東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

梅雨なのかなと思うくらいの天気が

続いておりましたが、明日からは

いい天気になりそうですね(^^)/

さてさて、

東近江市佐生町に

NEWな分譲地の誕生です！！

数社の建築条件付きとなっておりますが、

お気軽にお問い合わせください！！

あとがき）））））

やっぱり天一の、こってり旨いですね。

この背徳グルメは、月に１回は食べたくなりますな。

こんにちわKAKIYA不動産の福島です。

フラット35でご融資を受ける場合、

適合証明書が必要になります。

下記にホームズ記載の概要貼りつけています。

適合証明とは、住宅金融支援機構と民間金融機関による長期固定金利住宅ローン「フラット35」を利用する場合、その住宅が機構の定める技術基準に適合していることを証明するものです。
「フラット35」は適合証明を受けた住宅でなければ、融資を受けられません。
技術基準は建築基準法に加えて住宅金融支援機構が独自に定めたもので、例えば木造住宅では、「基礎の地面からの高さを40センチ以上」「床下防湿のための工夫」など住宅が長持ちする工夫や、マンションでは、「20年以上の長期修繕計画」などで将来の維持管理がチェックされます。検査は第三者である検査機関所属の建築士資格者が実施し、新築住宅では建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを併せて確認します。

色々記載がありますが、大事な部分としては適合証明書が取得できない物件は融資を受けれないという事です。

フラット35を利用してお家をご購入をお考えの方は

適合証明が取得できるできななければ、お家を買う事ができません。

特に築年数が古い物件ですと取れないケースが多くなります。

その為、フラット35を利用して購入する場合、物件も選びにも注意しないといけませんね。

詳細はKAKIYA不動産までお問合せ下さい。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

ゴールデンウイークも明け、皆さんゆっくり過ごされましたでしょうか。

私は、数年ぶりの飲んだくれ連休になりました(^^)

さて、

東近江市佐生町では、

新規NEW分譲地が登場しております！！

弊社、建築条件付きの土地です。

詳しくは、

KAKIYA不動産までお問い合わせください(^^)/

あとがき）））））

ゴールデンウイーク中には、

中村君の結婚式に行ってきました！

幸せ満開の最高の結婚式でした!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんフラット35って聞いたことありますでしょうか？

フラット35とは民間金融機関と住宅支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。

保証料が不要！ずっと固定金利！勤続1年未満の方でも融資審査対象となっています。

詳しくはKAKIYA不動産にお問合せ下さい。

でわでわ٩( ”ω” )و

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

明日から弊社ではGWでお休みを頂いております。

5/6から営業再開になります。

皆さんはどこかおでかけのご予定でしょうか？

私は伊勢神宮に行く予定です(^^♪

GWが空けても

五月病に負けず、また5/6からよろしくお願いします٩( ”ω” )و

でわでわ。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です！！

東近江市の中心地に

新しい分譲地が完成しております!(^^)!

メインの道路に近く、生活に便利な場所です！

これは、とても個人的にいい場所だと思いますね(^^)/

東近江市 幸町ですよ~ぜひ！

あとがき）））

先日は、大分県まで行ってきました(^^)/

遊びではなく、とても重要な勉強会です！

長距離で疲れましたが、

少し美味しいご飯も食べることができました!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は午前、午後に契約がありました。

ありがとうございました。

不動産の売買の契約ですが、

以外に時間がかかるんですね。

必要書類がたくさんあるので、ご説明やサインなど

大体2時間前後必要になります。

勿論ご質問などあれば更にお時間がかかります。

これからご契約の方は参考にして、

予定をご調整頂ければと思います。

でわでわ。

こんにちは、KAKIYA不動産の木田です。

どーんと！！

東近江市大森町に

NEW新築建売物件が完成です!(^^)!

外構工事はこれからですが、

建物の見学は、可能ですよ(^^)

立地がよく北向きの土地ですが、

裏側が南なのでLDKへの日当たりがバツグン！

プライバシーも守ることのできる間取りプランになっていますよ。

詳しくは、KAKIYA不動産、桃栗柿屋まで是非☆

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

最近はコロナや経済制裁の影響で木材だけではなく、

輸送費も上がっています。

更にはトウモロコシ世界4位のウクライナが侵攻を受けている為、

お肉の値段もあがるみたいです。

もし戦争が終わっても経済制裁は続くと予想されます。

ですが、それは仕方ないと思います。

私たちにできる事は限られているからです。

その為、物価の上昇も想定した予算決めも必要になりますね。

他にも、物価の上昇だけではなく部材不足も起きます。

(木材をロシアから多く輸入しています。)

新築購入や中古戸建を購入しリフォームでご検討の方も、

なるべく安く、家計を苦しめない為に、

スピード感をもって動く事が必要になります。

是非ご検討下さい。

こんにちは！

KAKIYA不動産の木田です。

春ですね！！

４月ですが、昨日の気温は

半袖TシャツでもOKな１日でした！！

車の温度計が、、、

２８度でビックリ!(^^)!

さて、

平屋住宅の人気もあり、弊社の新築事業部での

平屋建築も多くなりました！

こちらの

平屋住宅もなかなかの大きさですね！