東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

最近雨がが降ったりジメジメしたりで、気圧にやられている方も多いんじゃないでしょうか？

こういう時期はあまり無理せず、おうちで美味しいコーヒーでも飲みながら、まったり自分のペースで過ごしたいですよね。

6月9日に普段から交流のある業者の方との業者会がありました。

普段弊社とお付き合いいただいている業者様たちと

業務について意見交換をしたり、実際のお客様のお声を共有し、

さらにより良い関係で、より良いサービスを提供できるよう

議論して話し合ったり…交流を深める時間となりました！

あとがき

ついに4年に1度のワールドカップが始まりましたね⚽

日本の初戦は21日の午前中なので生中継で観戦はできませんが．．．😢

ニュースで楽しみます (^▽^)/

がんばれニッポン！！

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

KAKIYA不動産の近況としまして、

おかげさまで不動産の販売が好調です！自慢ではないです(笑)

みなさんのおかけです<(_ _)>

販売が好調という事は・・・不動産の在庫が不足しています＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

その為、不動産買取強化とさせて頂きます！！

ちなみに使っていない不動産を持ち続けると、

お家の劣化、固定資産税、草刈りなど、維持に費用がかさんだりします。

特にお家がある場合は、長い期間置いておくと自然と劣化が進みます。

劣化してしまう事によって問題が生じたり、台風で瓦がとんで、

雨漏れしてしまったりするリスクもあり、不動産の価値が下がってしまうなんて事に！

そうなる前に売っていたら高く売れたのに…と後悔しない為にも、

買取強化中のKAKIYA不動産にご相談頂ければと思います！！

また弊社では、荷物が残った状態でも買取可能です。

ご不明な点、聞きたいこともお気軽にお申し付けください。

★物件紹介★

先日、東近江市宮川町の物件の販売を開始しました。

築年数に似合わず、お家の中は綺麗な状態です。

そして団地内なのに、玄関を出るとまるで別空間(`・ω・´)
植栽はまるでガーデンアーチのような演出がされ、

その隙間から差す日差しに特別な雰囲気を感じますね！

ちなみに価格は680万円です。

ご興味ある方、是非お問合せ下さい(^^♪

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

6月に入りましたね！

この時期になるとカエルが増えるので🐸

カエルを苦手とする私としては恐怖の時期に入りました😅

さて今回は、桃栗柿屋のニュースレター6月号についてです！

つい最近、封入作業を協力して行い、皆様の手元に届くように郵送いたしました📮

6月号の内容は、お家について考えている方には気になる情報が盛りだくさん！

「2階建てと平屋のメリット、デメリットや価格事情💰」

「理想のお家を建てるためのポイント3つ🏠」

新築アドバザー目線で分かりやすくお伝えしています！

もちろん、不動産でも知っておくと良い情報になっています🌟

皆様のお手元にもそろそろ届いている頃でしょうか？

お家を検討されている皆様、ぜひご覧ください✨

＜＜お知らせ＞＞

弊社社内研修のため、6/9（火）終日休業いたします。

大変ご迷惑おかけいたしますが6/11（木）より通常営業いたしますので

何卒、よろしくお願いいたします。

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

この前、桃栗柿屋主催で軟式野球大会が行われました！

私は、仕事で観戦できたなかったのですが、

実は甥っ子が大会に参加をしていました⚾

なんと準優勝をしたと報告を受けました✨✨

おめでとう😆🎉

私もぜひ観戦したかったです！

次回は応援に行けたらいいなぁ😊

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

5月も終わりを迎え6月に差し掛かろうとしていますが

皆さんいかがお過ごしでしょうか。

水分補給・日焼け止めなどたくさんの対策が必要ですね( ´艸｀)

