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2024年03月01日(金)

3/1 都市計画区域とは?

こんにちは!

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただきありがとうございます!!

 

最近は、あったかくなったと思ったら、また寒くなったりして

毎日変化する気温に日々混乱しています💦

気温の変化が激しいときこそ、体調を崩しやすいので

皆様お体には十分に注意してください!!

 

さて!!本日は、都市計画区域についてご説明させていただきます!

皆様、不動産屋さんでこのような物件の資料を見たことはありますでしょうか?

このような物件の資料には、その物件の土地面積や、金額、条件、築年数などが記載しているのですが、

その中に「都市計画」というものも書いてあります。

「都市計画?何かわからないけど、まぁいっか」とスルーしていないですか?

都市計画には、「市街化区域」、「市街化調整区域」、「非線引き区域」の3種類があるのですが、

実は、皆様がこれから土地や住宅を購入する際に、注目するべき記載事項なんです!

 

市街化区域とは・・・街づくりを推進している区域

市街化調整区域とは・・・街づくりを抑制している区域

非線引き区域とは・・・上のどちらにも区分させていない区域

市街化区域とは?基本の知識と市街化調整区域との違いも解説 | 日本最大級の相続税申告実績|税理士法人レガシィ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最も注意するべき区域は、市街化調整区域です!!

街づくりを抑制している区域なので、基本的にはお家を建ててはいけない区域なんです。

ということは、市街化調整区域にある土地にお家を建てる際は、市に対して「お家を建てたいです」という申請が必要になります。

その申請費用は、なんと30~100万円ほどかかるんです!

つまり、その物件がどの区域に在るかによって、物件資料に書いている金額と大きく変わる事があるんです・・・

だから!!

皆様がこれからお家を建てようと思って、不動産屋さんに行く際は、「物件資料に書いている条件」については

しっかり聞いてから購入してください!!

後悔のない契約にしてください😊

 

~・~・~・~あとがき~・~・~・~

先日、会社の同期が1年ほど前からおススメしてくれていたカフェに行きました💛

そこは、草津にある【MERCI CAKE】というお店です!

私はチーズケーキが苦手なのですが、友達から一口貰ったら、めちゃくちゃ美味しくて感動しました!!

皆様、ぜひぜひぜひ行ってみてください!!

 

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2024年02月19日(月)

2/19 物件クリーニング

こんにちは!

KAKIYA不動産の石飛です !

ブログをご覧いただきありがとうございます。

本日は、物件クリーニングについてご紹介いたします✨✨

 

 

KAKIYA不動産では、月に2回物件クリーニングを実施しています。

物件クリーニングとはKAKIYA不動産に掲載されている物件が販売中なのか成約済みなのか

すべての物件を確認する作業のことで

いわば物件情報の大掃除的な作業のことを言います☝️✨

 

この作業を行うことによりお客様が物件情報をいつ見ても

正確でクリーンな情報をお届けできるとっても重要な作業です😊

 

物件の購入を考えている方、売却を考えている方はぜひ一度KAKIYA不動産へお問い合わせください!

スタッフ一同心よりお待ちしております😊😊

 

 

 

☆☆あとがき☆☆

今、ローソンさんで「盛りすぎチャレンジ」をさせていることをご存じでしょうか?

お値段はそのまま!47%増量商品を販売してくださっています。

 

私はCMが始まったころから家族に「一度は食べてみたいなぁ」と口にしていました。

ですが、コンビニへ行っても大人気商品でいつも売り切れ・・・💦

 

半分あきらめかけていたのですが先日父から「遂にGET」と連絡が!!

夕食後家族みんなで頂きました。

想像以上にクリームたっぷり✨

食べてみると、クリームがこれだけたっぷりなのに甘さ控えめだからか

全然重たくなく最後までおいしくペロッと完食😋✨

とっても大満足ですっ!!

 

ローソンさんで見かけたら食べてみてくださいね!

 

 

 

 

 

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2023年10月07日(土)

10/7 役所調査

こんにちは!

