東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

不動産アドバイザー森下です！

ものすごい風・雨ですね( ;∀;)

近所でも外壁が剥がれたり、窓ガラスが割れたりしています！！

被害内容によっては「火災保険」での補修も可能ですので、相談ください！！！

「今ある建物を解体して新築を建築」という相談を沢山いただいております。

今の土地・建物の状況や費用の相談、いつでも連絡下さい(*^^)v

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

昨日、今日と当然の豪雨で運転中だったんですが、前の車が路肩にぶつかり危うく私も追突事故に

なりかけましたが、皆様は最近当然天候が変化することが多く、来週も大型台風が近づいておりますので、

安全運転でお願いします。

さて、今日から新しい月に変わり残りも3～4ヶ月となりました。

今年一年後悔のない年にしたいと思います。

不動産業界では毎年この時期は繁忙期になり、物件が動く時期となっております。

物件をお探しの方は今一度ご連絡いただきまして、今後の進め方などをもう一度考え直したいものです。

最後に９月度のフラット35の金利をお伝えします。

借り入れ期間が15年～20年の場合　年1.29％

借り入れ期間が21年～35年の場合　年1.340％

となりますので、また購入時の参考にしていただければと思います。

こんにちは(＾ω＾)！！

事務・販促の山本です！

さて、本日は「建売住宅を選ぶコツ」を

ご紹介したいと思います(*^o^*)☆

まず、建売住宅を選ぶとき

何に注意したらいいのでしょうか？

建売住宅を選ぶ際は基本的に必ず

実物を見学し、決める方が多いと思いますが

この時に上手に見学することで

より満足のいく物件を購入することができます！！

見学する際はこんな点に注意してください☆

①必要項目に優先順位をつける

②家探しに期限を設ける

③周辺環境をチェックしておく

④住宅性能を知る

⑤完璧な家を求めすぎない

お家を選ぶ際に、ついつい欲を出し

もっといい物件があるのでは….

100%理想ではないから….と決断に迷いが生じることが多いですが、

そうするといつまでたっても購入できず

気になった物件が無くなってしまい、

また1から選び直し…と時間も体力も

消費してしまいます。

その際には是非自分でこれは絶対に必要！とおもう項目をいくつか準備し、

その条件にあった物件を絞っていきましょう

そして家の環境(日当たり、道路幅)や

周辺環境(交通の便がいいか、商業施設が充実しているかなど)をチェックしておきましょう

そして住んでみたはいいが、

夏は暑く冬は寒い…などと後悔しないよう

住宅性能も把握しておきましょう！

これらは中々自分自身で調べることは

できないですし、お家探し等で少しでも

気になることがあれば是非！

気軽に桃栗柿屋  不動産事業部まで

お問い合わせください(*´ω`*)

こんにちは！

新築・不動産アドバイザー森下です(*^_^*)

子供たちの夏休みも終わりです(;^ω^)

自分たちが小学生・中学生の頃は9月まで休みでしたが、最近は少し早いんですね( ;∀;)

2学期も頑張れ~🏁

東近江市Ｎ様邸では、明日の引渡しを前に最終確認をさせて頂きました(^^♪

とってもオシャレで特徴的な配色です(^_-)-☆

中でもトイレ！とってもいい感じ！

カフェみたいです(*^^)v

皆さん、こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

先日関西にも上陸した台風の影響は大丈夫でしたか？

もし何かお困りの際は是非桃栗柿屋リフォーム事業部まで・・・（宣伝しちゃいました笑）

今回の台風は建築中の現場災害も多数報告を受けており、災害が少ない滋賀県でも

多数の被害があると聞いておりますので、皆様の無事なことを願うばかりです。

さて、今回は今年から不動産売買に関する法律の改正により、新たに建物状況調査（インスペクション）と

いうものの推奨及び既存住宅売買瑕疵保険への加入の促進が宅地建物行法の一文に加わりました。

そんな中、本日は建物状況診断とは何か？瑕疵保険とは何か？について

私山木がご説明できればと思います。

建物状況診断（インスペクション）：建物の基礎・外壁等に生じているひび割れ、雨漏れ等の

劣化事象・不具合事象の状況を目視、計測により調査するものです。

既存住宅売買瑕疵保険：既存住宅に瑕疵（欠陥）があった場合に修補費用等を保証する保険です。

以上のことから法律的にも消費者ニーズに則した状況になってきており、不動産を購入しようと

検討されているお客様からすると安心して取引できる環境が整備されてきたということになります。

ですので、中古住宅や建売住宅は少し不安だ！と思っておられたお客様は安心して取引していただける

ようになったのではないでしょうか？

少し長くなりましたが、不動産取引は日々状況に応じて法改正が繰り返されているいわば

お客様目線にたった法律の一つです。

その法律を含めた不動産取引のプロフェッショナルが私たち桃栗柿屋　不動産事業部の

スタッフですので、もしお困りの際はなんなりと桃栗柿屋　不動産事業部までお問い合わせください。

こんにちは！！不動産事務の山本です(^o^)

