東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の道端です 😮

シルバーウィーク、みなさまはどのようにお過ごしでしょうか？

お出かけをしたり、ご家族でゆっくり過ごしたりと、

普段とは少し違った時間を楽しめる連休ですね♪

そんな連休中に、ぜひ知っていただきたいのが私たちのお店です。

普段なかなかご紹介する機会のない、当店の店内の様子を写真と一緒にご紹介します♪

「不動産屋さんって、どんな雰囲気なんだろう？」
「家のことを相談したいけど、何から聞けばいいのか分からない…」

そんな方にも、少しでもお店の雰囲気を知っていただければと思います！

今回は東近江本店のご紹介です。

看板やバルーンがあるのですぐにお分かりいただけると思います！

エントランス前ではももちゃん・くりくん・かきさんがお出迎え 😆

次は店内をご案内します。

まずは、お客様とのお打ち合わせスペース。

土地や中古住宅などの不動産探しはもちろん、住宅購入に関するご相談など、

資料を広げながらじっくりお話しいただけます。

「まだ具体的には決まっていないけど、ちょっと話を聞いてみたい」という方も大歓迎です♪

また、当店では、不動産の売買だけではなく、

注文住宅やリフォームについてのご相談も承っています。

1階にはキッチン、2階にはお風呂・洗面・トイレを展示しております。

1階2階それぞれに照明の展示もしております。

実際の商品を見ながら、住まいについて考えていただけるスペースになっています。

「中古住宅を購入してリフォームしたい」
「土地を購入して、理想の家を建てたい」
「今のお家をもっと暮らしやすくしたい」

など、住まいに関するさまざまなご相談に対応しています。

大きな窓から自然光が入る、明るく開放的な店内。

キッズスペースもあり、お子様も楽しんでお待ちいただけます！

打ち合わせスペースのほか、住宅設備を実際に見ていただける展示スペースなどもあり、

住まいについてゆっくり考えていただける空間になっています。

「家を買うかまだ決めていない」
「注文住宅と建売住宅で迷っている」
「リフォームしたらどれくらい変わるんだろう？」

そんな段階でも大丈夫です！

お電話でのご予約も承っていますので、ぜひお気軽にお問合せください！

みなさまのご来店をスタッフ一同お待ちしております♪

☎0120-338-336

〒527-0042
滋賀県東近江市外町1381-3

【営業時間】9:00〜18:00
【定休】水曜・祝日・第三火曜

*****あとがき*****

先日、近江牛焼肉ランチを食べました 😉

とってもおいしかったのですが、

油が重いお年頃になってしましました…

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

あっという間に9月も後半戦に突入ですね。

スーパーに行くと秋の味覚がたくさん並んでいて、個人的にはすっかり

「食欲の秋」モード全開でございます。

皆さんはどんな秋を満喫していますか？

秋の連休（シルバーウィーク）を楽しみにされている方も多いのではないでしょうか。

少しずつお出かけしやすい気温になってきたので、どこか遠出したくなりますね。

そんな9月18日の今日ですが．．．

先日、梅雨前線の影響でたくさんの雨が降りました☔

雑草にとって、たっぷりと水分を含んだ土に夏の強い日差しが照り付けるこの季節は

まさに「絶好の成長シーズン」になります。

「ほんの少し前までは気にならなかったのに、気づけば膝の高さまで草が伸びていた…」

なんで経験はありませんか？

実は、不動産を所有・管理する上で、この季節の雑草対策は非常に重要です。

単に見栄えが悪いというだけでなく、放置することで様々なリスクを引き起こす

原因になってしまいます。

雑草を放置すると3つの大きなリスク

1.美観の低下と「資産価値・入居率」への影響

2.害虫の発生とご近所トラブル

3.防犯上のリスクと不法投棄

梅雨明けの草むしりは、不動産の価値を守り、安心・安全な住環境を保つための

大切なメンテナンスの一つです。

暑い時期の作業は本当に大変ですが、雑草が木のよう成長してしまう前に

早めの対策をすることを常心掛けています！

╭━━━━━━━━━━━━━╮
୨୧ あ と が き ୨୧
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先々月、私が愛読していた東野圭吾先生の突然のニュースが入ってきました。

本当にショックでしばらく言葉が出ませんでした😿

というのも私がミステリー小説にのめり込んだのは間違いなく東野圭吾先生の

「容疑者Xの献身」に出会ったからです🌹

そんな東野圭吾先生の最期の作品（永遠の記憶）を先日読み終えたのですが．．．

やはり期待を裏切らない名作でした！！！！

東野圭吾作品を読んだ直後の、あの衝撃のラスト、あの見事な伏線回収について

誰かに言いたい。早く言いたい。今すぐに言いたい気分です。※RGではないです

ただ皆さんにもあの衝撃を味わっていただきたいのでここでのネタバレは

伏せておきます。

是非、時間に余裕があるときは東野圭吾先生のどんな作品でもよいので

一度拝読してみてはいかがでしょうか✨

感想を言い合える日を楽しみにしてます(^▽^)/

こんにちは。

KAKIYA不動産のーーーーー福島です。

少し暑さが和らぎましたね(*´з`)

