと思います。

まず今回の契約は不動産の売買契約の事を指します。

決済とは代金の支払いと物件の引渡しを指します。

では契約決済とは何かというと、

名前の通り契約して、そのまますぐに決済を行うというものになります。

一般的には契約後に、買主さんのローンの本審査、ローン契約、引渡しとなり、契約日と引渡しの日は別になります。

ではどういう時に契約決済を行うかというと、例えば現金で購入する方で、一回で取引を終わらせたい事情がある場合です。

遠方の方ですと、何度も来る事もできないなど、個々の事情があります。

契約決済の場合、メリットはすべての手続きがその日に完了する為、買主様や売主様も楽だと思います。ですが、イレギュラーがあると対処出来ない事や、それまでの事前準備を素早く抜かりなくやる必要があるので、思ったよりも大変な事もあります。

あとがき

弊社には店舗管理、倉庫管理、などスタッフに様々な役割があります。

ちなみに私は倉庫管理で、先日倉庫の片付けを行いました！

倉庫が綺麗になると、物が出しやすくなり、効率的になりますね。

綺麗な状態を維持できるよう頑張ります！

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

ゴールデンウイークも終わり仕事モードに切り替えて

頑張っていきたいと思います！

さてさて題名にも書かせていただいた通り

この度☆　な・ん・と

KAKIYA不動産初のイベントを

開催させていただいております🎉

本日から(10日(土)・11日(日)・17日(土)・18日(日))の4日間限定で

「建売フェス」というイベントを開催させていただいております。

初めてのお問合せ＋ご来店いただいた方には

豪華賞品が当たる！？「ガラガラ抽選会」をすることができたり

事前にWEB来場予約を行いご来場して頂いたお客様には「クオカード1000円分」

が進呈されたりと特典が盛りだくさんになっています🥰🥰

建売物件の購入を検討されているお客様は是非

この機会に事前にWEBから来場予約をしていただきお越しください✨✨

スタッフ一同ご来場お待ちしております♪

☆★あとがき★☆

先週5年ぶりに母と一緒に免許更新へ行ってきました。

免許更新では顔写真が撮影されるとあって朝から準備に追われておりました😂😂笑

通常以上にメイクをばっちり決め顔が暗く写らないように

明るめの服を探し(結局明るい服は持ってなかったので真っ黒の服で撮影しました笑)

撮影室の前に鏡があったので最終調整をし撮影に挑みました💪✨

30分の講義を受けドキドキしながら交付された免許証を確認すると

許容範囲な完成図だったので一安心でした😂😂笑

これで安心して5年間持っておくことができそうです😌

みなさんこんにちは！

経理の山本です 😎 ✨

ついに！！GWが終わっちゃいましたね 😯 ！！

今年は子供たちの子守であっという間に

おわったGWでした・・・！

このお休み中にBBQも2回開催し、

一段と(体が)成長した休暇でした 😥 …

年中ダイエットしてる気がするんですが

夏本番に向けて気合を入れていきたいと思います！！

さて！！題名にも書かせていただきましたが

桃栗柿屋・KAKIYA不動産がイベントを開催いたします！

以前もご案内させていただきましたが

日程も近づいてまいりましたので再度詳細を

ご案内いたします!(^^)!