昨晩の台風の勢いが強かったですが、皆様大丈夫でしたか？？

家に物が飛んできていたり、今朝通勤途中の道も木々が倒れていたりと

台風の爪跡が感じられました。

お困りごとがございましたらいつでもご連絡下さいませ。

さて、桃栗柿屋では沢山の新着物件が届いておりますヾ(⌒▽⌒）ゞ！！

その中でも今回は、愛荘町中宿に登場した新築住宅３棟をご紹介します

◇◆１号棟◆◇

◇◆２号棟◆◇

◇◆３号棟◆◇

こちらの３棟はなんと！！

★愛知川小学校から徒歩１分、愛知中学校から徒歩１５分と通勤に便利

★広いインナーバルコニーで、洗濯物を干した時の突然の雨も安心！

★国道８号線が近く、近江鉄道本線「愛知川駅」も徒歩７分と

便利な住環境がそろっています*。ヾ(｡>ｖ<｡)ﾉﾞ*。

嬉しい！便利！暮らしやすい！が盛りだくさんの物件ですよ♪

その他非公開の新規分譲地など沢山ございます！！

住まい探しを始めようとしてる方、始めたいけど何か始めていいかわからない方、

気になる物件がある方・・・等々、皆様いつでもお気軽にお問い合わせ下さいね♪

★☆★あとがき★☆★

桃栗柿屋恒例の、２ヵ月に１度の女子ランチミーティングに

昨日行って来ました！八日市の海座さんにてパシャリ！

お値打ちのランチセット、美味しくいただきました(●´д`●)

そしてそして皆様に是非行って頂きたいかわいいお店を発見しました！

岐阜県の山奥にあるケーキ屋さん、『ラ・プロヴァンス』というお店です(＊´ε｀＊)

山奥にあり遠かったですが、来てよかった！！と思える

キラキラした美味しいケーキが盛り沢山でした♪

中庭もすごくかわいくて、春の花が咲く季節も素敵だろうなと感動しました！

スイーツ好きの方、是非行って見てください(ﾉ ´▽`*)ﾉ

こんにちは！

不動産・新築アドバイザー森下です(^_-)-☆

お盆休みも明けまして、少し涼しくなってきました(*^^)

昨日は「竜王アウトレット」に行ってきました！

夏休み？の影響もあって、すごーい人でした( ;∀;)

そんな中…フードコートにあるお店でめちゃくちゃ美味しい「カニ丼」を発見しました！

カニ大量でカニみそ付き！価格は1,000円以下！

これは…おススメです(^^♪

先週末には、東近江本店にて「不動産相談会」、幸町モデルハウスにて「オープンハウス」

開催いたしました！

東近江市小今町の「ももくりの家」モデルハウスも完成し、お引渡しを待つのみです(^_-)-☆

ももくりの家モデルハウスは、色々な地域に建築をしておりますが、同時に販売もしております(*^_^*)

最近では、能登川、彦根、愛荘町にモデルハウスを建築致しましたが、完成前に売却が決まり、内覧会等は

致しませんでした(^_-)-☆

問合せ・来店いただいた方には、内覧していただくことが可能です(^^♪

近江八幡市~長浜市お近くのモデルハウスを紹介かせていただきます！

いつでも問い合わせお待ちしております。

消費税増税前の影響か、最近は相談件数がとても多くなってきております。

増税前に！と考えられているお客様は、そろそろ動き出さないと(*^^)v

気軽にご相談下さい(^^♪

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

皆様お盆休みはどのようにお過ごしでしたか？

私は熱中症にかかり、予定していた旅行もキャンセルし、家で寝込んでおりました。

まだまだ暑い日が続いておりますので、皆様も体調にはくれぐれも気をつけてください。

さて、本日は住宅ローンについて少しばかりお話したいと思います。

住宅ローンは超低金利といわれておりますが、固定金利でおなじみのフラット35は少しずつ上昇傾向にあります。

ただ昨今の固定金利が低金利過ぎたと不動産業界では言われておりますが、やっぱり

不動産の購入を検討されている方からすると少しでも金利は安いほうがいいでしょう。

ただ8月度のフラット35の長期金利は1.34とまだまだ低金利が続いております。

来年10月にはとうとう消費税増税の対応が始まりますので、これからは更なる負担増となりますので、

今後住宅ローンの上昇のリスク回避為、今からでも遅くはないので、購入をご検討されている方は

是非桃栗柿屋にお問い合わせください。

今後の住宅ローンの見通し及び消費税増税の件等に興味がございましたら、

山木までお問い合わせください。

皆様こんにちは！！

事務・販促の山本です(^^)

毎年、記録的猛暑といわれておりますが、

今年の夏は一段と暑さが厳しいですね…

お盆休みで帰省される方、遠出される方も多いと思いますが

渋滞時の車内は、身体も動かさずエアコンに頼った

温度調節により、かなりの脱水環境だそうです！！

渋滞でトイレに行けないから…と水分摂取を控えがちですが

熱中症のリスクが高まりますのでこまめに水分補給をなさって下さいね(°_°)！！

さて、桃栗柿屋もお盆休みを頂きます。

2018年8月10日（金）～ 2018年8月16日（木）は

夏季休暇のため休業させていただきます。
通常営業は、8月17日（月）午前9時からとなりますので

よろしくお願い致しますm(_ _)m

◆◇◆◇　あとがき　◆◇◆◇

今日、新築不動産用のSNSパネルが届きました♫

ぜひ桃栗柿屋にお立ち寄りの際や

お引き渡し式の際に記念にとってくださいね☆

こんにちは！

不動産・新築アドバイザー森下です(^^♪

やっとエアコンなしでも寝れるようになりました(*^_^*)

先日、映画「ジュラシックパーク？？」を見に行ってきました！

すぐに影響を受けてしまい、休みを利用して福井県「恐竜博物館」に行ってきました(^_-)-☆

迫力満点ですね♪ここは家族連にはおススメです！！

愛荘町にて築浅の中古物件が新登場です(^_-)-☆

物件資料は作成中です(^^♪

価格は1,350万円！

いつでも問い合わせください！！

パントリーにアイランドキッチンです！