東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは🎃

KAKIYA不動産の道端です。

少しずつ秋も深まり、お出かけが楽しい季節になってきましたね🍁

そんな秋のお楽しみイベントとして、

10月24日（土）・25日（日）の2日間、「秋の感謝祭」を開催いたします！

今回は、HALLOWEENパーティーのようなワクワクする雰囲気の中で、

ご家族みなさまに楽しんでいただけるイベントをご用意しています🎃

お子さまに楽しんでいただける 「こども工務店」 を開催予定🔨

ものづくり体験を通して、お子さまにとっても思い出に残る一日になればうれしいです♪

さらに会場には、マルシェ・キッチンカーが登場！

おいしいグルメを楽しみながら、イベントならではのひとときをお過ごしいただけます🍩

ご家族やご友人と一緒に、ぜひお気軽に遊びに来てくださいね！

そして、10月23日（金）までに事前予約いただいた方には、

うれしいプレゼントもご用意しております！🎁

ぜひお早めにご予約ください。

▼ 秋の感謝祭のご予約はこちら ▼

【秋の感謝祭!!】予約フォーム

開催場所は東近江本店です！⇩

〒527-0042　滋賀県東近江市外町1381-3

秋のお出かけ先にぜひどうぞ！！

スタッフ一同、皆さまのご来場を心よりお待ちしております！👻🎃🦇

*****あとがき*****

仮装してハロウィンフォトに参加していただいたお子さまには

お菓子のプレゼントもあります！！

ぜひ仮装してお越しください👻

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

近頃は、秋晴れでとても過ごしやすいお天気です。滋賀県産 近江米の新米をはじめ、

美味しいものがたくさんの「食欲の秋」ど真ん中ということで、ついつい

食べ過ぎてしまいそうな今日この頃です。( ´艸｀)

ところで、本日の話題ですが．．．

先日、土地の調査で信楽に行く機会があったのですが、

そこでとてもきれいなお花を見つけることができました🌸

私が大好きなKｰPOP歌手の象徴する花にとても似ていたので

思わず写真を撮ってしまいました！📷

雑草の中に唯一咲いていたのでとても綺麗でした✨

いつかこの花を自分で育てられたら最高ですね(´▽｀*)

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୨୧ あ と が き ୨୧
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先日実家に帰省していたのですが、とても綺麗な夜景の写真が

撮れたので共有させていただきます！！！

やはり夜景は心が癒されますね✨✨

こんにちは。
KAKIYA不動産の福島です。

本日は良いお天気です！

最近は雨が多かったので、天気が良いと嬉しいですね(^^♪

本日は、彦根市の高宮町にある土地をご紹介します。

実はこちらの土地は写真の通り、最近までお家が建っていました。
今は解体が終わりスッキリです。
↓↓↓

こちらの物件のオススメポイントは、価格、角地、

そして・・・最近できたばかり滋賀県初『ロピア』も近くにあります。

またビバシティ彦根もあり、最寄りの駅は南彦根駅となっています。

最近は建築資材の高騰によって、住宅を建築しようにも『高い！！』

また金利の上昇により、月々の支払いが『高い！！』そんな世の中です。
でも私たちはそんな世の中でも強くたくましく頑張るしかありません！

そんな中、こちらの物件は土地面積が少し小さくなっている為、

駅や商業施設も近くにある中で、魅力的な価格で販売できています。

(他にも解体費用を抑えたり企業努力もしています)(`・ω・´)笑

建築費用が高い時代、金利上昇により月々の支払いが高い時代！！

高い住宅ローンによるリスクを回避したい！！
でも立地や、便利さも手放したくない！！

そんな方にオススメ！こんな世の中を乗り切りましょう！！(`・ω・´)
ご興味があるかたはお気軽にお問合せ下さい。

あとがき
荒神山公園に行って参りました。

働く車の展示や、ゆるキャラ集合、屋台で賑わっていました。

お昼ごはんは並んで、なんとか買えました(`・ω・´)