とか言って油断していると、

急に寒くなるので注意しましょう(`・ω・´)

今回は八日市にある物件のご紹介をしたいと思いまーす！

弊社のモデルハウスの中でも更にハイクラスな物件のご紹介です。

ということで早速ご紹介に行ってみましょう！！

こちらの物件は東近江市八日市東浜町にある物件です。

近江鉄道本線八日市駅まで徒歩9分の場所に位置し、

八日市北小学校から290ｍ(徒歩4分)、アル・プラザ八日市まで徒歩8分(約600ｍ)、

駅や、買い物へのアクセスが便利な場所にあります。

小さなお子様がいるご家庭にも、小学校が近いのは嬉しいですね(*´з`)
その他にも近隣施設が充実しており、車に乗らなくなっても生活には困らなさそうですね。

ということで、外観のご紹介です！

ドーーーン！！！！

いやいや！写真ちっちゃ～( ﾟДﾟ)(笑)

道路側に窓がなく、プライバシーも考慮、

形もスタイリッシュでカッコいいですね。

そしてハイクラスモデルと言ったからには・・・

性能面の説明を省くことはできないでしょう。

という事で、性能面にも簡単に触れていきたいと思います。

まずは、みなさんC値って聞いたことありますでしょうか？

C値とは簡単に言うと、お家にどれだけの隙間があるかを表す数値になります。

わかりやすく下記にまとめてみました。

①昔の家　　　　C値 5.0
隙間の合計面積　約500㎠　B4〜A3サイズのノート大 の大穴
気密レベル　　　スカスカで風が通り抜ける。

②一般の家　　　C値 1.0
隙間の合計面積　約100㎠　ハガキ 1枚分
気密レベル　　　一般的な高気密住宅の合格ライン

③超高気密住宅　C値 0.5
隙間の面積　　　約50㎠　名刺 1枚分 / スマホ 1台分
気密レベル　　　職人技レベルの超・高気密

なぜ性能面の説明でUA値(断熱性)ではなく、C値(気密性)の話をしたかというと、

断熱が良くても、気密が悪ければ、本来の断熱性能を発揮できない為です。

そして断熱性は、どこの建築会社でも高性能の数値が出ています。

但し、気密に関してはばらつきがあり、ハウスメーカーがそもそも公表しないなど、

実際の断熱が活かされているかわからないのが今の現状です。

ハウスメーカーが公表しない理由はまたの機会に。

今のお話で断熱だけではなく、気密が大事とおわかり頂けたところで、
本題に戻ります。

長い話をしましたが、全ては東浜モデルの優れた性能を知って頂きたかったからです。

こちらのハイモデルの物件の平均C値ですが・・・なんと！！

『0.24』で建築されています。

一般的な高気密住宅はC値1.0以下を言いますが、

こちらの物件は、その水準を大きく下回る全国最高水準の気密性を実現しています。

更に、こちらの物件では地熱や、排気する空気の熱を利用する事により、

「第一種換気システムのような熱交換のメリット」を、

電気代の安い「第3種換気」で実現しているのが最大の特徴です。

また耐震性も許容応力度計算にて、耐震等級3を取得しています。

地震にも強く、安心、快適なマイホーム生活ができることでしょう。

と言っても言葉だけじゃ伝わらない！！という事で、気密の秘密を授けましょう！！

次回・・・・気密の秘密！！ダジャレじゃないですよ？

次回と言いながら、今回お伝えしちゃいます( ﾟДﾟ)

では・・・どうぞ！！

↓↓↓

お家が完成すると見えなくなる部分の丁寧な施工や工夫、

そして張り巡らされた気密シートや、細かい隙間を埋める気密テープの施工！！

何より！！

大工さんや、お家造りに関わる職人さんなど、

みなさんの素晴らしい腕や、技術によってやっと叶うものになっています！!(^^)!

