東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

みなさまこんにちは 😀 ★

経理の山本です 😳 💛

先日3/3はひな祭りでしたね！🌸

皆さん素敵な1日を過ごせたでしょうか？？

私はケーキを買う！食べまくる🍰！！と意気込んでいたのに

前日に体重計に乗ると身に覚えのない恐怖の数字が

そこにあったため泣く泣く断念しました…(´；ω；`)ｳｯ

自己管理がこの世で１番難易度高いです…

さて！題名にも書きましたが先日休憩室でなにやら

動きがありました！

早速行ってみると…

＼こ、こんな感じっすか？？／

／…いや、なんかちがう！！＼

何やら撮影会が開催されていました！

聞いてみると新卒採用用のパンフレットを

新しくするため撮影しているとのこと！

木田社長もその様子を静かに見ていましたが…

＼んんんああああ！こうや！こうっ！！／

と、しびれを切らしてめちゃめちゃポージングの指導を

してました(笑)

なかなかＯＫが出ずでヘロヘロの中西さんの次に登場したのは

「ちーちゃん」こと吉岡さん！

見てくださいこの堂々たる姿！

ＮＧなしですぐに撮影終了 😎 ✨

そして今度は「お瀧ちゃん」こと瀧澤さんの番！

いざ・・・・・・・・！

＼はい、ひょっこりはん！／

………んんん！！全然ダメ！！！！！！

ちーちゃんの厳しい指導が入り…

最後にはナチュラルひょっこりはん完成しました 😳 (笑)

採用パンフレットなのでみなさんがご覧になることは

ないかもしれませんが、せっかくなので完成したら

こちらのブログにてお披露目したいと思います！

楽しみにしていてくださいね 😎 💛！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

3/3はじいじばあばのお家へ家族みんなで遊びに行きました！

立派なお雛さんが飾ってあって私も子供たちもテンション

上がっちゃいました！！

1歳半の下の子は怖かったようで泣きそうでしたが

おやつを見た瞬間高速で部屋の中へ(笑)

…私の遺伝子100％です 🙄

男の子たちなのですがせっかくなので

記念にパシャリ📸

そのあとは私にもおいしいお菓子が与えられたので

大満足な１日でした 😳 💛

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

最近月日が過ぎるのがものすごく早く感じられます。

つい最近あけましておめでとうございますとご挨拶したはずなのにあっという間に3月突入です🌸

昨日はひな祭りでした。

ひな祭りとは、女の子の幸せと健やかな成長を願いお祝いする日だそうです。

旧暦の3月3日は桃の花が咲く季節にあたるため「桃の節句」ともよばれるそうで

災厄を払うための行事が伝わり、貴族の子女の遊びであったひいな遊びと結びついて、現在のひな祭りの形ができあがったそうです。

皆さんはひな人形は毎年飾っていますか？

我が家では、ある年を境に全く飾られることなくずっと片付けられている状態です😂😂

ひな人形を飾ることで厄払いをするという意味もあるそうですので持っている方は是非飾ってあげましょうねっ！笑

さて、もうすぐ新年度✨✨

新しい生活を迎える方もたくさんおられるのではないでしょうか？

弊社では4月から新卒社員が入社してこられます🌸

今から社員一同ワクワクしています。

新卒社員が入社してこられると20日程に渡り研修が行われます。

その際に使用するショートムービーを制作中です。

本日は撮影風景をお伝えいたします。

まずは社内の様子から撮影スタートです🎥✨

たくさんの角度から撮影していきます。

扉をあけながら物凄い角度で撮影してくださった吉岡さん。

写真にはおさめていませんが後部座席にもカメラマンの吉岡さんが座って後ろから撮影したりもしているんですよっ！

とても演技が上手な不動産営業の福島さんと森川さん♪

ビックリするくらいスムーズに撮影が進んでいきます🎥✨

後ろから見守る事務員3人。

笑わそうとする福島さんに

必死で声を出さなように我慢しながら撮影を続けます。(たまにNGで撮影し直しというハプニングも・・・😂😂笑)

