東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

最近、夜は涼しくなってきましたが、昼間はまだまだ暑いですね。

先日、東近江市の中古物件のお引渡しが終わりました(^^♪

おめでとうございます！

お引渡し後、リフォームをご検討されているという事で、

桃栗柿屋のリフォーム見積もり開始(`・ω・´)

担当はリフォーム事業部の山中くん。

予算を決めておられるお客様でしたが、まずはMAXの希望を伝えて頂き見積もりをだしてから、

予算オーバーする部分に関しては優先順位を決めリフォーム箇所を決めていかれたらどうでしょう？と提案されていました。

そうする事により、必要な部分はしっかりリフォームできるので、

予算内でもより希望に近いリフォームができるし、すごく良い提案でした。

実は、今回の物件はすぐにはお住まいされないので、

電気や水を止める必要がありました。

そこで給湯器の水抜きをする必要がありましたが、

そちらも対応して頂き、大変頼もしかったです。

ありがとうございました。

弊社では中古のご購入から、リフォームまでワンストップで行う事ができます。

不動産をお考えの方はリフォームも強い、弊社にお任せください！！(`・ω・´)

あとがき

このまえ肉うどんを作りました(^^♪

以前も作った事がありましたが、

うどんにただ肉を入れて煮込むだけの肉うどんでした。

今回はレベルをあげ、お肉、玉ねぎを炒めて、みりん、お酒、味の素で

しっかり味付け！！

ふつうに作るより、すごく美味しくできました。

ひと手間は大事ですね(`・ω・´)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

9月に入り、日が沈むのが一気に早くなってきましたね🌇

今月は姪っ子の運動会もあるので、一気に秋を感じています🍂

もちろん運動会は、応援に駆け付けたいと思います！

さて今回は、弊社で販売中の物件をご紹介したいと思います！

今回ご紹介します物件は、東近江市林町の建売住宅です🏠

こちら新築建売住宅です！

また、人気の平屋物件でもあるので、1人・2人暮らしの方におすすめです🎵

駐車場は広々とあり、３台駐車が可能なので、お客様が来られても安心です😊

間取りは2LDKで2人暮らしでも個人の空間をしっかりと確保できます。

リビングダイニングは大きな窓で日当たり良好☀️

梁が見えていることで空間を広く感じることができます！

さらに、高気密高断熱住宅なので冷暖房の効率を高め、

夏は涼しく、冬は暖かさを保ってくれます😄

ご興味のある方はぜひチェックしてみてください！

物件情報はこちら！！

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

以前ご紹介したいつでもアイスで、私の一押しのアイスが登場しました！

私はフルーツが大好きなので、どのアイスもお気に入りですが、

特にいちじくのアイスが大好きで、おすすめです🍦

甘いいちじくとアイスのコンビが最高です😋

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😀 ！

まだまだ日中は暑いですが、日の入り☀が少しずつ早くなってきて

夏の終わりを感じさせてくれますよね 😎 ✨

小学校の頃の夏休みの終わりを感じるあの感情がふとよみがえってきて

懐かしい気持ちになりました💡

きっと秋らしい秋はまだまだだと思いますが少しずつ訪れる秋を

楽しみに過ごしていきたいなと思います(*‘ω‘ *)✨

さて！今回ご紹介したいテーマである「物件選びの極意」ですが

物件選びの中でも今回は【バリアフリー住宅】について

考えていきたいと思います！

※少し長くなります※

まず、なぜこのテーマにしたかと言いますと、今回私事ですが

足の骨🦴を折ってから放置していたら謎の腫瘍ができてしまったため、足の

手術をしてきました。入院した病院では多くのお年寄りの入院患者さんがおられ、

看護師さんとお話ししていた時、

「昔の家は家に段差が沢山あるから帰ってもらうのがかえって危険なんです」

ということをききました。私も今松葉杖生活で足が不自由ですが、

我が家は昔の家に比べると段差がなく、足にも優しい仕様のため

少し早く退院することができたという経緯があり、改めてお家の仕様の大切さを

実感したきっかけとなったため、これからずっと住み続けるマイホーム選びの

参考になればいいなと思い紹介させて頂こうと思いました 😛 ✨

バリアフリー住宅とは、一般的に高齢の方、介護が必要な方、また身体機能に

障がいがある方が、安全で暮らしやすい生活を送ることを考慮して設計された

住宅のことを指しますが、それだけでなく小さい子どもをはじめとする

すべての年代の人誰もが、安全・安心・快適に生活できるよう考えていくべき

住宅だと思います！