滋賀県最大級！！

地元建築会社主催の音楽イベントBUILD  FES 🏔☀

数々のアーティストに

80イジョウモノキッチンカーや催し 😎 に

豪華賞品ゲットのチャンス！！ガラガラ抽選会🎉

開催日：2025/5/11㈰

時間　：10：00～16：00

会場　：荒神山公園　多目的広場

当日はももくりカラーの服を着たスタッフが

待機させていただきます！

おうちにまつわるご相談、なんでも承りますので

フェスを楽しむついでにご相談もぜひ💛✨

みなさんのご来店お待ちしております！！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

もうすぐ梅雨の時期がやってきます・・・

毎年我が家が苦しめられているヤスデの時期が

やってきます・・・

備えあれば憂いなし！

3年間苦しめられた実績を踏まえしっかり対策をしていきたいと思います！！

皆さんも何かおすすめ対策があれば是非教えてくださいね 😎 ！！！

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😳 💛

本日でなんと！！5月に入りましたね！！

1年の3分の1が終わったと思うと早すぎて

驚きです 😮 💦

そして5月と言えばGW！

弊社では3日㈯～7日㈬までGW休暇を頂いております。

明日はまだ営業しておりますので、何か

ご相談事等あれば是非お問い合わせくださいね 😉 ！

さて、題名にも書かせていただきましたが

物件探しをするには5月ってとってもおすすめなんです！

★新生活需要が落ち着き、いわゆる閑散期に入る

★5月は市場的に結婚シーズンを意識し、

　カップルやファミリー向けの物件が増える傾向がある

★賃貸に関しては、空室を埋めたいという物件オーナーの意向もあり

　家賃や初期費用などを交渉しやすくなる

といった理由からなんです よ 😎 ！

繁忙期、なかなかゆっくり内覧できなかった・・・

そもそも相談の予約が取れなかった・・・

自分自身も新生活準備に追われ余裕がなかった・・・

という皆様！！！

ぜひこの時期をうまく利用して

ゆっくりと理想の物件さがしに取り掛かってみるのは

いかがでしょうか 😳 ？？

いつでもご相談お待ちしておりますので

お気軽にお問い合わせくださいね★

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先日第2回、ミスド🍩食べ放題を開催してきました・・・

前回王者の私とりおちゃん、

お互い絶対負けないぞ！！！！！！！！と

闘争心メラメラ🔥で挑みました！

第2弾はなんと総勢8人が

ビュッフェに参加！

ミスドにつくとほとんどのメニューが揃ってました！

ミスド店員さんに感謝です💛

結果は…

1位：りおちゃん13こ🍩

2位：私12こ🍩

3位：はなちゃん10こ🍩

ま　け　た　…　(´；ω；`)ｳｩｩ！

勝利のりおちゃんには、ふうかちゃんお手製の

ドーナツチャームが贈呈されました 😥 ✨

・・・くやしい！！とてもくやしいい！！

この日はりおちゃんが終始悪魔👿に見えました 😥

３日は悲しみ引きずっていました(笑)

今度はお寿司ビュッフェの声が上がっているので

今度こそ女王奪還したいと思います！

とりあえずお腹周りがドーナツ🍩そのものなので

ダイエットを頑張りたいとおもいます🍩

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

不動産探し気になる物件が見つかったけど、

購入のなかなかふんぎりがつかない！みなさんそうだと思います。

但し、悩んでいる間に他の人にとられてしまうと、

結局購入できず、違う物件を妥協して購入なんて事も考えられます。

大切なのは、悩んでいる時こそ、不動産の営業に相談し、不安な事があるなら解消できないか？

解消できなくても自分自身が納得できる内容か？

など一度真剣に考えてみる事が大事です。

そのうえで購入した物件ならきっと満足できる事でしょう。

実際に住みだしてみると、気になる事はどんな物件でも出てくるものです。

ただ購入前にしっかり納得して購入してるので、不満も感じにくくなります。

不動産は全く同じものはありません。

他の人に先を越されて、後悔をしない為にも、

気になる物件を見つけたときはスピード感をもって動くようにしましょう。

あとがき

先日、車の購入をしました!(^^)!

今の車は約9年ほどお世話になって、走行距離はもうすぐ14万キロ！

車の状態としてはまだまだ走れそうなので、

もったいない気もします(>_<)ですが・・

新しい車を考えて、かれこれ1年半が経過。

最近は家に帰ると、車の情報ばかり見てました(笑)

そして・・・妻を説得し、ついに実物を見に行きました。

中古車ですが、状態も良かったです。

ただ残念ポイントが4つありました(:_;)

①車検が納車して約4ヶ月後

②シートに二箇所傷みあり

③リアのフィルムの貼り方が変

(ブレーキランプの部分だけフィルムがなく、後ろからみると少し残念)

④値段は一切引けない

このような条件でしたが、事前に他の車の情報を取得していた事と、

同じ日に他の車屋さんでも見て比べたりしていたので、

残念ポイントはありますが、価格、状態など総合的に検討し、

即決しました(`・ω・´)

即決した理由は、事前に価格帯のイメージ、グレード別の標準装備の把握、

他の車と比較ができたからです。

それに先延ばしにしても、その車より条件がいい車が出るとは限らないですし、

しっかり情報を得て、実物を確認し、整理しておくと、安心して購入に進む事ができますね(^^♪

ちなみにタイトルは私のプライベートでの話でした(笑)