先日弊社では年2回の大掃除が行われました。

お客様と打合せをするスペースやショールームの掃除や駐車場・作業スペースなど

隅々までピカピカになりました！

作業をする場所がきれいなことは見た目はもちろんメンタル面まで気持ちが良いですね♪♪

これからもピカピカな状態を保ちながら頑張っていきたいです🔥

あとがき

先日約2年ぶりに野球をしてきました⚾

昔は野球の日々だったので「もう野球はいいかな．．．」と思っていたのですが

久しぶりにするとびっくりするほど楽しかったです！

最近はゴルフにはまっているので上手に打てるかな不安でしたが．．．

まだ感覚は残っていたので良かったです😲

また機会があれば野球したいですね♪

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。です。

今回は桃栗柿屋モデルハウスについて、お話していきたいと思います！

ももくりの家では、どんなお家を建てているか、

どのようなイメージのお家なのか、サイズ感などを感じて頂けるように、

モデルハウスをたくさん建築し、お客様にご内覧頂いています。

みなさんはモデルハウスと聞くと、なんとなく住宅展示場などを思い浮かべる方もいらしゃるでしょう。

弊社のモデルハウスは、色々な土地を購入し、たくさんモデルハウスとして展開しております。

そしてモデルハウスとして販売もおこなっています。

ではなぜたくさん建てて、最終的には販売している形をとっているのでしょうか？

そこにはたくさん理由があります。例えば、色んなタイプの間取りをご覧いただけたり、

外観の色合、二階建てと平屋の違いなどを直に感じて頂けます。

そして何より、モデルハウスを売却するというところが、重要ポイントです。

住宅展示場では、建てた展示場をそのまま売却する事はできません。

ではその展示場を建てたコストはどうなるかというと、当然ながらお客様の建築コストにのしかかります。

ももくりの家ではモデルハウスを売却する事により、

モデルハウスの建築費用をお客様のコスト負担にならないようにしています。

だからこそローコストでも、高品質のお家を届ける事ができます。

品質を落とさずに、安さを提供する為に、このような工夫が詰まっていました。

はい！そんなモデルハウスですが、販売が好調で数が足りなくなってきています( ﾟДﾟ)

