東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

最近は日中でも涼しく感じることが増え

確実に季節が進んでいるように感じます。

過ごしやすく食べ物がおいしくなる私にとって待ち遠しかったこの季節♪

今年の秋も最高に楽しんでいきたいと思います

さて、題名にも書かせていただいた通り

先日、新築不動産事業部全員で懇親会へ行ってきました。

新しく入社してくださったスタッフも何名かおり

歓迎会も兼ねた食事会です。

食べたことの無い豪華な料理がたくさん提供され

提供される度ついつい「すごっ！✨綺麗✨」

と感動する声があちらこちらに飛び交っておりました。

業務中では、社外に出ているスタッフも多くなかなかゆっくり

みなさんとお話しできる機会はあるようでないので

こういった全員で交流できる機会を大切にしていきたいなと感じました😌😌

終始和やかで楽しい食事会でした。

また、次回もある事を楽しみにしています♪

☆★あとがき★☆

先日、従妹の結婚式に招待していただきました。

実は私、今回が初めての結婚式

式が始まり新郎新婦が登場✨✨

タキシード姿の新郎にウェディングドレスをまとった花嫁！

あまりにも綺麗で式の最中はお二人を直視できずカメラのレンズ越しから

見守っていることが多かったです笑

式が終わりいよいよ披露宴！

披露宴では、新郎新婦お二人とも適度にリラックスしており

私がカメラを向けるとすぐに気が付き手を振ってくれたりポーズを決めてくれたり・・・

その姿を見て参列者みんなの緊張が解け終始和やかな披露宴でした

新婦が誕生日の日に結婚式

とってもロマンチックですよね🥰

本当におめでたく素敵であっという間の一日でした。

写真を見てまだまだ余韻に浸ります❤️

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

子育てエコホームの目的や補助金の金額のご紹介です。

目的としては、
「エネルギー価格などの物価高騰の影響を受けやすい子育て世帯・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や、住宅の省エネ改修等に対して支援することにより、子育て世帯・若者夫婦世帯等による省エネ投資の下支えを行い、2050年カーボンニュートラルの実現を図る」という形です。

受けれる補助金に関しては下記参照!(^^)!

●長期優良住宅の場合

1戸あたり100万円。ただし、市街化調整区域、土砂災害警戒区域、浸水想定区域に立地している場合は50万円。

●ZEH住宅

1戸あたり80万円。ただし、市街化調整区域、土砂災害警戒区域、浸水想定区域に立地している場合は40万円。

●リフォーム工事

子育て世帯または若者夫婦世帯
・既存住宅を購入してリフォームを行う場合：1戸あたり60万円
・増改築して長期優良住宅の認定を受ける場合：1戸あたり45万円
・上記以外のリフォームを行う場合：1戸あたり30万円

補助金が利用できるかできないかは、

細かい条件や、枠もありますので要確認するようにしましょう！

あとがき

先日初めての焼肉キングに行ってきました(^^♪

食べ過ぎると動けなくなるので、

腹9.5分目で抑えました(`・ω・´)

個人的にはすき焼き風に卵につけて食べるのが、

美味しかったです(^^♪

皆さんこんにちは(‘ω’)ノ

経理の山本です🌈

今日出勤しようとしたらお天気は雨☔

久々の雨な気がしますね！！

広報人事の西澤さんが、

『畑をしているじいじばあばは喜ぶなあ 😳 』と

ハートフルな言葉をボソッとつぶやいておられました！

食欲の秋！！と簡単に言いがちですが農家の方々が

日々一生懸命育ててくださってるおかげじゃないか…と

あらためて気づかされました！！

本当に感謝感謝ですね 😆 ✨

毎日しっかり手を合わせながら秋の味覚を

堪能したいと思います！！！！！！！✨✨

さて！実りの秋の恩恵は事務所でも見受けられました👀✨

＼ばばん！！！じゃがいも🥔です！！！／

まゆみさんが持ってきてくれました 😎 ！！

さっそくまゆみ給食の準備をしてくださっています 😳

洗ってカットして🥔

油をひいて・・・

(新築コーディネーターのまりちゃんが

お手伝いに来てくれました)