こんにちは！
KAKIYA不動産の道端です 😉

最近は朝晩がぐっと涼しくなり、「寒いな」と感じる日も増えてきましたね。

日中との気温差も大きくなってきましたので、体調管理には気をつけたいところです。

そんな秋の訪れを感じる今日この頃ですが、今回は皆さまにお知らせです！

お店の外にある大きなバルーンが新しくなりました♪

「前からあったような……？」と思われた方もいらっしゃるかもしれません。

そうなんです。

今回のバルーンは、形やデザインが大きく変わったわけではないので、

以前のものと並べて見ても少し違いが分かりにくいかもしれません 😥

そこで写真で比較してみました！

Before

After

お分かりいただけますか…？

鮮やかなピンクのバルーンが新しくなりました。

色も文字もはっきりとなって明るく彩ってくれています♪

お近くを通られた際は、ぜひ新しくなったバルーンを目印に店舗を探してみてください 😀

KAKIYA不動産の看板とともに皆さまのご来店をお待ちしております！

*****あとがき*****

先日は滋賀といえばのフェストに行ってきました！

最後には花火も見ることができました🎆

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

いよいよ10月も本格始動！10月2日を迎えました。

秋といえば「食欲の秋」「読書の秋」など色々ありますが、

皆さんはどんな秋になりそうですが？

私はすっかりスーパーに並ぶ秋の味覚に心を奪われています🌰

今年も残り3か月、毎日を楽しみながら過ごしていきましょう！

さて今日のテーマは「草むしりLast Part」になります。

私のブログ内容、以前から草むしりが続いていますが

それだけ草むしりという作業が重要なんです☆☆

近々お引渡しを控えている売地の現場確認に行ってきたのですが、

現地に到着してみると、前回の確認から少し日が空いたこともあり

思いのほか雑草が元気よく伸びてしまっていました。

実は、土地の売買契約においては「現状渡し（げんじょうわたし）」といって、

特別な取り決めがない限り、草が生えている状態のまま買主様へお引渡しをしても、

ルール上は全く問題ありません。

ですが．．．！

これからこの土地に夢のマイホームを建て、新しい生活をスタートされる買主様のことを思うと、

やはり「草ボーボー」の状態でお渡しするのは、私どもとしては心苦しいものがあります。

「せっかくなら、スッキリと綺麗な状態で受け取っていただき、気持ちよく家づくりを

スタートしてほしい！」

そんな思いから、スタッフでスコップや軍手を持ち出し、草むしりを決行してきました！

↓

無事に雑草を一掃し、スッキリとした綺麗な更地に戻りました。

これで自信をもって、買主様に土地をお引渡しすることができます。

不動産のお取引は、契約や法律といったルールで成り立っています。

しかし、私たちは単なる「物件の受け渡し」ではなく、

お客様の「新しい人生のスタート」のお手伝いをしていると考えています。

だからこそ、ルールやマニュアルにとらわれることなく、「自分たちがお客様の立場だったら

どうしてほしいか」を大切に、これからも心のこもったお取引を心掛けてまいります！

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୨୧ あ と が き ୨୧
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シルバーウィークに実家に帰省していたのですが、親戚と出かけた際に

可愛すぎる写真が一枚取れたので共有させていただきます🐶

こんにちは。

KAKIYA不動産のーーーーー福島です。

最近雨が多いですね。

この時期はこんなに雨が多かったかな？

と思います。

雨が多いと地盤もゆるくなります。

お出掛けの際は、注意しましょう(`・ω・´)

さて話は斜め45°どころか180°変わりますが、

桃栗柿屋では委員会活動があります！

では委員会ではどんな活動をしているのでしょうか？

基本的に委員会には、スタッフ全員が何らかの委員会に入っています。

例えば、レク委員、車両委員、グリーン委員会など様々です。

車両委員会では、車両の点検、交通ルールの勉強会、

グリーン委員会では、店舗の植物や、樹木のお世話を行っています。

そして私はというと、店舗美化委員に所属しています。

店舗美化では名前の通り店舗の綺麗を保つために、

掃除場所の振り分け、清掃状況の確認などしています。

このように桃栗柿屋では様々な委員会活動を通じて、

お客様が快適にすごせる店舗、環境、安全運転など、

よりよい会社を目指し、地域に貢献出来る様に委員会というものがあるんですね。

私も店舗美化委員の委員長として、委員長として！(なぜ二回！？笑)

お客様に快適にすごして頂ける店舗づくりを頑張りますので、

桃栗柿屋に足を運んで貰えればと思います(^^♪

あとがき
先日、愛知県に出張に行ってきました(^^♪

ご飯を食べる時間がない為、早めに現地入りしましたが、

早すぎてお店がやっていないというオチ。

とりあえず、時間30分前に開店したカレー屋さんに入り、

料理がでてきて10分で完食無事に間に合いました(`・ω・´)

ですが・・・・味わって食べれませんでした(:_;)