KAKIYA不動産の福島です。

最近急に寒くなりましたね。

私は掛け布団を入れ替えました。

皆さんも急な気温変化で、

体調崩さないようお気を付けください。

 

本日は不動産の役所調査に行って参りました。

土曜日なのに役所調査です。

実は愛荘町の埋蔵文化財の調査は、

歴史博物館で確認する必要があります。

なので土曜日も営業しており、

役調ができたという事でした。

逆に平日に休みの日もあるので、ご注意を(‘Д’)(笑)

 

写真は愛荘町立歴史博物館です。

雰囲気に癒されました!(^^)!

ではでは。

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2023年09月30日(土)

9/30 オープンオフィス

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

 

本日はオープンオフィスで、

学生さんが同行したままお仕事をしていました。

今日は契約済みのお客様を訪問しましたが、

新規のアポイントが無かったため、残念だったかなと思っていました。

しかし逆に色んな話を聞ける時間があり良かったというお言葉を頂きました!

結果オーライってやつです(。◕ˇдˇ​◕。)/どやどや

 

こちらとしても学生さんが会社に求める事や、

自身の将来の構想などを聞くことができ、

とても充実したオープンオフィスになりました。

 

KAKIYA不動産ではお仕事を実際に見て感じてもらい、

就職活動をしてもらう事が出来ます。

 

ご興味がある方は、是非ご応募お待ちしております。

 

 

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2023年08月19日(土)

8/19 お盆休みも明け

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

 

皆さんお盆休みは楽しくお過ごしできたでしょうか?

私は、仕事では契約もあったり、プライベートもなかなか忙しく

あっという間に終わってしまいました。(。◕ˇдˇ​◕。)/

連休中は台風も来てたので、その日は引きこもってました。

皮肉にも、台風の日が唯一体を休めることできる時間でした!(‘Д’)

 

休みも終わりスイッチを切り替え頑張ります。

(お休みもっと欲しい!)心の声

 

ではでは。

 

 

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2023年05月20日(土)

5/20不動産フェア

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

先週から二週連続で不動産フェアを実施中です。

思っていた以上に好評で、

沢山のご予約ありがとうございます。

 

KAKIYA不動産では住宅ローン相談、新築相談、土地探し、

中古戸建×リフォーム等、様々なイベントを定期的に行っています。

 

いざ!お家探し!!となったら

まずは不動産探しの流れや、事前準備が大事です!

是非KAKIYA不動産にご来店下さい!(^^)!

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2023年01月14日(土)

物件売れちゃいました(>_<)

こんにちわ!

KAKIYA不動産の福島です。

 

お客様が気になっていた物件が売れてしましました。😢

ご内覧の予定をくんでおりましたが、

タイミングが悪く商談が入りました。

残念です。

 

不動産は基本的にたくさんの不動産会社が情報を共有しており、

タッチの差でうれてしまうという事はよくあります。

しかし、もしかしたら自分にあった最高の物件だったかもしれません。

でも売れてしまったので、渋々他の物件を買った。

とならない為にも、気になる物件があればすぐにご相談、内覧をオススメします。

 

不動産の購入失敗しない為にも、

KAKIYA不動産にご相談ください。

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2022年11月26日(土)

KAKIYA不動産

前回の続きで、看板設置のお話です。

まだ全てではありませんが、無事に看板契約が出来ました。

 

次は役所に看板設置の申請です。

無事に申請が通れば、KAKIYA不動産の看板が並びます。

見つけた方は是非ご覧ください。

 

看板設置って自分の敷地内でも許可が必要だったりします。

みなさんも店舗など看板を付けられる方は、

その辺りも把握されているとスムーズですね。

 

不動産探しは、

看板契約も営業自ら行く!

力強いKAKIYA不動産にお任せあれ!!わら

 

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2022年11月19日(土)

突然の訪問!看板営業

こんにちわ!

KAKIYA不動産です。

 

弊社では目立つ敷地に看板を設置させて頂いています。

今回看板の数を増やすとの方針で、

候補地をピックアップし、

地主さんに看板設置のお願いに行ってきました。

 

突然のご訪問にも関わらず、

温かく対応して下さいました。

 

ありがとうございました。

 

 

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2022年11月12日(土)

土地新着情報

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

 

彦根市後三条町で新規土地が出てまいりました。

ドーン!!

新築も建てているからこそ、

土地探しには自信があります。

物件探しはKAKIYA不動産にお任せください。

 

後三条土地の詳細は、

KAKIYA不動産の福島までお問合せ下さい。

 

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