東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の木田です。

暑い季節もどんどん近づいて来ました！

明日は、３０度近くなるとの予報ですので

半袖確定ですね!(^^)!

さて、

先日は彦根市にて

新築「ももくりの家」の見学会が

開催されました！

天気も良く、

たくさんのお客様にご来場いただけました！！

また、

彦根市では新築住宅の

上棟が晴天の中行う事ができました。

新築工事で一番メインの

棟上げ！！

この１日で、いっきに家の形となるのは

いつ見ても感動的です( ^^)

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

使っていない不動産をお持ちでしょうか？

将来誰かが使う可能性もあるかなっと思って不動産を

持ち続ける人もいらっしゃいます。

けど待って下さい！

その不動産本当に将来使いますか？

そこがすごく大事で、

なんとなく不動産を持ち続けると、

余計な費用を使う事になりかねません。

そして相続、維持管理、固定資産税、近隣トラブル等があります。

例えば自分に何かあった際に相続が複雑になったり、

維持管理ができていないと近隣トラブルになったりなどが

よくあるケースです。

その為、利用していない不動産をあいまいな目的で所有するより、

売却することをオススメします。

不動産のご相談は地域密着のKAKIYA不動産にお任せください。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

梅雨なのかなと思うくらいの天気が

続いておりましたが、明日からは

いい天気になりそうですね(^^)/

さてさて、

東近江市佐生町に

NEWな分譲地の誕生です！！

数社の建築条件付きとなっておりますが、

お気軽にお問い合わせください！！

あとがき）））））

やっぱり天一の、こってり旨いですね。

この背徳グルメは、月に１回は食べたくなりますな。

こんにちわKAKIYA不動産の福島です。

フラット35でご融資を受ける場合、

適合証明書が必要になります。

下記にホームズ記載の概要貼りつけています。

適合証明とは、住宅金融支援機構と民間金融機関による長期固定金利住宅ローン「フラット35」を利用する場合、その住宅が機構の定める技術基準に適合していることを証明するものです。
「フラット35」は適合証明を受けた住宅でなければ、融資を受けられません。
技術基準は建築基準法に加えて住宅金融支援機構が独自に定めたもので、例えば木造住宅では、「基礎の地面からの高さを40センチ以上」「床下防湿のための工夫」など住宅が長持ちする工夫や、マンションでは、「20年以上の長期修繕計画」などで将来の維持管理がチェックされます。検査は第三者である検査機関所属の建築士資格者が実施し、新築住宅では建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを併せて確認します。

色々記載がありますが、大事な部分としては適合証明書が取得できない物件は融資を受けれないという事です。

フラット35を利用してお家をご購入をお考えの方は

適合証明が取得できるできななければ、お家を買う事ができません。

特に築年数が古い物件ですと取れないケースが多くなります。

その為、フラット35を利用して購入する場合、物件も選びにも注意しないといけませんね。

詳細はKAKIYA不動産までお問合せ下さい。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

ゴールデンウイークも明け、皆さんゆっくり過ごされましたでしょうか。

私は、数年ぶりの飲んだくれ連休になりました(^^)

さて、

東近江市佐生町では、

新規NEW分譲地が登場しております！！

弊社、建築条件付きの土地です。

詳しくは、

KAKIYA不動産までお問い合わせください(^^)/

あとがき）））））

ゴールデンウイーク中には、

中村君の結婚式に行ってきました！

幸せ満開の最高の結婚式でした!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんフラット35って聞いたことありますでしょうか？

フラット35とは民間金融機関と住宅支援機構が提携して提供する全期間固定金利の住宅ローンです。

保証料が不要！ずっと固定金利！勤続1年未満の方でも融資審査対象となっています。

詳しくはKAKIYA不動産にお問合せ下さい。

でわでわ٩( ”ω” )و

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

明日から弊社ではGWでお休みを頂いております。

5/6から営業再開になります。

皆さんはどこかおでかけのご予定でしょうか？

私は伊勢神宮に行く予定です(^^♪

GWが空けても

五月病に負けず、また5/6からよろしくお願いします٩( ”ω” )و

でわでわ。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です！！

東近江市の中心地に

新しい分譲地が完成しております!(^^)!

メインの道路に近く、生活に便利な場所です！

これは、とても個人的にいい場所だと思いますね(^^)/

東近江市 幸町ですよ~ぜひ！

あとがき）））

先日は、大分県まで行ってきました(^^)/

遊びではなく、とても重要な勉強会です！

長距離で疲れましたが、

少し美味しいご飯も食べることができました!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は午前、午後に契約がありました。

ありがとうございました。

不動産の売買の契約ですが、

以外に時間がかかるんですね。

必要書類がたくさんあるので、ご説明やサインなど

大体2時間前後必要になります。

勿論ご質問などあれば更にお時間がかかります。

これからご契約の方は参考にして、

予定をご調整頂ければと思います。

でわでわ。

こんにちは、KAKIYA不動産の木田です。

どーんと！！

東近江市大森町に

NEW新築建売物件が完成です!(^^)!

外構工事はこれからですが、

建物の見学は、可能ですよ(^^)

立地がよく北向きの土地ですが、

裏側が南なのでLDKへの日当たりがバツグン！

プライバシーも守ることのできる間取りプランになっていますよ。

詳しくは、KAKIYA不動産、桃栗柿屋まで是非☆