これから家を建てる方、お家を選ばれる方、また将来を見据えてリフォームをする方に

実体験を基にした、長く住みやすいおうち選びのポイントをご紹介したいと思います💛

〈ポイントその１〉

■段差を解消し、ゆるやかなスロープが設置されている家

どこのお家の玄関もほとんどが下の写真ような階段ポーチを採用しています！

私の家ももちろんそうなのですが、子供が生まれてベビーカーで

毎日お散歩していた時、このまま玄関までベビーカーで入れないことに

少し不便を感じました。せっかく土間収納を作り玄関にベビーカーを

置いていても、結局外まで運び外で設置して外で子を乗せるしかできません。

帰宅時も外で我が子を抱っこしベビーカーを折りたたんで中にしまう…

公園に行ったり歩いて買い物に行ってベビーカーの収納に荷物を入れていても

スロープがないために、そのまま玄関まで運ぶことができないんです！

子供の自転車や、ロードバイク、自分や家族が車いす生活になった時も同じです🤔💡

我が家は二か所登り口があるのですが、どちらも階段にしてしまったので

片方スロープにすればよかったなあと後悔しています！

〈ポイントその2〉

■開閉や出入りがしやすい、引き戸の家

こちらも玄関で採用されている数が多いのが下の写真ような開き戸です！

私の実家は横にスライドして開閉する引戸玄関、

今住んでいる家は開き戸玄関なのですが、こちらも

ポイント１と一緒で引戸の方が子供や車いす、お年寄りの方にとって

優しい仕様だなと実際使い比べてみて痛感しています。

風が強い日に開き戸は風の抵抗を受け明けにくかったり開いたら一気に

すごい勢いで開いてしまい危なかったりします。

車のヒンジドアとスライドドアの違いに似ていますね🚙💡

今ではモダンな家や開放的な雰囲気の家にも合う引戸デザインも

たくさんあるので、取り入れたらよかったなあと後悔しています！

以上２点紹介させていただきました(*‘ω‘ *)！

ただ、今回はバリアフリー住宅という観点から比較している為

こちらがおすすめですと紹介しましたが、それぞれメリットデメリットが

あるので一概に絶対にいい！ともいいきれません 😕 ！

大事なのは、こういった商品もあるということを知り、家族で長く住む

マイホームをどんな風に過ごしていきたいか考え形にすることだと

思います 😉 ！！

少しでも皆さんのおうち選びの参考になればいいなと思います！

もちろんリフォームでもそういった仕様に変更できる場合もありますので

お家に係ることは全て弊社におまかせくださいね 😳 💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

９月で３歳と５歳になる２人の息子たちは

本当に食べることと車🚙が大好き！！

大好きなクッキーづくりも、唯一２個ある車のクッキー型を

取り合いし、けんかになるのではたらくくるまの型を

ネットで購入しました！

＼じゃじゃーん！かわいいいいいい！！／

これには２人とも大興奮！

「ママ大好き！ママありがとう！！」

またママの株をあげてしまいました 😳 💛

焼きあがったらこんな感じ🚙（面倒くさいのでトースターで）

ちょっと型押しが甘かったようですがかわいい！！

アイシングクッキーにしたらめっちゃよさそう💮！！

もちろんそんな器用なことできないのでこのまま

食べてもらいました！

結構大きいんですが15枚づつを一気に完食・・・

またもや私は食べられませんでした 😥

９月がお誕生日の二人、プレゼントはもちろん大きいトミカのおもちゃです。

また全力で交通事故ごっこしないといけないのが苦痛です・・・

（おままごとの車バージョンです(笑)）

素敵なお誕生日にしてあげられるよう頑張ります★

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

みなさん物件を購入する際は、当然安く買いたいですよね？

私もそうです。安く購入できれば月々の支払いを抑えたり、他の部分に予算を使えますね(^^♪

ただし安く購入したいというのは、あくまで買主目線です。逆に売主の目線でいうと高く売りたい。というものです。

基本的に売りに出ている金額が売値となっており、相場を基準に設定した金額となります。

そんな中、購入時に普通に値段交渉しても通らないケースが多いです。

意外と値引きに関してシビアなんですね。

例えばですが、問い合わせがたくさんある物件はわざわざ値引きせずとも売れるので、

値引きする必要性がありません。また住宅ローンが残っているケースもある為、

そもそも値引きがしたくてもできない事もあります。

ではどのような物件が値段交渉しやすいのでしょうか？

例えば長く売れていない物件は値段交渉がしやすい傾向になります。

売主さんもこのタイミングで売却した方が良いかもと思い、交渉が通りやすい為です。

他にも物件を売却したお金で、何かの足しにしたいなど、早く処分をしたいと考えておられる場合などもそうですね。