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

先日、会社資料の中に封入されている資料がリニューアルされました。

そのためもうすでに封入されておりすぐにお客様や業者様にお渡しできるようになった状態の

資料の入れ替え作業を行いました。

こちらの新しい資料の校正作業にも携わらせていただきました✨✨✨

変更を依頼している業者様に変更箇所をわかりやすく伝えるためには

どうしたらよいか、期日が決まっていましたので、

どのように進めたらスムーズに作業が進むのかなど

たくさんの視点から考えて行動しないといけない為

難しいなと感じることもありますが毎度やりがいを感じながら

作業をさせていただいております😌😌❤️

資料が完成し入れ替え作業も何度か経験したことはあり、

毎回そこそこの部数があるため少人数で作業するには

苦労する点もありますが、自分が携わって完成した資料を目にしながら

での作業でもありますので達成感を感じることもできます！

今回も無事作業が完了してよかったです🌟🌟

☆★あとがき★☆

入社式の日スタッフみんなでベランダでご飯を食べました。

この日は経理のまゆみさんがスタッフ全員分のお弁当を用意してくださっており

スタッフみんなで同じメニュー頂きました。

天気は良かったのですが、極寒の1日😂😂

昼食中も「寒い！！凍えそう！！」

なんてみんなで叫びながらではありましたが

みんなでひざ掛けなどを借し合い

暖を取りながら和気あいあいとお話しながらの

ランチタイムは最高でした🥰

みなさんこんにちは！経理の山本です 😎 ✨

最近は、ぽかぽかを通り越して日中、

夏のような暑い日も増えてきましたね 😥

毎年早くなっていく夏の気候に戸惑いを

隠せません💦

この時期は例年、毎週末公園で遊ばせるのが

恒例でしたが、暑い日だと大人も子供も顔が真っ赤っかに…

公園で遊ぶ最適シーズンがわかりません 🙄

熱中症や水分補給には十分に注意したいと思います！！

さて、題名にも書かせていただきましたが

もうすぐGW休暇ですね！！

皆さんは連休の予定は決まっていますでしょうか？

弊社でも下記日程はGWということで店舗を

閉めさせて頂いております 😥

5日間お休みをいただきご迷惑をおかけいたします。

お休み中に届いておりますお問い合わせについては

営業開始日より順次ご対応させていただきます！

どうぞよろしくお願いいたします💛

みなさまにとって素敵なGWになりますように 😀 ✨

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

少し前にゲーミングPCを購入する際に

今出ているゲームは大抵処理できるほどのPCを

買ったのですが、購入して2週間ほどして

同じスペックのグラフィックボード(PCの重要部品)が

大幅値下げしているではありませんか。

なんと私が購入した時より4万円ほど安く購入できちゃう

セールをやっていました。

ええ、泣きました。

大人になってこんな気持ち初めてです。

悔し泣きってこういうことだなって感じました。

そんな時に１通のメールが・・・

なんと！！なんとなんと！！！！

PCを購入した時に応募した1名様限定の

ハイスペックモニターが

当選していました！！！！！

ええ、泣きました。

大人になってこんな気持ち初めてです。

嬉し泣きってこういうことだなって感じました。

子供に戻ったようなこの感情の起伏の激しさ…

悪くない 😳 …✨

GW明けに届く予定なのでこれからの自分時間をさらに

満喫させたいと思います💛

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

最近は物価高で、私たちの生活は苦しくなっています。

物価高といえば、みなさんご存知お米の値段も大変な事になっていますよね。

最近、我が家のお弁当のお米の量が減ってきています(笑)

けど本当に笑えない話になってきています。

そこに住宅ローンの金利上昇も加わると、

生活にも影響が出て来ることは間違いないでしょう(`・ω・´)

金利上昇リスクを考えず、

無理なローンを組むと住宅ローン破綻が考えられます。

また家庭のお金のゆとりがなくなるということは、

家庭内でのゆとりもなくなる事になります。

そうなると楽しいマイホーム生活に悪い影響を与えてしまいます。

ご夫婦で住宅ローンを組むペアローン、連帯債務などは、

家庭の事情により、片方が働けなくなったりした際に、

支払いが重くのしかかります。

すごくマイナスの話ばかりしていますが、

じゃあどのようなお家を買えば、そのリスクを軽減できるのでしょうか？

答えはいたってシンプルです。

住宅ローンの借り入れ金額を抑える事です。

例

①すこし不便な場所だが、土地が安く抑えられる。

②お家の大きさを少し小さくする。

③ローコスト住宅で建てる。

上記はあくまで例ですが、このようにコストを抑える事がすごく大事です。

住宅は高い買い物です。理想もあり、すごくこだわりたい部分もあるでしょう。

勿論こだわりを大事にする事は大切です。

しかしこだわりにも優先順位をつけてお家造りをしないと、

気づいたらすごい借入額になってしまいます。

お家は購入して終わりではありません。

購入後した先を幸せに過ごすためにも、

住宅ローンの借り入れは、余裕を持てるようにしましょう。

弊社ではローコスト住宅や、

ハウスメーカーなどのご紹介を行っており、

無理のない住宅購入の力になれます(^^♪

お家を建ててからの幸せの為にも、KAKIYA不動産にご相談ください！

あとがき

滋賀県の建築会社が集まり、

イベントを行います。

あとがきに少しづつ載せていこうと思います。

無料ですので、是非ご来場下さい!(^^)!