ブログ|東近江市周辺の不動産情報は、KAKIYA不動産へ

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KAKIYA不動産の福島です。

こんにちわ!

 

今回は、不動産の売却についてのお話です!

 

皆さんが不動産を高く売るにはどうしたら良いだろう?

と思われた時、やっぱり高く売るにはたくさんの不動産会社に行ったほうが

良いと思われがちですが・・・実は違います!

たくさんの不動産会社に行くのも間違いではないですが、

何よりも信頼できる不動産会社に、

お客様の大切な財産である不動産を預けることが重要であり、

高く売却できる方法になります!

 

理由は色々ありますが、

不動産の仲介の仕組みが関わってきます!

 

不動産の売却をお考えの方は、

お気軽にご相談下さい!

 

高く売る為のアドバイスや、仲介の仕組みををしっかりお話させて頂きます!

 

話は変わりますが、

最近お預かりした物件の写真です。

梁が黒くてかっこいいですね!

古民家好きにはたまらない物件かもしれません(^^♪

 

現在はご内覧可能です!

ご希望でしたら仰って下さいね。

 

ではでは。

 

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2020年09月15日(火)

土地探しはKAKIYA不動産♪

こんにちは!!

 

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

 

 

最近は冷たい風も吹いて、過ごしやすい気温になってきました!

ついに夜はエアコンを消して、寝れるようになりました( ;∀;)

 

 

 

 

先日、お客様が気になっている土地の調査で、水口まで行ってきました!

 

すると、調査物件すぐ近くに「ももくりの家」が完成間近となっていました!(^^)!

 

 

ゆったりとした広い土地に、迫力のある平屋!!

 

10月に新築事業部が完成見学会をするようです!

 

 

詳細は「ももくりの家」のホームページをご覧下さい(^^)/

 

 

 

KAKIYA不動産では、主に東近江市、愛知郡、近江八幡市をエリアとして活動しております!!

 

ですが、お客様の希望に合わせて、甲賀市や彦根市等も購入のお手伝いを致します。

 

 

希望エリアが様々な方でも、ご相談をして頂く事が可能ですので、是非土地探しでお困りの方は、

KAKIYA不動産」にお越しください!!

 

 

有難うございました。

 

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2020年09月12日(土)

住まいの給付金

こんにちわ!

KAKIYA不動産福島です。

 

既にご存じの方もいらっしゃると思いますが、

すまいの給付金という制度があります!

こちらは消費税率引上げによる負担の緩和することを目的とした制度です。

 

最大で50万円の給付があります!

せっかくある制度なので、

活用して下さいね(^^♪

 

詳細は下記

こちらをご覧ください。

 

話は変わりますが、

9月26.27日に

中小路町モデルハウス販売会を行います!

お住まいをお探しの方、是非ご来場下さい。

お待ちしております!

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2020年09月08日(火)

土地にかかる解体費…

こんにちは!!

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

 

もう9月なんだって事を、最近悟りました…

 

 

先日、土地をお探しのお客様の土地を調査しに行ってきました(^^♪

気になっているところは、多少、道路との高低差があったり、小さな小屋があったりと…

実際に解体屋さんにも来てもらって、解体費と土地を整地する際のの見積もりを見てもらいました!

2階建ての建物が建っていないからといっても、

結構費用がかかるのです!

 

理由は土の処分です。

 

道に対して平坦な土地は、すごく使いやすく良く見えますが、

外構次第で、高低差を活かしたおしゃれなお家に出来る事があります!!

 

 

ですので、現状として上物がある土地は、

必ず不動産業者と見に行きましょう!!

 

 

最後まで、読んでいただき、ありがとうございます。

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2020年09月05日(土)

台風10号

こんにちわ!

おなじみKAKIYA不動産福島です。

 

台風10号が迫っていますね!

滋賀県は直撃は免れそうですが、

非常に大型で強い台風ですので油断は禁物ですね(゜_゜>)

雲が増えてきました!!

◆台風接近に伴い不動産の豆知識◆

皆さんは火災保険にはしっかり加入できていますか?

火災保険はプランにもよりますが、

台風などの風災の項目もあります!

被害があっても、保険に加入しておけば安心ですね!

 

火災保険は車の保険と違い、

何回使っても保険料はあがりません。

有効に活用して下さいね!

 

弊社では住宅の購入は勿論!

リフォームや火災保険までお手伝いできますので

安心してお家の購入ができます!

 

お家の購入も売却も地元に強いKAKIYA不動産に

お任せ下さい(^^♪

 

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2020年09月02日(水)

住宅ローン控除( ;∀;)

こんにちは!!

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

 

いよいよ9月に入りましたね!

台風等近づいていますが、暑い日が続きそうです。

体調には気を付けてください!