もちろん販売が好調なのはいい事で、ありがたいことです。

たーだっ！！

せっかくお客様に実際のお家をご覧いただける様にしているのに、

モデルハウスがなくなってしまえば本末転倒です＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

たくさんのモデハウスをご覧いただける様、

土地の仕入れ、モデルハウスの建築もスピード感をもって頑張っていきます。

ということは・・・結論！！仕入れ強化中です！！

使っていない不動産があれば、ぜひKAKIYA不動産にご連絡下さい<(_ _)>

あとがき

先日、店舗の大掃除を行いました。

弊社ではお客様に気持ちよく過ごして頂けるように、

毎日の掃除＋年2回の大掃除を行っています。

きれになった店舗にぜひご遊びにきて下さい。

報告！！

店舗の玄関横に桃栗柿屋オリジナルキャラクターを設置しました。

桃栗の可愛いかっこいい？キャラクター達と、一緒に写真を撮影を楽しんで下さい(^^♪

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

暑い日が増えてきましたね☀️

桃栗柿屋の社員でも半そでをきている社員が増えてきました！

急激な気温の変化に体調を崩さないよう皆様もお気を付けください😊

さて今回び内容は、キャラクター看板の設置についてです！

以前は、屋根の近くにキャラクター看板を設置していましたが、

今回なんと、駐車場内の芝生の所に移動をしました✨

ももちゃん、くりくん、かきさんがより近くに感じられるようになりました！

皆様にも、一緒に写真を撮っていただくなど、

親しみを感じていただけたらいいなぁと思っております♥️

ぜひ、お店まで見にきてみてください🌟

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

小学生になった姪っ子が柔道を始めました！

新しい友達もできて、喜んで参加しています！

私も昔、少しだけ経験があり、楽しんで参加してくれたらなぁと思います🌟

皆さんこんにちは。

KAKIYA不動産の山脇です。

５月も半ばに入り、夏らしさの暑さを感じる日々が増えてきましたね。💦

熱中症に気を付けてこまめな水分補給を心掛けましょう。☆

先日、自社が管理している土地の草むしりに行ってきました！

場所は甲賀市甲南町竜法寺です。

この季節は草がたくさん生えるので草むしり＋除草剤をまくことが必須です🍂

２人で２時間ひたすら草むしりをしていたのですが．．．すべてをむしることはできなかったので

次回もう一度草むしりに行きたいと思います💪

特に最近の日中は暑くなってきているので熱中症に気を付けたいと思います！

あとがき

５月2日に世紀の一戦 井上尚弥VS中谷潤人がありましたね！

両方のファンからすると戦ってほしいような戦ってほしくないような気持ちだったのですが．．．

とにかくものすごい試合でした！

見ている方も手に汗握るような試合で12ラウンドすべて心臓バクバクでした。

これからも両選手を応援します！！！

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

住宅の購入資金について、

ご両親から援助がある場合や、借りる場合は注意が必要です。

まず住宅購入資金の援助に関しても贈与税がかかる場合もあります。

せっかく援助してもらったのにたくさん税金に持っていかれたら大変です。

こちらに関しては、住宅購入資金にかかる贈与税の非課税措置などがあります。

しかし非課税措置を受ける場合は、タイミングや条件等があるため注意が必要です。
詳細は下記サイトをご参照下さい。

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置

続きまして、両親から借りたお金で不動産を購入する場合について。

借りたお金だし、返済するものだから贈与税なんてかからないでしょ！

って思いますよね。

ところがどっこい！普通に借りてしまうと贈与税が発生する可能性が大です。

んなバカな・・・( ﾟДﾟ)

親子間など親族間での金銭のやり取りは、後に「実はあげたか(貰った)」と主張を変える事で、

不当に税金逃れができてしまうため、税務署が厳しくチェックしています。

贈与税を回避するには、親族間でも借用書を準備し、

利息を付け、銀行支払いでの返済方法をとるなどの対策が必要です。

詳細は税務署に相談すると良いでしょう。

あとがき

先日、経理の石丸さんにおやつを頂きました。

名前はバナナプリンケーキ！！

なんとかわいらしいお菓子でしょう(^^♪

私は食べるのがもったいない！！！

と思っている間に賞味期限が近付いてきたので、

やむを得なく頂きました( ﾟДﾟ)

ごちそうさまでした<(_ _)>

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

GWのお休みが終わりましたね！

皆さんどの様にお過ごしになりましたか☺️

私は、家の掃除をしたり、家族で温泉に行ったりと

充実したお休みを過ごせました🌟

さて今回は、弊社で販売をしている「中古戸建て」をご紹介します！

今回ご紹介する物件は、「東近江市 三津屋町」の物件です🏠

こちらの物件は、8SLDKの2階建て物件です！

車は3台分の駐車が可能🚙

近江鉄道八日市線の市辺駅まで徒歩3分です🚃

リフォーム済みの物件です✨

収納場所もたくさんあり、荷物の置場に困りません！

12帖の広々としたリビングダイニング！

個室はなんと8部屋もあります✨

興味のある方は\\こちら//から物件情報をチェックしてみてください！

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

近所にできた、アサイーショップに家族で行ってきました！

お持ち帰りをして、家で楽しみました😋

かわいいイラストが手書きで描かれていて、かわいいパッケージでした♥️

味ももちろんおいしかったです✨

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

ゴールデンウィークまで残り二日ですね☆

土日休みの方は明日から大型連休スタートです！

すでに今からワクワクですが残りの数日間、全力で駆け抜けたいと思います🔥

本日は「住宅ローンの金利上昇」についてわかりやすくお伝えさせていただきます！

1.なぜ今、住宅ローンの金利が上がっているのか？

住宅ローン金利上昇の直接的なきっかけは、日銀の金融政策の転換です。日銀は、日本経済が

デフレから脱却し、持続的な物価上昇が見通せる状況になったと判断し、2024年3月、マイナス金利政策

の解除を決定しました。以降、2024年7月、2025年12月、直近では2026年4月に利上げが

実施されました。

他には、コロナ渦後の経済再開によって需要が急回復したことに加え、原材料費や人件費の上昇など

世界各国でインフレが加速しました。

2.金利が上がると、支払はどう変わる？

「金利が0.5％上がる」と言われても、ピンとこないかもしれません。

例えば、借入額3,000万円・返済期間35年（元利均等返済）でシミュレーションしてみましょう。

・金利0.5％の場合：月々 約7.7万円

・金利1.0％の場合：月々 約8.4万円

金利が0.5％違うだけで、月々の支払いは約7,000円、35年間の総支払額では約300万円近く

変わります。

まとめ.

これから住宅ローンを組む方は、金利上昇リスクを十分に考慮したうえで、余裕のある資金計画を

立てることが不可欠です。まずは、住宅ローンを払いながら、老後にいくら必要で、今のままで足りるのかを

整理してみましょう。全体像が見えれば、繰り上げ返済・積立額の見直し・制度活用など、取るべき選択肢も

明確になります。

あとがき

先日、お休みの日に高知のひろめ市場に行ってきました！

お目当てはもちろん初鰹です！

その日にとれたものなのでとても新鮮で美味しかったです！

これからも初鰹のシーズンなのであともう一回は行ければ.．．．です！(・∀・)