悔しいー

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

シルバーウィークが明けましたね🥲🌟

皆様どのようにお過ごしでしたか？

私は久しぶりに友達と遊んできました！

久しぶりの再会でしたが、昔のままの楽しい時間を過ごせました😆🎵

さて今回は、不動産のイベント情報をお知らせいたします！

早速明日開催されるのが、築浅中古住宅フェアです🏠

こちらのイベントは、東近江市エリアの築10年以内住宅だけ
をまとめてご紹介するイベントとなります🏠✨

不動産の9月最後のイベントとなります🍂

もちろん来月も開催を予定しておりますが、物件数にも限りがありますので、

ご興味のある方はお早めに！

ご予約をしてご来店ください😆

\\ご予約はコチラ//

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

毎年恒例になりつつある花火をしました🎇

大人達で大量の花火を購入し、甥姪と楽しく遊びました！

終には打ち上げ花火を楽しみ🎆

線香花火で勝負をしました！

どれも楽しい夏の思い出です😊✨

こんにちは！

KAKIYA不動産の道端です 😮

シルバーウィーク、みなさまはどのようにお過ごしでしょうか？

お出かけをしたり、ご家族でゆっくり過ごしたりと、

普段とは少し違った時間を楽しめる連休ですね♪

そんな連休中に、ぜひ知っていただきたいのが私たちのお店です。

普段なかなかご紹介する機会のない、当店の店内の様子を写真と一緒にご紹介します♪

「不動産屋さんって、どんな雰囲気なんだろう？」
「家のことを相談したいけど、何から聞けばいいのか分からない…」

そんな方にも、少しでもお店の雰囲気を知っていただければと思います！

今回は東近江本店のご紹介です。

看板やバルーンがあるのですぐにお分かりいただけると思います！

エントランス前ではももちゃん・くりくん・かきさんがお出迎え 😆

次は店内をご案内します。

まずは、お客様とのお打ち合わせスペース。

土地や中古住宅などの不動産探しはもちろん、住宅購入に関するご相談など、

資料を広げながらじっくりお話しいただけます。

「まだ具体的には決まっていないけど、ちょっと話を聞いてみたい」という方も大歓迎です♪

また、当店では、不動産の売買だけではなく、

注文住宅やリフォームについてのご相談も承っています。

1階にはキッチン、2階にはお風呂・洗面・トイレを展示しております。

1階2階それぞれに照明の展示もしております。

実際の商品を見ながら、住まいについて考えていただけるスペースになっています。

「中古住宅を購入してリフォームしたい」
「土地を購入して、理想の家を建てたい」
「今のお家をもっと暮らしやすくしたい」

など、住まいに関するさまざまなご相談に対応しています。

大きな窓から自然光が入る、明るく開放的な店内。

キッズスペースもあり、お子様も楽しんでお待ちいただけます！

打ち合わせスペースのほか、住宅設備を実際に見ていただける展示スペースなどもあり、

住まいについてゆっくり考えていただける空間になっています。

「家を買うかまだ決めていない」
「注文住宅と建売住宅で迷っている」
「リフォームしたらどれくらい変わるんだろう？」

そんな段階でも大丈夫です！

お電話でのご予約も承っていますので、ぜひお気軽にお問合せください！

みなさまのご来店をスタッフ一同お待ちしております♪

☎0120-338-336

〒527-0042
滋賀県東近江市外町1381-3

【営業時間】9:00〜18:00
【定休】水曜・祝日・第三火曜

*****あとがき*****

先日、近江牛焼肉ランチを食べました 😉

とってもおいしかったのですが、

油が重いお年頃になってしましました…

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

あっという間に9月も後半戦に突入ですね。

スーパーに行くと秋の味覚がたくさん並んでいて、個人的にはすっかり

「食欲の秋」モード全開でございます。

皆さんはどんな秋を満喫していますか？

秋の連休（シルバーウィーク）を楽しみにされている方も多いのではないでしょうか。

少しずつお出かけしやすい気温になってきたので、どこか遠出したくなりますね。

そんな9月18日の今日ですが．．．

先日、梅雨前線の影響でたくさんの雨が降りました☔

雑草にとって、たっぷりと水分を含んだ土に夏の強い日差しが照り付けるこの季節は

まさに「絶好の成長シーズン」になります。

「ほんの少し前までは気にならなかったのに、気づけば膝の高さまで草が伸びていた…」

なんで経験はありませんか？

実は、不動産を所有・管理する上で、この季節の雑草対策は非常に重要です。

単に見栄えが悪いというだけでなく、放置することで様々なリスクを引き起こす

原因になってしまいます。

雑草を放置すると3つの大きなリスク

1.美観の低下と「資産価値・入居率」への影響

2.害虫の発生とご近所トラブル

3.防犯上のリスクと不法投棄

梅雨明けの草むしりは、不動産の価値を守り、安心・安全な住環境を保つための

大切なメンテナンスの一つです。

暑い時期の作業は本当に大変ですが、雑草が木のよう成長してしまう前に

早めの対策をすることを常心掛けています！

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୨୧ あ と が き ୨୧
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先々月、私が愛読していた東野圭吾先生の突然のニュースが入ってきました。

