東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

『IT重説』という言葉はご存じでしょうか？？

そもそも「重説(重要事項説明書)」は、従来まで、宅建士の有資格者が「対面」で、買主に重要事項説明しなければなりませんでした。

それが、「対面」ではなく「IT」で、つまりテレビ電話等の端末上でも可能にしたものが『IT重説』です。

こちらの『IT重説』は2021年4月から本格運用が開始していますので、現在も利用が可能です！

・お子様が小さいが、契約の時も一緒に不動産会社へ行かなければならない。

・病気等で不動産会社へ行くことが困難である。

方には、是非利用していただきたいシステムです！

もしご希望の際は、お気軽にKAKIYA不動産スタッフへ聞いてください！

ただ、重要事項説明は字のごとく、大変重要な事項が説明されます。

不動産会社へお越し頂ける方は、是非お越し頂いて重要事項説明をお受け下さい(^^)/

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

本日はお客様をご案内予定でしたが、

物件が売れてしまい残念な結果に・・・(´ﾟдﾟ｀)

不動産は早いもの勝ちです。

スーパー等では同じ商品が並んでおり、

一つ購入されても、同じものを買うことができます。

しかし不動産は同じものは一つもない、

唯一無二の商品なんです。売れてしまったら次に買うことができません。

なのでいざという時すぐに動けるよう、

不動産探しは事前準備がすごく大事になります。

これから探す、購入予定がまだ先になるという方も、٩( ”ω” )و

いざ購入のタイミングが来た時に困らないよう

事前にKAKIYA不動産にご相談下さいね٩( ”ω” )و

話は変わりますが近江牛が半額だったので

買っちゃいました(´_ゝ｀)

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

急に寒くなってきました！

社内スタッフも一気に衣替えです！！

さて、今回面白いニュースを発見したのでご紹介したいと思います！

「中古マンションの取引数が、去年の同じ時期と比べて13.2％減となっている。」

「成約価格は2,479万円と5四半期連続で上昇。」

と近畿圏不動産流通機構が公表しています。

コロナ禍もあり、自宅にて過ごす時間が増えて、戸建住宅の需要が増えている事が考えられます。

逆に、通勤等の利便性を考えて、駅近等の高額マンションの需要もある為、成約価格が上昇している事が考えられます。

こちらは、近畿圏不動産流通機構が発表している、近畿圏の市場結果になります。

KAKIYA不動産では、戸建住宅以外にもマンションも取り扱っています！

不動産購入なら、

KAKIYA不動産へお越しください！

こんにちは!!

KAKIYA不動産の木田です。

この寒暖差は、ヤバい！！

体調管理に注意しなくては、風邪ひきそう(*_*)

さて、

住宅を購入する人には、補助金や減税制度など、

さまざまなお得な制度が用意されています。

その中の「住宅ローン減税」が１０年から１３年に特別に延長されました。プラス３年になった。

ですが、既に注文住宅を建てられる方は、

２０２１年９月末までに請負契約なので

終了しております。

ですが、分譲の新築住宅や中古住宅の購入する人には、

まだチャンス。

２０２１年１１月末までの売買契約なので、まだ大丈夫！

新築の建売住宅や、中古物件を購入の方はこの機会に

検討してみてのいいのかもしれません。

あとがき)))))

柿ピー好きの私ですが、

これはなかなか柿ピーから離れすぎ。。。

やっぱり普通のが一番旨い😋

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

最近あらたな活動で動画撮影が始まりました。

手始めに聖徳町モデルで撮影でした。

監督は不動産事業部の吉岡さんです(^^♪

今は私と監督のみしか動画があしませんが、

これから事務さんも巻き込んで行いくかもです(笑)

そして若いパワーを貰い、いざ！

撮影に臨みますが、なんだかぎこちなくなりました(笑)

また別のところで公開されると思いますので、

是非ご覧下さい。

でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

10月に入って暑い日が多いですね！

朝と昼間の温度の差が凄いので、風邪ひきそうです。。

さて、不動産取得税をご存じですか？？

不動産取得税とは、名前の通り、土地や住宅の購入・贈与によって不動産を取得したとき手に入れた人が支払う税金です。

家の新築はもちろん、増築した場合も「不動産の取得」とみなされて課税の対象となります。

不動産取得税は各都道府県が課税する地方税の一種で、支払う必要があるのは一度だけです。ただ、取得した土地と建物に対して個別に課税されるため、合計すると高額になる場合もあります。