まだまだショートムービー制作中です。

これから編集作業等ありますので作業が続きます！

これから、どんどん完成に向かっていくことを楽しみにしています🎥✨

☆☆あとがき☆☆

先日イチゴ狩りへ行ってきました🍓

果物ランキング1位な私にとってとても幸せな時間でした🥰

4種類くらいの種類があり前半に全種類食べ比べ1番好きな種類を見つけ、後半では

好きな種類のいちごを中心に食べました。

他の種類の果物狩りでは途中からしょっぱい食べ物が欲しくなり最後まで全力で食べることができず悔しい思いをして帰ることがほとんどですが、

いちごだけは毎回最後の最後まで食べ続けることができます😋💛

だいすきすぎるあまり一度だけでは満足できずまたいちご狩りを予約してしまいました😂笑

次にまた行くことが楽しみです。

次回行く頃にはいちごの季節が終わりそうなので来年まで悔いの残らないように

全力で食べたいと思います🍓

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

もうすぐ4月！

との事で4月から新卒の子達が入社します。

ということは研修があるって事ですね。

弊社ではもともと研修資料を作成しておりましたが、

作成から期間も経過しているので、修正等を行い

新しい研修資料を準備しています。

より良い研修資料を作成するために、

実際に物件まで行って資料作成用の写真撮影！(‘ω’)ノ

あと一ヶ月と思っていると、

あっという間なので作成を間に合わせるよう頑張ります。

物件に向かうメンバーの姿↓↓↓

あとがき

皆さん得意な料理はありますか？

私は、最近お家でご飯をよく作りますが、

料理が苦手でシンプルなものしか作れません。

これから腕を上げていけたらと思います(`・ω・´)

ではでは。

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただきありがとうございます！！

最近は、あったかくなったと思ったら、また寒くなったりして

毎日変化する気温に日々混乱しています💦

気温の変化が激しいときこそ、体調を崩しやすいので

皆様お体には十分に注意してください！！

さて！！本日は、都市計画区域についてご説明させていただきます！

皆様、不動産屋さんでこのような物件の資料を見たことはありますでしょうか？

このような物件の資料には、その物件の土地面積や、金額、条件、築年数などが記載しているのですが、

その中に「都市計画」というものも書いてあります。

「都市計画？何かわからないけど、まぁいっか」とスルーしていないですか？

都市計画には、「市街化区域」、「市街化調整区域」、「非線引き区域」の３種類があるのですが、

実は、皆様がこれから土地や住宅を購入する際に、注目するべき記載事項なんです！

市街化区域とは・・・街づくりを推進している区域

市街化調整区域とは・・・街づくりを抑制している区域

非線引き区域とは・・・上のどちらにも区分させていない区域

最も注意するべき区域は、市街化調整区域です！！

街づくりを抑制している区域なので、基本的にはお家を建ててはいけない区域なんです。

ということは、市街化調整区域にある土地にお家を建てる際は、市に対して「お家を建てたいです」という申請が必要になります。

その申請費用は、なんと30～100万円ほどかかるんです！

つまり、その物件がどの区域に在るかによって、物件資料に書いている金額と大きく変わる事があるんです・・・

だから！！

皆様がこれからお家を建てようと思って、不動産屋さんに行く際は、「物件資料に書いている条件」については

しっかり聞いてから購入してください！！

後悔のない契約にしてください😊

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

先日、会社の同期が1年ほど前からおススメしてくれていたカフェに行きました💛

そこは、草津にある【MERCI　CAKE】というお店です！

私はチーズケーキが苦手なのですが、友達から一口貰ったら、めちゃくちゃ美味しくて感動しました！！

皆様、ぜひぜひぜひ行ってみてください！！

皆さんこんにちは！経理の山本です 😳 ★

気が付けば！！もう2月も残り僅か…

３月がやってきますね！🌺

３月３日は桃の節句🌸ひな祭りです！！

現在はお祝いの行事として根付いていますが、古くは邪気をはらうための

年中行事とされてきたそうです 👿 ！

・・・まあ何はともあれ合法的にケーキ🍰を買って帰れる日なので

楽しみで待ち遠しいです 😳 (笑)