そんなお家でのマイホーム生活はきっと良きものになります！！

ご興味のある方は、KAKIYA不動産の福島までお問い合わせください<(_ _)>

あとがき
最後まで読んで頂きありがとうございました。

文章が多くみなさんもお疲れかと思うので、

この辺で失礼します。

では、またのブログでお会いしましょう！さよなら～

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です️️🏵️

近頃は、夕方になると涼しく感じる日も増えてきましたね！

夏も終わりかなぁと感じています🍃

気温の変化で体調を崩しやすくなるので、皆様もお気を付けください☀️

さて、今回はイベントボードの更新についてです！

今回のイベントボードの更新を担当してくれたのは、酒井さんです✨

文字の大きさやバランスに苦戦しつつ、素敵なボードに仕上げてくれました💓

桃栗柿屋は、毎月いろんなイベントを開催しております🍑

皆様のご来場をお待ちしております！🏠

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

夏休み中に甥っ子たちとお家の前でBBQを楽しみました🍖

シートを敷いて、扇風機を回して、暑い日でしたが楽しんでいた子どもたちでした🌟

ご飯の後は、水風船で体を動かしました！

写真の倍以上の水風船を用意したのですが、すぐになくなっていました！

大人も子どももびしょ濡れで楽しんでいました😆💦

運動の後はスイカで水分補給🍉

甘くておいしかったです！

こんにちは！

KAKIYA不動産の道端です 🙂

最近は雨の日が多く、すっきりしないお天気が続いていますね☔

雨音を聞きながら、少し落ち着いた時間を過ごすのもこの時期ならではかもしれませんね。

そんな中、先日はお客様へお届けするレターの封入作業を、多くのスタッフで行いました 😀

普段はそれぞれの業務に取り組んでいるスタッフも、この時はひとつの場所に集まり、

みんなで協力しながら作業を進めました！

封入する資料に間違いがないか、順番は合っているか、封筒にきちんと入っているか…

ひとつひとつ確認をしながら、丁寧にかつ迅速に作業を行っています。

住宅の購入や暮らしに関する情報をお届けするレターだからこそ、

ただ「送る」のではなく、お客様に安心して受け取っていただけるよう、心も込めて💌

たくさんの封筒を前に、スタッフみんなで声を掛け合いながら作業する時間は、

普段とは少し違った雰囲気で、改めて「チームでお客様を支えている」ということを

感じる機会にもなりました。

今回のレターが、お客様の住まい探しやこれからの暮らしを考える

きっかけになれば嬉しく思います！

これからも、お客様おひとりおひとりとのご縁を大切にし、

見えないところまで丁寧に取り組んでまいります。

お手元にレターが届いたかたも、そうでないかたも

お住まいのご相談はKAKIYA不動産へお気軽にお問合せください！

チーム一丸となってこれからお住まいについてサポートいたします👍

***あとがき***

自宅の庭の草刈りをしていると植えた覚えのない大葉が生えていました 😯

食べれるのでしょうか…

食べれるんだったら嬉しいです 😆

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

ついに9月がスタートしました！

朝夕の空気が少しだけ澄んで、湖岸道路のドライブや散歩も

気持ちの良い季節になってきました🚙🌞

新しい月の始まりは、気持ちを切り替えて新しいことに挑戦する

絶好のチャンスです☆☆

さて、本日のブログでは先日行われた「上棟式」の様子を

まとめてみました(⌒∇⌒)

先日、お土地のご相談をさせていただいたお客様の上棟式がありました🏠

実際、現地に行ってみると迫力がすごく、大工さんの丁寧なお仕事ぶりに

感激しました！！

なかなか見る機会がないのでとても素敵な体験となりました！

完成までもう少し時間はかかりますが、お引き渡しがとても楽しみですね✨

あとがき

先日、お休みの日に岡山（津山）に行ってきたのですが、

とある店であの伝説的な歌手の手形像を見つけました！

それはなんと．．．B’zの稲葉浩志さんです🎤

大ファンだったので嬉しすぎて写真まで撮ってしまいました(⌒∇⌒)

とても良い思い出になりました！！！！！！！

こんにちは。

KAKIYAふどうさーーーーーんのーーーーー福島です。
最近暑さが少し和らぎましたね。

でもまだまだ暑いです(;^ω^)

先日、店舗にある倉庫整理のお手伝いをしました。

少し動いただけで汗がびっしょり！

太ったせいなのか、まだまだ暑いからなのか・・・

暑さのせいにしておきましょう(`・ω・´)

そういえば昼間にちょいゲリラ豪雨もきました。

最近とても大気が不安定ですね。雹も少し降りました。

私は日々、雹災にびびってます(;_;)

