東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんもご存知の中東情勢の悪化により、

ガソリン問題がありましたね。

幸いガソリンに関しては補助金などの対応により、

影響は少なく済みました。

そんな最中、ナフサの供給不足によるプラスチック製品の不足により、

建築資材全般の値上がり、供給不足が起きています。

その為、工期も遅れたり様々な影響が少しづつですが、顕在化してきました。

中東情勢がいつまで続くかは不明ですし、一度上がった物価はもとに戻らない傾向です。

日本だけではなく世界が物を取り合っていることが理由にあげられます。

そんな中お家探しをするのは不安だと思います。

中には購入を先延ばしされる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、そんな最中・・・私は言いたい！！
ピンチはチャンスだと・・・(`・ω・´)

チャンスは言いすぎました(笑)
お伝えしたいことは、後になればなるほど建築費が高くつく可能性が高いからです。
上がった物価が下がらないという点が関係しています。

コロナの際もそうでしたが、資材高騰のリスクを取っても、先に建てた人の方がお得に建築できています。
時には攻める事も大事だと私自身も感じた出来事でした。

購入を先延ばしするべきかの判断は、建築会社に値上げの時期、

今後の見込みなどを確認してから検討すると良いでしょう(^^♪

ここで注意点！！
小さな工務店ですと、倒産などのリスクも考えられます。
対策として、リスクヘッジ2選もお伝えしておきます。
①完成保証に入っている建築会社を選ぶ。
②地域に根付き建築だけではなく、リフォーム、不動産など複数の事業展開をおこなっている工務店を選ぶ。