軽減措置を利用すれば支払う金額を減らせる可能性もある為、使える制度をよく確認しておきましょう！

納付する期限は納税通知書に記されており、都道府県によって異なります！

詳細は、管轄の税務課にお問合せ下さい！

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

建築不動産業界もコロナの影響でトイレや給湯器の納期遅延、

ウッドショックという木材の高騰がまだまだ続いております。

でも、いま一番複雑なのが

「半導体不足」

この半導体不足で、こんなにも多く業界に影響が出て驚いたと同時に

これほど重要な物だったのかと気づかされました 😛

車、ノートパソコン、電気製品関係のほとんどの製品に影響が！？

車を買っても、納期が遅延。

ノートパソコンやタブレットの納期遅延。

新築住宅では、ガス給湯器やエコキュート、トイレのウォシュレット納期遅延。

そもそもの原因は、たくさんの事象が複雑に絡み合っているようです。

理由は、

・受注量が多くメーカーの生産キャパオーバー

・コロナの巣ごもり需要で、パソコンなどの売れ行きが好調

・中国の半導体工場の火災

などなど

他にも理由は多々あるようですが、

コロナ過の状態になってから

なんやかんや、

ありますね～～～～～

みんなで頑張って！！

早く脱出しましょう!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さんお家の住替えって考えた事ありますか？

本当は引越しをしたい！！

しかし住宅ローンが残っていると、

なかなか住み替えという発想がおきないものです・・・。

住み替えたいけど、今の住宅ローンが残っているのに無理だよ(´ﾟдﾟ｀)

とお考えになる人が多数でしょう。

ちょっと待ったぁぁ！

無理ではありません！！(`･ω･´)

実際に、転勤、住環境、両親との同居が必要になるなど、

様々な理由で買い替えを行っているお客様はたくさんおられます！

銀行によっては、お家を売却して残ってしまう残債分(売却損)と

新しいお家を購入する為の資金、その両方を含めて融資を受けれます！(゜_゜>)

結論！！

住み替えは、取引実績が多く、不動産売買の知識が豊富な

KAKIYA不動産にお任せ下さい！！

話は変わりますが、

虹が綺麗だったので激写しました！！

小っさ(ﾟдﾟ)！

ご覧頂けているか、心配です(笑)

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

最近、八日市の「東本町東」の交差点にものすごい数の鳥が電線にいます。

夕方から夜にかけて良かったら見に行ってみてください。

ゾッとします。

さて、気になるニュースがあったのでご紹介します！！

首都圏の平均価格は3,791万円（前月比1.5％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。都県別では、東京都が4,567万円（同0.3％下落）、神奈川県が4,020万円（同1.9％下落）、千葉県が3,312万円（同0.9％下落）と、いずれも2ヵ月連続の下落。埼玉県は3,440万円（同1.3％下落）と反転下落した。

　近畿圏は3,230万円（同1.5％下落）と、2ヵ月連続の下落。府県別では、大阪府が3,431万円（同2.4％上昇）と3ヵ月ぶりの反転上昇。兵庫県は3,193万円（同5.9％下落）と、2ヵ月連続の下落。京都府は3,618万円（同5.0％下落）と、3ヵ月ぶりに反転下落した。

下落してるの！？

滋賀県はそこまで上昇と下落は少ないみたいですが、都市近郊は二か月連続の下落となっているようです。。

何が影響しているのでしょうか。。。

気になった方は、KAKIYA不動産へお越しください！！

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

１０月になりましたが、暑い日がまだ続いておりますね!(^^)!

さて、

住宅購入をされるほとんどの方が、

住宅ローンを組まれます。

返済期間は、３５年がいいの？

どこの銀行がいいの？

金利は、変動？固定？

住宅ローンは３５年くらい返済していくローン

初めてのローンなので分からない事ばかりです。

お金の事ですので、家の事よりも、

土地の事よりも、

重要なんです。

これから住宅購入をお考えの方は、

先ず、住宅ローンの事について

理解し頂けると、失敗しない住宅購入ができると思います。

あとがき)))))

仕事終わりに、不審猫を発見!(^^)!

そろり、そろり、

と近づきましたが、、、！！

早いっ！！!(^^)!