さて！

先日桃栗柿屋の社員全員が集合し、ミーティングを行いました！

久々の開催でまゆみ給食も久々に堪能できることに💛

(もう一人の経理のまゆみさんがいつも全員分ご飯を作ってくれます！)

いいにおいがするのでつられて足を運んだ先に…

＼ばばん／

＼ばばばん／

輝かしい食材たちが！！！！！！！✨

みんなだいすき！カレー🍛がランチメニューでした💛

付け合わせは日頃お世話になっている業者様方から

頂いていたお歳暮たち・・・🍖

恒例のまゆみさんの勇士を撮ろうと試みるも…

＼ギャーーーーーーー！！／

＼イヤアアアアアアアアアアア！！／

・・・逃げられてしまいました(´；ω；`)ｳｩｩ

私のカメラの腕ももっと上げていきたいと思います💪🔥

会議が終わりおなかペコペコの社員たちみんなで協力し

美味しい美味しいカレーが完成いたしました！！

本当においしくって次の日の夜家でもカレーを作りました🍛💛

まゆみさん、いつもありがとうございます 😳 ★

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先日東近江市役所に行くと・・・

沢山のひな人形たちが！！！

その中でも感動したのがこちら！！！

＼ボードゲームしてる！！／

ボードゲーム好きな私、これ見て大興奮！！！

私自身、最近ボードゲームを全くできてなかったのですが

お雛様たちに刺激され、久々にボードゲームやりました💛

楽しい時間よありがとう…✨

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

先日、大きい棚3台が設置されました😲

制作してくださったのは大工の藤田さん。

完成しいったん休憩。二人で何度も階段を登り降りし運んで下さっていた為二人ともくたくたで汗だくです😂

大がかりな作業に気づいたスタッフたち！！

途中から事務所にいた男性スタッフが棚運びをお手伝い✨

人数が増えると作業のスピードが一気に上がります😁😁✨

同じ大きさの棚が全部で5つ！！

たくさん棚を作ってくださった藤田さんすごいっ✨

5つの棚を運び終え・・・

場所が決まり最後の微調整っ！

と横井さん棚を引っぱってみましたが

1人で運ぶには重かったそうです・・・😂笑

「重いよー」と思わず声が聞こえてきそうなこの表情😂笑

最後まで事務所にいたスタッフで協力し無事運び終えました。

これから、たくさんお世話になっていくことでしょう！

制作してくださって藤田さんに感謝し大切に使用していきたいと思います🥰

☆☆あとがき☆☆

先日第1なぎさ公園へ菜の花を見てきました🌼

天気が良く暖かく、祝日だったこともありたくさんのお客さんが来ておられました。

実は、私の下の名前に「菜」という文字は入っているのですが、

両親が名前を付ける時私が、春生まれで「菜の花」の次期に生まれてきたから付けたと言っていました。

こういったエピソードもあり勝手に菜の花には親近感を持っています🤣🤣

行きたいと思いながら

なかなか足をのばすことができず久々に行くことができたのでとっても嬉しかったです。

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

皆さん土地を探されている時に、

建築条件付きという記載をご覧になられた事はあるでしょうか？

まず建築条件なしの土地は、お好きな建築会社で建築が出来る土地です。

反対に条件付き土地では、建築会社が決められており、自由に選ぶことが出来なくなっており

一定の期間内に指定された建築会社と契約を結び、建築を行う必要があります。

それまでに契約をされないと、契約が解除になったりします。

ただメリットもあり、条件付きもOKで土地探しすると、

選べる土地の量が増えるので、希望するエリアの物件が買える確率があがります。

デメリットは建築会社を選べないので、

建築にかかる費用も指定された建築会社の価格に限定されてしまいます。

欲しい土地に建築条件が付いている場合はまず不動産会社に相談しましょう。

坪単価はあがりますが、条件が外せる場合があったり、

そもそも建築条件をつけている会社さんの建物でも、満足できる可能性があるからです。

不動産購入はKAKIYA不動産にお任せください。

あとがき

近々、不動産事業部で飲み会をする予定です。

日々の疲れを忘れて、存分に楽しみたいと思います(‘ω’)ノ