上記を2選を参考にして頂ければ幸いです。

あとがき

たまごにハムとチーズを挟んだオムレツ？だし巻き卵？的なものを作りました。

見た目は・・・ですが美味しく頂けました。

妻に味はどう？と聞いたら普通との事でした！( ﾟДﾟ)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

最近は、過ごしやすい気候になってきましたね！

色とりどりの花が見られる季節で、気分も明るくなりますね🌷

さて今回は、新卒さん2人の辞令交付式についてです！

どこに配属されるのか、ドキドキと緊張した様子の2人😊

それぞれの社長より配属先を発表され、2人とも決意表明をしっかりとしていました！

これからの2人の成長が楽しみです✨

自身の目標を、色紙に書いてくださいました！

この決意を胸に頑張ってください😄

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

この前地域のお祭りがありました。

太鼓と鐘の音を聞くと、もうこの時期かぁと実感します！

甥っ子・姪っ子共に楽しんで参加していました✨

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

4月も半ばに差し掛かりましたね！

あともう少し頑張ればゴールデンウィークです！

4月後半も全力で駆け抜けたいと思います🔥

さて、現在桃栗柿屋では、この春に入社した新入社員研修が日々進んでいます！

物件の知識や契約のルールなどを覚えることはもちろん大事ですが、一番最初の研修は

「不動産のお仕事ってなんだろう？」という話からスタートしました。

新入社員の皆さんはすごく真剣な顔でウンウンと頷きながら、一生懸命ノートにメモを取っていたのですが、

その真っすぐな姿を見ながら、自分が新入社員だった頃を密かに思い出していました（笑）

当時は「とにかく早く仕事を覚えないと！」「名刺の渡し方はこれで合ってるかな？」と自分のことで

いっぱいいっぱいで、最初からそんなに深いところまで考えれていなかった気がします……。

なので、目をキラキラさせて話を聞いている姿を見て、「自分も負けてられないな」となんだか

燃える気持ちになりました🔥🔥

あとがき

先日、とある中華料理屋に行ってきたのですが、何かもやもやする気持ちの中

食べていました。餃子屋や油淋鶏などとても美味しくなかなかもやもやの理由が気づけなかったのですが、

最後の最後でその理由がわかりました！その正体はなんと

「ニンニク😱」「次の日仕事．．．😱」

気づいたときはすでに完食していたのでもう手遅れでした（笑）

次回からは休みの前日に行くことを気を付けます！🥟

こんにちは。
KAKIYA不動産の福島です。

今日は紹介キャンペーンのご紹介！ということで・・・

これから建築をお考えの方、

桃栗柿屋のご紹介キャンペーンをご存知でしょうか？

例えば、以前ももくりの家を建築いただいた方、リフォームをした方、

不動産を購入いただいた方などの紹介により、

ももくりので家を建築した場合、紹介した人も紹介された方にも特典があります。

もちろんご紹介によりリフォーム、不動産の購入でも特典があります。

これからお家をご検討の方は、是非ご利用頂きお得にお家を建てましょう！！

※ご紹介特典を受けるには条件があるので、事前にお問合せ下さい<(_ _)>

あとがき

現在、中東情勢が不安定です。

我が家では、念のため、缶詰、パスタ、うどんなどの、

消費期限が長いものを買いました。

買いすぎは困る人がいるので注意しましょう<(_ _)>

そんな最中、住宅業界では、建築費用のリフォーム費用のアップが考えられます。

中には5月までにご契約いただいた場合、

現在の値段で建築してくれる会社もあるみたいです。

ある程度までお打ち合わせが済んでいる方は、

早めに契約すると良いかもしれません(`・ω・´)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

🌸春ですね🌸

暖かくなってきて、桜も咲き、とても気持ちの良い季節です！

さて、春ということで今回のブログは私も所属している

グリーン委員会の朝の日課をお伝えします🌼

グリーン委員会は毎朝、当番交代で植物の水やりを行っています！

店舗には、たくさんの植物があります🌱

店舗にある一部の観葉植物！

水やりをしていると、植物の変化に驚かされます！

つい先日までは葉っぱしかなかった花壇にも花が咲きました🌼

また、新しい芽が出ていました！

まさかの3つ目に驚きました😄

どの植物もすくすく育ってくれて、とてもうれしいです✨

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

先日のお休みに、姪っ子と桜を見に行ってきました🌸

先日の雨風で、散りだしていますが

満開の桜はやっぱり綺麗でした🌸✨

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

今日は4月3日。滋賀県内もすっかり春の陽気ですね！

琵琶湖沿いを車で走っていると、ポカポカとした日差しに水面がキラキラ反射して、

とても気持ちが良い季節になりました。海津大崎や彦根城の桜も、これから見頃を

迎えるのが楽しみですね🌸

さて、4月といえば「新生活」のスタートです。

進学や就職、お引越しなどで、この春から滋賀県での新しい暮らしをはじめられた方も

多いのではないでしょうか。あるいは、新年度を迎えて「そろそろ、うちもマイホームを…」

と家族会議で盛り上がっているご家族もあるかもしれませんね。

本日のブログでは、そんな春のマイホーム計画にぜひ知っておいていただきたい

「住宅ローンの仕組み」についてお話ししたいと思います！

いざ「マイホームを買おう！」と思った時、一番のハードルに感じるのが『住宅ローン』では

ないでしょうか？

「何千万円も借金するなんて怖い…」「変動金利と固定金利、結局どっちがいいの？」と

不安になるのは当然です。

このブログでは、「これだけ知っておけば大丈夫！」という住宅ローンの基本を、

難しい言葉をなるべく使わずにわかりやすく解説します。

1.そもそも住宅ローンってどんな仕組み？

住宅ローンとは、ひとことで言うと「買った家と土地を担保にして、銀行から長期間お金を

借りるシステム」です。

・担保（たんぽ）とは？

万が一、病気やケガなどでローンが返せなくなったときに、銀行が「代わりにその家を売って、

貸したお金を回収させてもらいますね」という約束（抵当権）のことです。

この約束があるからこそ、普通の借金ではあり得ないような「数千万円」という大金を、

「超低金利」で借りることができるのです。

2.最も重要な「金利」の2つのタイプ

①変動金利（現在の主流・約7～8割の人が選択）

②固定金利（フラット35など）

💡ワンポイントアドバイス

「絶対にこっちが良い！」という正解はありません。「とにかく毎月の支払いを抑えたい」

「共働きで貯金に余裕がある」なら変動、「将来子どもにお金がかかるから、支払額が

変わるのは不安」なら固定、というようにライフスタイルに合わせて選びます。

3.「審査」はいつ、どうやってやるの？

「自分がいくら借りられるのか？」を知るための審査には、実は2つのステップがあります。

1.事前審査（仮審査）

物件を探し始めたら、一番最初にやります。「この人には大体いくらまで貸せそうか」を

銀行が簡易的にチェックします。（所要時間：数日）

2本審査

買いたい物件が決まり、売買契約を結んだ後にやります。健康状態や物件の担保価値など、

本格的にチェックします。（所要時間：1～2週間）

😲注意ポイント

「良い物件が見つかってから審査しよう」と後回しにするのはNGです！

人気の物件は、事前審査に通っている人が優先的に買えてしまいます。家探しと同時に

事前審査を進めるのがマイホーム購入の鉄則です。

まとめ：迷ったらプロと一緒にシュミレーションを！

住宅ローンは、金利のパーセンテージが0.1%違うだけで、総支払額が何十万円も変わってくる

奥深い世界です。「ネット銀行が良いのか、地元の地方銀行が良いのか」もお客様の状況によって

全く異なります。

⚾あとがき⚾

いよいよ2026年のプロ野球が開幕しましたね。応援している阪神タイガースは、見事に

開幕カードを2勝1敗で巨人に勝ち越し、素晴らしいスタートを切ってくれました！

春の訪れとともに、毎日の試合結果にドキドキ、ワクワクする日々が今年も戻ってきました。

やっぱりプロ野球が始まると、「いよいよ一年が本格的に動き出したな」と実感して、なんだか

日常に活気が出ますよね。

今年はどんなドラマが待っているのか、今から本当に楽しみです！