＼ジュワアアアアアアアア！！！！／

可愛い二人×揚げ芋=最強

事務所中にお芋をあげるいい音が聞こえてきて

完全に作業効率アップＢＧＭになってました🔥

＼完成！！！／

みんなで美味しくいただきました 😳 💛

お芋をほおばる皆の顔が幸せそうな笑顔いっぱいで

こちらもうれしくなっちゃいました 😳 ✨

まゆみさん、恵の力、ありがとうございました！

★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★

4歳のお兄ちゃんが最近本当にハートフルなんですが

その影響を受けてか2歳の弟ちゃんも【愛情】を

強く抱くようになってきたようで…

今までは『（夜）ママと寝たい～(´；ω；`)』といってたのに

最近では『ママとメーメーちゃんと寝る！』と

羊さんのぬいぐるみを愛でるようになりました🐏💛

なんですかこの優しい世界・・・

感極まって電気を消し暗闇の中、毎日二人に

大好きの気持ちを熱く語るようになっちゃいました(笑)

二人共寝落ちしてくれてるので迷惑ではなさそう🤔…？

これからも熱い思いをたくさん伝えていこうと思います 😳

こんにちは！

KAKIYA不動産の石飛です ！

ブログをご覧いただきありがとうございます。

先日、ブログでお伝えさせてしておりましたが、

作業途中で台風により泣く泣く作業を中断しておりました。

除草作業&お花の植え替えが無事完了いたしました😂😂❤️

黄花コスモスに

キキョウに

ナデシコに♪

社員用入口がとっても華やかな空間となりました🥰

まだまだ暑い日が続いておりますが、

朝晩は秋らしく涼しさを感じる日が多くなってきました😌

夏は薄く淡い色のお花をよく見るイメージですが

寒い時期にかけて濃くはっきりした色のお花をよく目にします。

こういったところでも季節が進んでいることを実感しますよねっ✨✨

一日でも長く綺麗で華やかな状態を維持できるよう

グリーン委員会として努めてまいります！！笑

☆★あとがき★☆

先日、あるスタッフの㊗️結婚1周年記念日でした✨✨

ということで、定期的に開催している「買って食べるの会」を行いました。

今回は「お祝い」ということで

マクド、ミスド、スタバと豪華ラインナップ😲✨

家でも改めてご夫婦でお祝いするそうで

「何を食べようかな？」「ケーキはいるかな？」

と1周年当日の計画を行っているスタッフ❤️

本当に見ていてほっこりしました🥰🥰

お祝い出来て良かったです🥰🥰

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

不動産の売却したが、譲渡所得税はどうなるか？

ご不安があると思います。

譲渡所得とは不動産を売却し、生じた所得を譲渡所得と言います。

そのなかで、不動産の所有期間によって、

「長期譲渡所得」と「短期譲渡所得」2つに分けられ、

各々、課税される税率が異なります。

結論から申し上げますと、短期譲渡取得の方が税率が高くなっています。

長期か短期かの差で、税率が倍近く変わります。

ちなみに長期譲渡所得は所有期間は5年超、短期譲渡取得は5年以下となっています。

(※年数は1月1日時点の所有年数が基準となっている為、

時期によっては5年数か月経過しないと長期にならない場合があります)

なので不動産売却の時期は、事前に確認しておかないと、

たくさんの税金を支払う必要がありますのご注意下さい。

それとは別に、

不動産が一定の条件を満たす居住用の住宅の場合、

特別控除や特例を受けれる場合もあります。

不動産の売却に悩まれた際は、

KAKIYA不動産まで、お問合せ下さい!(^^)!

