東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは、
KAKIYA不動産の木田です。

２日ほど前からかなり冷え込んできたなと思っていたら

とうとう車の窓ガラスが凍りました(*_*)

そろそろスタッドレスタイヤに履き替え準備をしないといけませんね。

さて、

先日はコロナもおさまってきたこともあり

東京へ講習に行ってきました。

たまたまホテルがスカイツリーの近くで

バッチリ見えました!(^^)!

こんなにも近くで見たのは初めてでしたので

大きさを実感しました！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

今日の天気は雨です( ;∀;)

最近都心のマンション価格がバブルになってますね。

景気は悪いのに不思議ですよね。

実は都心の開発が進んだ為、新たに開発できる場所が減っているので

価格の高騰に繋がっています。

それでも都心の不動産は売れるので、価格の上昇が続いている状況です。

ではこの辺りの不動産はどうでしょうか？

実際に、一部地域は価格が高くても売れやすい傾向になっています。

一部とはJR沿線沿い草津、守山、野洲、などです。

京都や大阪では不動産が高いので、

滋賀で購入を考える人がいる事も上昇の要因になっています。

では他の地域はどうでしょうか？

滋賀県の令和3年度の地価調査を確認すると

滋賀県全体では、やはり下がっています。

上昇しているのは、あくまで一部の地域なんですね(*_*;

そんな中、現在進行中の少子化問題、空き家問題。

将来的に、需要と供給のバランスが今より悪くなる可能性が高いでしょう。

需要より供給が多くなれ当然価格は下がってしまいます。

だからこそ将来のリスクを回避する為、売却のタイミングがすごく大事になるんですね。

なんとなく不動産を残していて、固定資産税を払ったり、

空き家だけどメンテナンスで余分な費用負担しているのは、すごく勿体ないです。

私たちが、お客様の大切な不動産についてアドバイス致します(*’ω’*)

是非、KAKIYA不動産までご相談下さい。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

住宅ローン減税が

とうとう今月末目での期限に迫ってきております！！

（住宅ローン減税はそもそも１０年間ですが、

プラス３年延長の適用で合計１３年間減税制度を受けることができる）

※R３年１１月末までの契約が条件（建売住宅が対象）

詳しくは、KAKIYA不動産まで。

先日、ニュースにて

首都圏の新築マンション価格の平均値が！！

６７５０万円と伝えられていました。

これは、バブル期（１９９０年）の６４１４万円超えで過去最高！！

景気は悪いのに、、

いやぁ～高すぎ君(*_*)

こんにちわKAKIYA不動産の福島です。

お客様のお土地の取引が無事に終わり、

次のステップで地鎮祭٩( ”ω” )و

その準備で草刈りをしてきました。

これが思ったより大変でしたが、

お客様が気持ちよく地鎮祭を行えるようにという気持ちで

草と戦いました(｀・ω・´)

そして無事に草刈り完了(^^♪

綺麗になり満足です。

お客様もきっと喜んでくれるでしょう(´_ゝ｀)

と勝手に期待している今日この頃でした(*’ω’*)

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

だんだんと寒くなってきました。

今年は雪がいっぱい降る！って言っている人が多いですね。

多分これ毎年言ってます(笑)

さて、東近江市聖徳町にて新築戸建の紹介です(^^)/

なかなかおしゃれな外観です！

汚れも目立ちにくく、お手入れが簡単ですね！

和室も落ち着いた色でかっこよく仕上がっています(^^♪

キッチンには食洗器もついていますよ！

新生活に嬉しい家具付です!(^^)!

商談では、KAKIYA不動産もひと肌脱ぎます！！

頑張らさせて頂きますので、是非お問合せ下さい！！

こんにちは、KAKIYA不動産の

木田です。

とうとう今年も年末になりましたね！

１年は早いものです。。年を取ると年々、、、(-.-)

年を重ねるごとに新しい体験が減ることで、

１年が早く感じるようです。

ということは、

新しいことにチャレンジできていないのか！！

そういうことです。私何かやります!(^^)!

さて、どうでもいい話はさておき。

甲賀市では、

新築住宅の断熱工事が完了しております！

これで

快適な住空間を造ることができるのです。

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

不動産をお探しの皆さんに聞きたい！

皆さん不動産探しの際には、

様々なご希望がありますよね。

それって本当に必要な条件なのでしょうか？

例えばですが、土地は60坪以上欲しい。

いいですね。

60坪あれば大きなお庭が作れますね(^^♪

しかし土地は広くなるほどお値段が高くなります。

ではご希望の予算とあっているの？

60坪でご希望の予算が少ない場合、

安めのエリアで探す必要がでてきますね。

そうすると駅から離れる、スーパーが少ない等、

少し不便になってきます。

不便な場所は嫌だ！！でも予算は限られている。

そうすると土地の大きさを小さくする必要が出てきますね。

お客様によっては、なんとなく60坪欲しいという人もいらっしゃいます。

でも実は、希望のお庭は50坪の土地でも十分確保できた！

なんて事もあります。

なので変に予算を上げたり、無理にエリアを変えるのではなく、

面積を小さい土地にしてみて、

ご希望の間取りをはめ込み、自分の条件と比べてみて下さい。

そうすると、別にこの大きさでも良かった。など、

お客様自身でもわかってない潜在的な条件が見えてくる事もあります。

それはエリアや予算も同様です。

私たちKAKIYA不動産なら、様々な角度からご提案ができます。

きっと潜在的な希望も見つけやすいでしょう。

是非ご相談下さい٩( ”ω” )و

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

住宅ローンを組む際の金融機関はどの様に選ばれていますか？

地方銀行や農協、たくさんの金融機関があります。

その中でも、今回お話するのが、

【フラット35】です！！

こちらの【フラット35】というものは、

35年間の全期間を固定金利としている為、将来的にも月々支払額が変わらりません！

その為、将来設計がしやすく、安心して住宅購入をする事が出来ます！

また、債務者の方が正社員ではなく、派遣社員やアルバイトの方でも審査可能です！

夫婦の収入合算で住宅ローンを組みたい場合、奥様がパートやアルバイトでも合算が出来るという事です！

KAKIYA不動産では、フラット35も取り扱っておりますので、是非ご相談下さい！！

こんにちは

KAKIYA不動産の木田です(^^)/

いい感じに寒くなってきましたね～

食欲の秋を通り越しまして、

私の体重は、２キロ増強(^^)

まさに冬支度でございます。

さて、

今！今！！

住宅取得の支援策が充実しているんです。

それが、終了間近に！！

🔶支援制度

すまい給付金・・・最大５０万円

🔶税制優遇制度

住宅ローン減税・・・１０年⇒１３年に延長

どちらも、、、

１１月末日までの契約が条件です！！

併用も可能！

今、まさに家を考えている方、

受け取れるものは全て受けとりましょう!(^^)!

あとがき）））））

田舎で育ったので、自然が好きです。

今年のサンマは高い！！

１尾・・・約２００円！！

前は、１００円くらいでしたよねー

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は不動産土地探しフェアで

近江八幡のアイ工務店さんの展示場にお邪魔しています(*’ω’*)

ここでお客様にお土地の情報をお渡しするだけではなく、

アイ工務店さんの魅力も感じる事ができて大満足です！

簡単に魅力をお伝えすると、

価格を抑えたうえで、欲しいものが詰まっている٩( ”ω” )و

あくまで個人の感想です(笑)

他にもいい所たくさんあります。

弊社ではアイ工務店さんと提携して、

建築紹介も行っていますので、

気になる方は是非私たちにお声かけ下さいね(^^♪

でわでわ。