結論！値段交渉は必ずしも出来るわけではありません。

しかし物件の販売状況などによっては値段交渉が出来ます。

大きな金額の値段交渉より、常識のある範囲での値段交渉をする事によって、

売主も真剣に考えてくれ、値段交渉も通りやすくなります。

さじ加減は難しいですが、不動産会社にご相談してみると良いでしょう(^^♪

あとがき

後輩のロープレ姿！

これからの成長が楽しみです。

日々成長しているKAKIYA不動産のスタッフにご期待下さい！

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

日の沈みがだんだん早くなってきましたね。

秋の訪れもあともう少しかな？

夕方の蒸し暑さは少し減ってきたのかなと感じています😊

さて今回の話題は、月に1度のニュースレターの封入作業です！

さらに今月は年に3回の特別号です🤗✨

今回のニュースレターは

不動産や新築の豆知識だけではなく、リフォームや会社行事、スタッフ紹介など

盛りだくさんの内容です！🌟

社員みんなで協力して今回も無事に終えることができました☺️

皆様に楽しんでいただけることを願っております✉️✨

☆★☆★あとがき★☆★☆

皆さんガチャガチャってやりますか？

私は普段、あまりしないのですが、友達と出かけた時など

テンションが上がった時にやってしまいます！

この前もトムとジェリーのガチャガチャを見つけて

トムとジェリーのセットになるまで回してしまいました😺🐭

お金を使っちゃったなーと思いつつ、

出た景品は仕事の机に飾っているのでハッピーです💕

隣にいる「ハンギョドン」はとびさんから頂きました🤣

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😀 💛

まだまだ残暑が厳しく夏真っただ中な感じですが

スーパーやコンビニでは秋の味覚🍠🌰が

登場しだしましたね(*‘ω‘ *)✨

私の1番大好きな季節がやってくると思うと嬉しい…！

秋の味覚大好き！！秋をどんどん先取りしていきたいなと

思います！！

さて！題名にも書かせていただきましたが、先日

事務ランチミーティングに行ってきました(‘ω’)✨

事務さんの人数も増えてきたので今は３部制に分かれて

開催しています！

弊社では、ほかの会社にはないような福利厚生が沢山

あるのですが、そのなかでもこのランチミーティングで

他店舗の事務さん・他事業部の事務さんと美味しいご飯を食べながら

お話しできるこの時間、この制度が私はとっても大好きです💛

今回は八日市にある【Rashisa cafe 】さんにお邪魔してきました 😀

おしゃれな入口の前でパシャリ📸✨

中に入るとおしゃれな空間が広がっていて

みんな大興奮！！！！！

他のお客様もおられたのでそそくさと席についてしまいましたが

喜んでるこの二人の様子は激写できました！

いつもはカメラに対して警戒心マックスのまゆみさんも

この時は完全に油断して満面の笑みをむけてくれてます！

いつもこの笑顔を私のカメラに向けて欲しいものです🤔笑

そんなこんなでお料理も到着！

とっても美味しいランチをいただきながら

普段話せない事務さん達とも色々話し合えた、

とても素晴らしい時間になりました😊！！

みなさんも八日市に来られた際は是非

行ってみてくださいね★

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

まだまだ暑い日が続きますね。

日が落ちるのが早くなってきたので、

少しでも早く涼しくなれば嬉しいですね！

先日、新築物件のご成約を頂きました。

ありがとうございます🙇‍♂️

これからまだまだお手続きが大変ですが、

よろしくお願いいたします！

こちらのお客様は弊社で建築した物件もご検討頂いておりましたが、立地などを含めて別の会社さんの物件をご成約頂きました。

桃栗柿屋の不動産屋さんなら、自社の新築物件をおすすめされるのでは？と思われる方もおられるかもしれませんが、心配はいりません！

私たちは、不動産事業部として営業しております。その為、他社さんが建築した建物もご紹介できるんですね！

自社の新築販売だけではなく、お客様の条件にあった物件を提案できるのは弊社の強みと言えるでしょう☺️

これから不動産をご検討の方は、KAKIYA不動産にお任せください！

あとがき

桃栗柿屋では福利厚生として、

飲んで食って一万円というものがあります。

複数の社員で飲みに行く際などに使えます。

簡単に言うとお会計の一部、一万円を会社から支給されるものになっています。

どの社員も使っていて、弊社で人気のある福利厚生となっています☺️

今回不動産に入ってきた、山脇くんの歓迎会として使いました！

桃栗柿屋は魅力的な会社です。

中途採用もありますので、気になった方はご応募

おまちしております！

一緒に働けるといいですね！