大事にしているcar(車)がやられてしまったらどうしようと怯えています。

雹はいつ降るかわからないので、車両保険にはしっかり入るようにしましょう。

・・・営業ではないですよ！

ということでお家の話に入りますね。

雹災の話をしましたが、雹が降るとお家や、

設備、例えば室外機なども破損してしまう恐れがあります。

またお家の屋根やカーポートも被害にあう場合もあります。

そんな時は、落ち着いて今加入している火災保険を確認しましょう。

プランにもよりますが、雹災も補償の対象となります。

その為、保険で直す事ができますので困った時は、桃栗柿屋にご相談頂ければと思います。

という事は！お家は買って終わりではありません！

その後の生活を守る為にも、火災保険のプランもしっかり考えていく事が大切ですね。

KAKIYA不動産では、提携している保険のプロがおりますので、

住宅のご購入の際も安心してお任せ頂ければと思います！

あとがき

この前の休みに、愛知県にある鉄道博物館？的なところに行ってきました(^^♪

ちいかわとコラボしていて不思議な雰囲気でしたね。

子供も喜んでいたので、満足です。

近くにはレゴもありましたが、そちらはまたの機会に・・・。

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です️️🏵️

8月も終わりに近づいてきましたね！

今年の夏はエンジョイすることができました☀️

夏の疲れが出ないように、体調管理に気を付けて、残りを過ごしていきたいと思います！

さて、今回ご紹介する物件は、彦根市長曽根町の建売住宅です！

こちらの物件は今年の7月に完成したばかりの、ももくりの家の新築建売住宅になります🎵

こちら湖岸道路沿いの物件です！

もちろんオール電化物件になります🌟車は3台停められます🚗

19帖の広々LDKに吹抜・スキップで開放感のある空間になっています🏠

バルコニーからは琵琶湖を眺めることもできます✨

制震ダンパーダイナミックファスナーを取付ており、
断熱等級5・ZEH住宅の住宅になっています✨

ご興味のある方はぜひチェックしてみてください！

物件情報は\こちら/！！

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

夏休み中の子ども達と、琵琶湖の水上アスレチックに遊びに行ってきました🥽☀️

トーイングチューブにも乗って満喫してきました！

子ども達の体力についていけず、大人達はへとへとでした😆💦

次の日は、大人全員が筋肉痛でした！子ども達は元気いっぱいです✨

こんにちは！

KAKIYA不動産の道端です。

8月も後半になりましたが、まだまだ暑い日が続いております。
みなさまくれぐれもご無理のないようお過ごしください 😎

そんな暑さが続く中、甲賀店では新築の家づくりフェスが開催されました。

今回のイベントでは、ガラガラ抽選会をはじめ、

夏休みということでお子様も楽しんでいいただけるよう

こども縁日をご用意しました 😛

イベントスタート前からワクワクするような雰囲気に♪

ドキドキニコニコでガラガラを回していただく姿や

射的や輪投げでは、真剣に挑戦するかわいい姿がありました！

普段とは少し違った形で、お客様と楽しい時間を過ごすことができ、

スタッフにとっても嬉しいイベントとなりました。

ご来場いただいたみなさま、本当にありがとうございました！

桃栗柿屋では、今回のようなイベントを通して、地域のみなさまと楽しい時間を共有しています。

そしてKAKIYA不動産では、みなさまの「こんな家に住みたい」「こんな暮らしがしたい」

という想いをカタチにするお手伝いをしています。

住まいについて気になることがありましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください 😀

KAKIYA不動産でのイベントも随時開催しておりますので、

イベント情報もお見逃しなく ➡ イベント情報はこちら

***あとがき***

先日、地域の萬灯祭に行ってきました。

幻想的な灯りの中、自分の名前を見つけ出し

満足して帰りました 😆

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

お盆休みはいかがお過ごしでしたでしょうか？

ご実家に帰省された方、ご家族で旅行に行かれた方、

あるいはご自宅でゆっくりと日頃の疲れを癒やされた方など、様々かと思います。

まだまだ厳しい残暑が続いておりますが、体調など崩されていませんでしょうか。

私は連休、10月に行われる宅地建物取引士の試験に向け勉強中だったんですが💦

リフレッシュに兵庫県豊岡市のとある海鮮料理屋さんに行ってきました！🦐

なんと席の横に生簀がありそこで釣ったお魚をその場で捌いて

食べることができます！

初めての体験だったのでとても楽しかったです！

また機会があれば行ってみたいですね(^▽^)/

さて、お盆休みが明け、通常通り再開しております。

お盆休みといえば、ご家族やご親戚が久しぶりに集まる貴重な機会ですよね。

そんな団らんの場で、ふと「これからの住まい」について

話題に上ったという方も多いのではないでしょうか。

• 「子供が大きくなってきて、今の賃貸では手狭になってきた」

• 「両親が高齢になり、実家の段差やこれからの管理が心配…」

• 「そろそろマイホームを検討したいけれど、何から始めればいい？」

• 「誰も住んでいない空き家（ご実家など）をどうにかしたい」

ご家族が揃うタイミングは、ライフスタイルや将来の暮らしについて話し合う絶好の機会です。

もし、少しでも不動産に関するお悩みや疑問が浮かんだら、

ぜひお気軽にKAKIYA不動産までご相談ください！

「まだ具体的に決まっていないけれど、とりあえず話だけ聞きたい」という方も大歓迎です。

まだまだ暑い日が続きますので、熱中症には十分お気をつけてお過ごしください。

今週も皆様のご来店、お問い合わせを心よりお待ちしております！