あとがき

私のお家の1階には和室があり、

押入れもありますが、ハンガーパイプがついていない為、

洋服をかける事ができませんでした。

そこで、妻が突っ張り棒の設置を検討していましたが、

突っ張り棒は時間が経過すると落ちてしまう事が多い為、

ハンガーパイプをDIYすることにしました！！

付け方がよくわからいので、ネットや動画を見て勉強し、

いざ取付！！(‘ω’)ノ

上から見るとこんな感じです！

完成!(^^)!

想像以上に、バッチリ施工できました(^^♪

建売でも、頑張れば収納を増やしたり、

防草シートを敷いたり、ハンガーパイプの設置もできるものですね。

☆注意点

・工具が必要になります。

・設置位置は奥から30㎜から35㎜は空けましょう。

幅を確保していないと、取付てもお洋服が壁に当たってしまうからです。

ではでは。

みなさんこんにちは 🙂 ★

経理の山本です！

先日お家で悲しいことがあって大泣きしていたら

4歳の息子が泣いていることに気が付いたようで

「ママ、どうしたの？」と言いながら

私を抱きしめ頭ポンポンしてくれました…

なんだこのイケメン！！

我が息子のイケメンっぷりに驚き気が付けば

涙も引っ込んでました！

無償の愛…すばらしいですね 😥 💛✨

私も周りの大切な人たちにあふれんばかりの愛を

つたえたいとおもいます！！！！！！！！！！

さて、題名にも書かせていただきましたが

弊社では建売新築物件の売却ラッシュとなっております！

弊社の建売物件も、ありがたいことにご縁があり、

続々とオーナー様が決まっております 😳 💛

建売物件はたった一つしかない物件です！

気になる方、ぜひ内覧もしていただけますので

お気軽にお問い合わせくださいね 😉 ✨

素敵な出会いをお手伝いできますように(‘ω’)ノ！！

★　★　★　★　あとがき　★　★　★　★

先日の3連休皆さんは良い休日を過ごせましたか？？

足をわるくしている私・・・どこも連れて行って

あげられないのでお家でできる遊びを

沢山しました！

＼お菓子のお寿司づくりキット！／

見てくださいこのいくら！！！

めっちゃ本物みたいですよね！？？

子供も大興奮で私も大興奮で

夢中になってお寿司屋さんごっこができました！

今度は本物のお寿司を食べに行きたいと思います★

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

先日お家のお引渡しが無事に終わりました。

なかなか物件がでないエリアの物件だったので、

大変ご満足頂き、私たちとしても嬉しい限りです。

不動産は唯一無二のものになります。

なかなか希望のエリアに物件が出てこなかったり、

出てきてもすぐに売れてしまう事なんて事もあります。

そういった際に、物件が買えるか、買えないかは、

お客様の決断力とスピード感にかかっています。

私たちは、スピーディにご決断できるように

ご不安な部分や、ご不明な点を早く解決する事によって、

お客様の物件選びをサポートさせて頂きます。

不動産探しはKAKIYA不動産にお任せください。

あとがき

お客様に彦根梨を頂きました(=ﾟωﾟ)ﾉ

人気でなかなか買えないとの事で、

ありがたく頂きました(^^♪

めっちゃ美味しかったです。

ありがとうございました(#^^#)