鳥がいいな・・・焼き鳥(`・ω・´)独り言

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

本日は、物件クリーニングについてご紹介いたします✨✨

KAKIYA不動産では、月に2回物件クリーニングを実施しています。

物件クリーニングとはKAKIYA不動産に掲載されている物件が販売中なのか成約済みなのか

すべての物件を確認する作業のことで

いわば物件情報の大掃除的な作業のことを言います☝️✨

この作業を行うことによりお客様が物件情報をいつ見ても

正確でクリーンな情報をお届けできるとっても重要な作業です😊

物件の購入を考えている方、売却を考えている方はぜひ一度KAKIYA不動産へお問い合わせください！

スタッフ一同心よりお待ちしております😊😊

☆☆あとがき☆☆

今、ローソンさんで「盛りすぎチャレンジ」をさせていることをご存じでしょうか？

お値段はそのまま！47％増量商品を販売してくださっています。

私はCMが始まったころから家族に「一度は食べてみたいなぁ」と口にしていました。

ですが、コンビニへ行っても大人気商品でいつも売り切れ・・・💦

半分あきらめかけていたのですが先日父から「遂にGET」と連絡が！！

夕食後家族みんなで頂きました。

想像以上にクリームたっぷり✨

食べてみると、クリームがこれだけたっぷりなのに甘さ控えめだからか

全然重たくなく最後までおいしくペロッと完食😋✨

とっても大満足ですっ！！

ローソンさんで見かけたら食べてみてくださいね！

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

1/28～2/11の間で、ももくりの家の建売販売やモデルハウスの価格をプライスダウンします。

お家を探しをされている方も、これからお家の購入を検討されている方も、

この機会に是非、KAKIYA不動産にお問合せ下さい！

勿論ご内覧も可能です！

見るだけ、きくだけOK！どうぞご内覧下さい!(^^)!

あとがき

我が家はシューズクロークのみで、

シューズボックスがなく物を置けずに、玄関が広く寂しい感じでした。

という事で、タンスを置きました！

こんな感じです(‘ω’)ノ

・・・やっと福ミッフィーを置くことが出来ました。

玄関から福が入ってきますように(*´з`)

ではでは。

こんにちは！

KAKIYA不動産の森川です(^^♪

ブログをご覧いただきありがとうございます！！

本日は、土地や住宅購入にかかる諸費用についてです！！

このような物件資料は見られたことがございますでしょうか？

　　👇

この資料には、金額が７４０万円と記載されていますよね？

しかし、実際に購入するときにはこの金額（７４０万円）にプラスで諸費用というものがかかるんです！

その諸費用というのは・・・

【土地の場合】

・登記費用（約３０万円）

・仲介手数料（物件価格×３％+６万円）

・保証料（ローンの借入金額×０～２％）　など

　→合計　約１００～２５０万円

【住宅購入の場合】

・登記費用（土地：約３０万円、建物：３０万円）

・仲介手数料（土地の物件価格×３％+６万円）

・保証料（ローンの借入金額×０～２％）

・火災保険（約２０万円）

・外構費用（約１２０万円）

・地盤改良費用（９０万円）←かからない場合もあります　　など

　→合計　約２００～４００万円

「諸費用って結構かかるんだなぁ」と思われましたでしょうか？

私も最初はびっくりしました💦

これから土地や住宅の購入を考えられている方は、この諸費用も頭に入れて予算決めをしましょう！

～・～・～・～あとがき～・～・～・～

最近、ハマっていることがありまして・・・

それは、「買ったけど、あまり使わずに保管しているものをフリマアプリで売る」ということです！(笑)

始めたきっかけは、一人暮らしを始めて「燃えないゴミの処理がめんどくさい」と思うようになったからです！(笑)

あとは、「せっかく買ったし、まだ使えるのに自分が使わないからって捨てるのは勿体ない」と思ったので、

お小遣い稼ぎくらいの感覚でやり始めました！！

本当にドハマりしすぎて、売れたものの包装も可愛くしたりして、色々とこだわっています💛(笑)

一人暮らしの暇つぶしにもピッタリです(^^♪

皆さんも是非やってみてください！(笑)