本当にショックでしばらく言葉が出ませんでした😿

というのも私がミステリー小説にのめり込んだのは間違いなく東野圭吾先生の

「容疑者Xの献身」に出会ったからです🌹

そんな東野圭吾先生の最期の作品（永遠の記憶）を先日読み終えたのですが．．．

やはり期待を裏切らない名作でした！！！！

東野圭吾作品を読んだ直後の、あの衝撃のラスト、あの見事な伏線回収について

誰かに言いたい。早く言いたい。今すぐに言いたい気分です。※RGではないです

ただ皆さんにもあの衝撃を味わっていただきたいのでここでのネタバレは

伏せておきます。

是非、時間に余裕があるときは東野圭吾先生のどんな作品でもよいので

一度拝読してみてはいかがでしょうか✨

感想を言い合える日を楽しみにしてます(^▽^)/

こんにちは。

KAKIYA不動産のーーーーー福島です。

少し暑さが和らぎましたね(*´з`)

とか言って油断していると、

急に寒くなるので注意しましょう(`・ω・´)

今回は八日市にある物件のご紹介をしたいと思いまーす！

弊社のモデルハウスの中でも更にハイクラスな物件のご紹介です。

ということで早速ご紹介に行ってみましょう！！

こちらの物件は東近江市八日市東浜町にある物件です。

近江鉄道本線八日市駅まで徒歩9分の場所に位置し、

八日市北小学校から290ｍ(徒歩4分)、アル・プラザ八日市まで徒歩8分(約600ｍ)、

駅や、買い物へのアクセスが便利な場所にあります。

小さなお子様がいるご家庭にも、小学校が近いのは嬉しいですね(*´з`)
その他にも近隣施設が充実しており、車に乗らなくなっても生活には困らなさそうですね。

ということで、外観のご紹介です！

ドーーーン！！！！

いやいや！写真ちっちゃ～( ﾟДﾟ)(笑)

道路側に窓がなく、プライバシーも考慮、

形もスタイリッシュでカッコいいですね。

そしてハイクラスモデルと言ったからには・・・

性能面の説明を省くことはできないでしょう。

という事で、性能面にも簡単に触れていきたいと思います。

まずは、みなさんC値って聞いたことありますでしょうか？

C値とは簡単に言うと、お家にどれだけの隙間があるかを表す数値になります。

わかりやすく下記にまとめてみました。

①昔の家　　　　C値 5.0
隙間の合計面積　約500㎠　B4〜A3サイズのノート大 の大穴
気密レベル　　　スカスカで風が通り抜ける。

②一般の家　　　C値 1.0
隙間の合計面積　約100㎠　ハガキ 1枚分
気密レベル　　　一般的な高気密住宅の合格ライン

③超高気密住宅　C値 0.5
隙間の面積　　　約50㎠　名刺 1枚分 / スマホ 1台分
気密レベル　　　職人技レベルの超・高気密

なぜ性能面の説明でUA値(断熱性)ではなく、C値(気密性)の話をしたかというと、

断熱が良くても、気密が悪ければ、本来の断熱性能を発揮できない為です。

そして断熱性は、どこの建築会社でも高性能の数値が出ています。

但し、気密に関してはばらつきがあり、ハウスメーカーがそもそも公表しないなど、

実際の断熱が活かされているかわからないのが今の現状です。

ハウスメーカーが公表しない理由はまたの機会に。

今のお話で断熱だけではなく、気密が大事とおわかり頂けたところで、
本題に戻ります。

長い話をしましたが、全ては東浜モデルの優れた性能を知って頂きたかったからです。

こちらのハイモデルの物件の平均C値ですが・・・なんと！！

『0.24』で建築されています。

一般的な高気密住宅はC値1.0以下を言いますが、

こちらの物件は、その水準を大きく下回る全国最高水準の気密性を実現しています。

更に、こちらの物件では地熱や、排気する空気の熱を利用する事により、

「第一種換気システムのような熱交換のメリット」を、

電気代の安い「第3種換気」で実現しているのが最大の特徴です。

また耐震性も許容応力度計算にて、耐震等級3を取得しています。

地震にも強く、安心、快適なマイホーム生活ができることでしょう。

と言っても言葉だけじゃ伝わらない！！という事で、気密の秘密を授けましょう！！

次回・・・・気密の秘密！！ダジャレじゃないですよ？

次回と言いながら、今回お伝えしちゃいます( ﾟДﾟ)

では・・・どうぞ！！

↓↓↓

お家が完成すると見えなくなる部分の丁寧な施工や工夫、

そして張り巡らされた気密シートや、細かい隙間を埋める気密テープの施工！！

何より！！

大工さんや、お家造りに関わる職人さんなど、

みなさんの素晴らしい腕や、技術によってやっと叶うものになっています！!(^^)!

そんなお家でのマイホーム生活はきっと良きものになります！！

ご興味のある方は、KAKIYA不動産の福島までお問い合わせください<(_ _)>

あとがき
最後まで読んで頂きありがとうございました。

文章が多くみなさんもお疲れかと思うので、

この辺で失礼します。

では、またのブログでお会いしましょう！さよなら～