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

まだまだ暑い日が続いていますね☀️

私はお盆前にひいた風邪が完治せず、いまだに咳が続いています😷

夏にひく風邪はしつこいので、皆様お体をご自愛ください！

先週から開催されている建売フェス！

今日入れて残り2日となりました。

今だ1等は出ず、いつ当たるのかと楽しみにしています😉

本日までのご予約で、明日ご来店のお客様までが対象になりますので、

お時間のある方はぜひ参加してみてください✨

ご予約は下記のリンクでできます！

皆様のご来店を心よりお待ちいたしております😊

ご予約はこちらから！

☆★☆★あとがき★☆★☆

お盆休みに越前松島水族館へ行ってきました🐠

イルカショーを見たり、ふれあいコーナーで海の生き物に触れたり

餌をあげた感想を聞かれたりと楽しんでいました🐟

「サンゴの海」という水槽の上に行けるコーナーもあり、

べったり張り付いて見ている姿が可愛良かったです🤣💕

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😀 ★

みなさんお盆休みはいかがお過ごしでしたか？

私は夫と休みがかぶらなかったので遠出はできませんでしたが

子供たちと長い時間一緒に過ごすことができました💛

毎年行くお墓参りも、今年は子供たちが暑い中☀

お供えのお手伝いをしてくれたり、手を合わせている姿を見て

１年の成長をしみじみ感じました。

お墓参りをしながらホロリと泣けてきたそんなお盆になりました★

さて！題名に書かせていただきましたが

９月も目前ですね！！

実は９月～１０月というのは１年の中で

土地が出回りやすい時期と言われています！

理由としては、

★お盆の実家帰省により、家族や親せきと土地の売却について話し合う機会が増える

★年末年始に向けて土地の整理を検討する人が増える

★気候も良くなってきて動き出す人が増える

といった理由があげられます！

逆に仕事の転勤や異動といった理由からおうちの購入を検討される方も増え、

土地の需要が高まる時期でもあるんです！

ですので不動産の売却・購入共に１年を通してとてもいいタイミングになるんですよ 😉 ★

売却相談による査定であったり、購入希望によるご相談・内覧のご予約が

埋まってくる季節にもなりますので気になる方、ご検討中の方は

お早めにお問い合わせくださいね 😎 ✨

皆様からのご相談、お待ちしております(‘ω’)ノ💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

ある日の日曜日、子供たちに何をしたいか聞いたら

いつものごとく「エスカレーターのりに行きたい！」と

いわれたので、今回は気分を変えて電車🚃で八幡のイオンまで

行ってきました！

久々の電車に上の子はテンション上げ上げでしたが下の子は

「こわい～のりたくない～！！」と泣き叫ぶ始末…

暑い中、電車もガラガラの中座らず抱っこ地獄で

倒れるかと思いました・・・

しばらく電車🚃はやめておきます💣

そんなこんなでイオンにつき、エスカレーターにのっていると

ゲームセンターで珍しいトミカのクレーンゲーム？を発見！

いつもあまりこういったものはしないのですが

何だか取れそう！と母の血が騒ぎだしたので

チャレンジしてみることに！！

子供たちと協力して挑戦すること７回目・・・

ついにとることができました！！！

すごい！！！！！！大量！！！！！！！

これには子供たちも見たことないくらい大興奮！(笑)

「ママすごい！」「ママ大好き！！」と

沢山ほめてもらえました(笑)

７００円で３０００円越えのトミカたちをゲット！

私も脳汁ブシャーでした！！！！！！！

また子供たちの英雄になれるようにクレーンゲームスキルを

磨いていきたいと思います 😎 ✨

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

お盆も明けて、

お仕事モードに切替は出来ましたでしょうか？

まだの人は一緒に切替頑張りましょう！笑

先日は朝からお客様のお家の下見をし、

少し時間があったので南川瀬の分譲地を見てきました！

のぼりの色が日光で薄くなっていたので、

のぼりを交換し、とても良い感じです。

こちらの物件はJR河瀬駅から、徒歩圏内にある分譲地の一区画です。

駅が近いと普段から電車を使う方は特に便利ですね。

今は電車使わない人も、将来のお子さんの通学、歳をとって車に乗らなくなった際にも、JRが近くにあると便利ですね。

土地探しをする際は現在だけではなく、

未来を想像して探されると良いでしょう！

あとがき

お盆休みに奈良県に行ってきました。

有名なラーメン屋さんに向かいましたが、

1時間待ちで断念。

違うラーメン屋さんに行ってきました。

また機会があれば、リベンジしたいと思います！笑