東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

暑いムシムシ蒸し風呂状態が続いておりますね！

早く家に帰ってシャワーを浴びましょう!(^^)!

さて、

本日は、当社の新築平屋物件のご紹介です！！！

販売価格：３１６０万円

素敵なリビング！

プロ仕様のカメラで撮影するとこんなにも！

綺麗なん！！

外観も素敵に！

ウッドデッキと目隠しフェンスもあり！！

フル装備の平屋住宅なんですよ！これは!(^^)!

是非是非、ご見学を！！！

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

皆さん不動産購入時には物件金額以外にも、

諸費用が必要になることはご存知でしょうか？

そうなんです。

物件価格＋諸費用が必要になるんですね(>_<)

例えば車なんかでも、

車の値段＋諸費用が必要になります。

それとよく似た感じですね。

では不動産購入にはどんな諸費用が必要になるかご紹介したいと思います。

印紙税、登記手数料、登録免許税、不動産取得税、仲介手数料、消費税、

融資手数料、保証料、団体信用生命保険料、火災保険料、など

多くの諸費用があります。

購入条件によって、他にも必要だったり、必要ないものあります。

諸費用ももちろん住宅購入時には大きな費用になりますので、

お気軽にKAKIYA不動産にご相談ください(^^♪

でわでわ。

こんにちは、

KAKIYA不動産の木田です。

本日からKAKIYA不動産は、営業開始しております！

あと数日のお盆休みの方もいらっしゃると思いますが、

普段お忙しい方も多いと思いますので

是非、この機会に不動産の相談に来ていただければと思います!(^^)!

何でもお気軽にどうぞ！！

こんにちは、KAKIYA不動産の

木田です。

酷暑の夏ですが、体調は大丈夫でしょうか。

コロナもありますが、お盆休みは少しリフレッシュしたいものですね。

さて、

意外と知らない方も多い「不動産取得税」！

これは土地や、新築、中古、などを取得した場合に

課される税金で、

不動産を取得したときの１回だけ課税される県税です。

購入して数か月後に突然

納付書が送られてきますので

そのまま、すぐ支払うのはNG！！

軽減される方がほとんどの税金ですので

確認が必要です。

詳しくは、KAKIYA不動産までお気軽にどうぞ。

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

最近も相変わらず暑いですね。

熱中症には気を付けましょう。

暑いと言えば、

最近の家は断熱性能が向上して、

昔より涼しく過ごせるようになりましたね。

でも！暑いですよね。

断熱性が良くても日当たりが良いと、

どうしても暑くなってしまいます。

日当たりのいいお家を考える方が多いですが、

最近の猛暑を考えると、あえて日当たりが良すぎないお家もありですね。

南向きじゃない方が、土地も安く手に入りやすいですし。

不動産を探す際は、

様々な目線で見てみて下さい^^♪

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の木田です。

コロナ感染者数も日々過去最高という

ニュースには正直、疲れてきました(*_*)

でも、今年には収まってくれとの願いを込め

感染対策を怠らずに生活していければと思います。

さて、

先日は新しい取り組みに向けての

勉強会へ行ってきました！

プロペラ機は、やはり揺れが激しいです。

いつもジェットコースター気分を味合わせてくれます!(^^)!

それでは！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

KAKIYA不動産は桃栗柿屋の不動産事業部の名称です。

桃栗柿屋はリフォーム、新築、不動産と3つのサービスを提供しています。

お客様にぴったりな物件をきっと見つけてみます。

不動産についてのお問合せはKAKIYA不動産にお任せください。

こんにちは、KAKIYA不動産の木田です！

灼熱の日々が続いておりますが、

皆さん体調は大丈夫ですかー！

私は年々暑さが辛くなってきました、、、

夏バテしないように頑張ります。

さて、

東近江市では

「平屋の新築」が完成いたしました！！

NEW新築建売住宅　「平屋」

物件価格　３１６０万円！！　

この奥に見えるのが、

当物件になります！

３ＬＤＫの間取りで内装もオシャレ！

旗竿形状の土地ですが、駐車場も停めやすく

計画しておりますのでバッチリ！

見る価値ありですので、是非ご見学下さい!(^^)!

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

県外等にお家が欲しいと思って住宅ローンで買おうと思っても

距離やお仕事場の兼ね合いで住宅ローンを借りることができない！

なんてことがよくあります。

じゃあどうすればいいのという所で、

実はフラット35ではセカンドハウスの融資を取扱いされている場合もあります。

セカンドハウスでお考えの方や、物件と今のお住まいに距離がある場合などは、

フラット35をご検討下さい。

詳細はKAKIYA不動産にお問合せ下さい。

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

本日は適合証明書の取得に必要な工事の立ち合いに行ってきました。

ちなみに適合証明書とは、建物が住宅金融支援機構が定めた技術基準をクリアしていることを証明するものです。

フラット35で住宅ローンを貸してくれる、住宅金融支援機構の基準での審査となり、

建物が頑丈かなどをチェックされ、この建物審査に合格なら、適合証明書を取得できます。

フラット35で融資を受ける際は必要になります。

ただ上記の通り定められた基準を満たさないと適合証明が取得できず、

ローン審査が通らないなんて事になります。

フラットでご融資をお考えの方は、

適合証明が通る物件探しが必要となるわけです。

また今年の10月よりフラット35Sの基準が改正される見通しです。

改正されると今までな適合証明の取得ができた物件でもできなくなる可能性があります。

中古住宅でフラット35でのローンをお考えの方は、

早めに動くことをオススメします。

詳細はKAKIYA不動産にお問合せ下さい。