皆さんこんにちは(*^^*)！

経理の山本です🧡

1ヶ月ほど前から足を痛め、違和感を感じながら

過ごしてきましたが、遂に強い痛みに変わり

かくかくしかじかで松葉杖生活になりました…

皆さんは体の異変や普段と何かがちがう！

となったときは、すぐに病院にかかるように

してくださいね😭💦

さて！先日のとある日…

ショールームから何やら声がするので

覗いてみました！

どうやらリフォーム事務さんたちが、展示品を用いて

勉強会を開催していました！！

だまって見守るつもりでしたが

ついつい展示品をみていると色々と

気になっちゃって質問攻めに！笑

★家のお風呂、赤カビですごい悩んでるんだけど

どのお風呂が一番お手入れしやすいの？

★この床がタイルのお風呂、高級感

あるけど冬寒くないの？？

★家のお風呂扉が折れ戸だけど、展示品みたいに

引き戸にもできるの？？

などとリアルな悩みや疑問をぶつけました！

でもでもさすがショールームレディ達！

私の質問にスラスラ答えてくれ、

素敵な提案をしてくれました♥

勉強熱心なスタッフ達に脱帽です👏

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先週は我が家の男性陣全員誕生日の週だったので

夫の実家で誕生日パーティーをしました！

2歳と4歳と35歳！

同じ週に誕生日が固まられてしまうと

年間で合法的にケーキを食べる機会が減って

困っています・・・

前日に急遽近くのケーキ屋さんに依頼したのですが

とっても素敵なケーキに仕上げてくれました💛

実家に行くと素敵な飾りつけとごちそうが

一杯💛

4歳息子はプレゼントに一直線

２歳息子はご飯に一直線

２人ともとっても嬉しそうにしてくれていたので

よかったです 😳 ！！

私はこのホールケーキ🎂の3分の1たべちゃって

本当に体が大きくなったのでダイエット頑張りたいと

思います・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

お家を購入の際は、

住宅ローンを利用される方が多いです。

ですがローン審査が通るか不安ですよね。

特に外国籍の方は、不安が多いかと思います。

けどご安心下さい。

外国籍の方でも、永住権があれば住宅ローンの審査は可能です。

条件によっては、永住権が無くても審査できる場合もあります。

ご心配な方は、まず不動産会社に事前審査を依頼し、

安心して不動産探しを進めていきましょう！

不動産探しのお手伝いはKAKIYA不動産にお任せください。

あとがき

ふと空が見えると、

良い天気でほっこりしました(^^♪

みなさんこんにちは！経理の山本です(‘ω’)★

9月に入り「月見」「鳴門金時」「ハロウィン」などといった

魅力的なワードとともに発売されるうまいもん新商品の数々…

ほんとダイエットしてる身としては、まいっちゃいますね 😥

先日もついつい我慢しようと思っていた月見バーガーを

気が付けば一心不乱に食べてしまっていました…。

ドライブスルーした記憶もセットにプラスで月見パイを

頼んだ記憶もありません！

食欲の秋って恐ろしいです 💦

さて！題名に書かせていただきましたが

何度かこのブログでも紹介させていただいている

jigsawモデルハウスの見学会が

9/28㈯・9/29㈰に開催されます！！！

jigsaw(ジグソー)の家とは

自然素材×超高性能×デザインの揃った、私たち住宅のプロが

「心から住みたいと思う家」を基本理念に設計した家で

間取り・耐震・気密・断熱・換気・動線・住み始めてからの

ランニングコストまで考えぬいた安心の家　なんです！！

そんなjigsawの家、モデルハウスですが、ご縁があり

オーナーさんが決定したため見学会のチャンスも

残り少なくなっております！！

以前KAKIYA不動産のInstagramにもリールで

ご紹介させて頂いております 😳 💛

★リールはこちら★

是非ご参考に見てみてください★

＼来場予約はコチラ／

沢山のご予約お待ちしております！！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

毎週お休みになると子供たちをどこに連れて行って

あげたらよいのか迷ってしまいます…！

長男がエスカレーター好きで毎週平和堂の

エスカレーターにお世話になっているのですが

そろそろ私がエスカレーターアレルギーになりそうなので

今回は電車の旅🚃を提案してみました！

子供たちが９月生まれなので、電車に乗って

お誕生日プレゼント買いに行こう🎁作戦決行です！

電車や車など乗り物が大好きな息子たちは

その提案に大興奮！！！

お昼ご飯を食べ早速駅へ向かいました！

人生初の電車🚃にワクワクの次男は…

車に乗って１分で夢の中へ💤

駅についても起きずスヤスヤ💤

一方お兄ちゃんは終始大興奮！

とっても嬉しそうでした💛

草津へ到着し、結局エスカレーターに２時間弱乗り(泣)、

電気屋さんでおもちゃを選び、大大大興奮の

子供たちでした！

喜んでくれてよかったです 😳 💛