 

 

また、9月は注文住宅について、大きな期限が締め切りになります!

それは「住宅ローン控除 特例措置」の延長です!

昨年秋の消費税増税に伴い、
なんと減税期間が10年から13年に延長の特例措置がとられてます。

 

最初はこの特例措置、今年の12月31日までの入居が条件でしたが、新型コロナウイルス感染症の影響で、期限内である今年末までに入居できない場合は
2020年12月31日までに入居する事が条件に変更されました!

それから、次の条件を満たす必要があります。

注文住宅を新築する場合は
今年の9月末までに契約している事。

建売の取得や増改築する場合は
今年の11月末までに契約している事。

注文住宅で住宅ローン控除の特例措置の対象になるには、

今月中に建物会社と請負契約を交わさなければなりません!

 

特例措置を受けると、

人によっては3年間で50万円ほど変わってきます( ;∀;)

 

KAKIYA不動産では、お客様の要望に合わせた建物会社も紹介させて頂きます。

土地以外でも、是非相談してください!

 

 

最後まで読んで頂き、有難う御座いました。

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2020年08月29日(土)

住宅ローン豆知識

こんにちは!

KAKIYA不動産の福島です。

 

今回は親族間売買についてお話したいと思います!

基本的に銀行は親族間での不動産取引に融資する事を嫌います!

理由としては物件の担保評価をとるのに、

適正な金額で取引されていないのでは?贈与税の対策なのでは?

住宅ローンの金利が安いから借り入れをして他の用途に使うのでは?等

様々な理由により融資に後ろ向きです。

 

じゃあ両親の家を買おうと思っているが無理なのか?

そんな事はありません。

金額によってはフリーローンを利用する方法もありますし、

条件次第では一部の金融機関で住宅ローンの融資を受けれる可能性はあります。

弊社がしっかりアドバイスさせて頂きます(゜_゜>)

 

諦める前に、諦めないKAKIYA不動産に

ご相談下さい!!!

 

話は変わりますが、

弊社店舗の追加工事が進んできましたので

写真をアップしました!

社員も完成がどんなイメージか予測できていません( ゚Д゚)

どうなるか楽しみです!

 

でわでわ(‘ω’)

 

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2020年08月25日(火)

☆地鎮祭☆

こんにちは!!

KAKIYA不動産の山下です!

 

猛暑が続いています!

思いっきり水遊びをしたいところですが、、、

早くコロナおさまってくれーーーー!!(笑)

 

 

先日、T様の地鎮祭に参加してきました!

T様とは土地についてサポートさせて頂きまして、「ももくりの家」を建築される事になりました(^^)/

 

これから、無事お家が建築されるようにお祈りしています。

 

職人の方々、宜しくお願い致します!!

 

 

 

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2020年08月22日(土)

全国で一番!!

KAKIYA不動産の福島です。

こんにちわ!

先日売出し中の物件に

のぼりや看板を設置してきました。

 

めちゃくちゃ暑いと思っていたら、

なんとその日は39.2℃で

全国で一番暑かったそうです!笑

 

そうとは知らず外で汗をかきながら

のぼりや看板の設置をしていました!

わざわざ一番暑い日に外仕事をもってきてしまう

自分のヒキの強さはさすがだなぁっと思います( ;∀;)

 

みなさんも暑い中お仕事気張っておられると

思いますので、しっかり水分を摂り

熱中症には気を付けて下さいね!

 

ではでは。

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こんにちは!!

KAKIYA不動産の山下です!!

 

お盆は暑い日が続き、日焼けをしている桃栗スタッフも続出です(^^♪

熱中症には気を付けましょう!!

 

 

先日、N様契約予定の新築戸建の調査に行ってきました!

境界杭も確認出来ました!

この場合は、ブロックフェンスはお隣さんの所有物になります!

ですので、勝手にフェンスに物を引っかけたり、工作をするのはNGです!

 

KAKIYA不動産では、トラブルなく取引が出来るように、その他細部まで調査をしています。

不動産購入なら「KAKIYA不動産」にお任せください!!

 

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有限会社 桃栗柿屋
〒527-0042 滋賀県東近江市外町1381-3

0120-338-336

営業時間 9:00〜19:00
(但し彦根店、長浜店は9:00~18:00)
定休日 水曜日・祝日

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社名の由来は、お気付きの方もいらっしゃるかもしれませんが、「桃栗三年柿八年」からきています。 このことわざは、実がなるまでの待ち遠しさを表したり、物事が形になるには、それなりの時間がかかるという意味を表したりしています。
「いつかはこんな風にしよう!」「もうちょっとこうだったらいいのになぁ!」と皆さんが楽しみにあたためてきたお家に対する思いを実らせる会社になりたいと「桃栗柿屋」に命名しました。
一緒にしっかりとした実をみのらせましょう。