東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。

朝晩の冷えに苦しみもがいております。。。

大活躍した扇風機を隠居へ暖房器を活躍の場へ登場させました。。。

さぁ～かかってこい！　冬将軍！！

さて、今年も残すところ２ケ月ほどになりました。

今年最後の相談ごとをお聞きする会場を設けました。

・今すぐにお家を買うのではないけれど、、、、知っておきたい

・不動産屋さんの店は敷居が高い

・ふらっと物件資料だけでも見てみたい

・相続や贈与で不動産を持ったけれどもどうしたらよいか

などなど

皆さまのご質問や不安なことがらを当スタッフが

一生懸命にお聞きいたします。

ぜひ、一度ご来場ください！

『今年の相談事は、ことしの内に！！』

会場にてお待ちしております。

おはようございます！

不動産アドバイザー森下です。

朝から雨ですね…一日中雨ですね…傘忘れました(;^ω^)

今年も年末を意識する時期になりました！

色々な方が今年中に「何とかしたい!(^^)!」とお思われています。

ということは…販売中の「新築物件・中古物件」もどうにかしたい？？

本日も販売価格の大幅な変更がありました！

東近江市建部堺町

1号棟　2,290万円→2,190万円　（完成しました！内覧可能）

2号棟　2,100万円→1,990万円

東近江市中野町　3号棟　1,890万円→1,790万円

東近江市神郷町　1号棟　2,190万円→1,990万円　200万円ダウン！

「あと○○万円下がったら…」「○○万円なら買います！」等々

希望が通るかわかりませんが、交渉する事は可能です。

資金計画等のお手伝いもさせていただきます。

ぜひ相談ください( ◠‿◠ )

こんにちは！

不動産アドバイザー森下です。

今年も残り2か月です。

今年やり残したこと…いっぱいありますが、来年頑張ります(^^♪

先日、オープンハウスを開催させていただきました「安土町西老蘇5棟」ですが、

私もイチ押し♫日当たり、立地条件、周辺環境、間取り等々とてもいい物件(^^♪

早速！1～3号棟は売却済となりました…!(^^)!

4号棟＆5号棟は販売中です。

個人的には5号棟に住みたいです(^-^)

お考えの方は、なるべく早目の問い合わせをお待ちしております。

今週末には「八日市アピア」にて不動産・リフォーム合同の相談会を開催致します。

資金計画や不動産探し…どのような事でも気軽に聞きに来てください( ◠‿◠ )

こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。

今朝もテレビで米朝問題が流れていました。時が経つにつれてそんな報道も

慣れてしまっている自分がいるのを怖く思います。

対岸の火事では無いことは分かっているのですが、自分たちでは

どうすることも出来ず、動向を見守るしかありません。

長年に及んで傍観者だった日本への「しっぺ返し」かもしれませんね。

何が起こっても不思議ではないことを念頭において

身の廻りの「いま」を感謝して大事に生きていきたいです。

さて、『ひばり丘町新築建売物件』が新価格へ

￥27,600,000-　➜➜➜　￥27,100,000-

・八日市ひばり丘町の新しい分譲地内

・オール電化で家計も安心！　壁吹付断熱仕様！（エコキュート・IHヒーター仕様）

・食器洗浄機、大型食器棚、TVアンテナ、リビングエアコン付き

・宅配ボックス、カラーインターホン、浴室換気乾燥暖房器付き

高品質住宅ですので一度現地を見てください！

こんばんは(*ﾟ▽ﾟ*)

不動産アドバイザー森下です。

今日は良い天気でしたね～！

何をするのもいい気分でできました(*≧∀≦*)

とってもオススメの「新築建売物件！」安土町西老蘇のご紹介です！

早くも3号棟は売却済となっておりますが、4棟は販売中です！

何といって全棟日当り抜群！です(*ﾟ▽ﾟ*)

内覧もいつでも可能です！ぜひお問い合わせください(*ﾟ▽ﾟ*)

東近江市にてF様邸の上棟が行われました♪

地鎮祭に続き、とってもいい天気の中上棟を行う事ができました！

家の形になりました(^O^)

どんどん工事がすすんで行きますね♪

こんにちは。不動産アドバイザーの日夏です。

今週末より近江八幡市安土町の新築オープンハウスを開催いたします！

ぜひ、皆様お越しください！

*****あとがき*****

スタッフよりたこ焼き器をいただき、

タコヤキパーティー２日目の様子。。。

3日目は勘弁してね～～～

こんにちは。「ハッピーハロウィン！いたずらするよ～～」と

娘に近づくと嫁が「絶対に外ではやらないで！」と家族との距離が危うい

不動産アドバイザーの日夏です。

さて、お外は寒くなってまいりましたが、実は不動産の物件情報は

冬の方が商品揃いが良い傾向にあるのですよ～

週末！お休みは家族みんなで “モモクリカキヤ”まで遊びに来てください！

こんばんはm(_ _)m

台風も過ぎて、やっと秋らしくなりましたね～♪

先週は、引渡しや上棟と大忙しでしたヽ(*´∀｀)ノ

能登川では、「O様邸ももくりの家」の完成お引渡しを行うことができました。

同じく能登川佐野町では、M様邸・モデルハウスの2棟工事が進んであります！

基礎工事中です(^O^)

M様邸♪

2軒となりには「モデルハウス」建築中です(*ﾟ▽ﾟ*)

人気の「能登川エリア」ですので、ぜひ早めにお問い合わせくださいm(_ _)m

おはようございます。

不動産アドバイザー森下ですo(^▽^)o

本日は、「安土町」＆「東近江市能登川エリア」

「蒲生エリア」「日野町エリア」新築建売物件をご紹介させていただきます！！

今、とっても新築物件が多いです！

新築は高いし…時間かかるし…でも、家賃払い続けるの「もったいない」等々

「これなら建売でもOK！」というような物件も豊富にあります。

安土町常楽寺…3棟「一建設」施工にて建築中、完成2017年12月末予定

1号棟…2,390万円

2号棟…2,440万円

3号棟…2,490万円

安土町西老蘇…5棟「一建設」全棟完成済！内覧可能

1号棟…2,080万円

2号棟…2,080万円

3号棟…1,980万円

4号棟…2,080万円

5号棟…2,280万円

蒲生郡日野町大窪…2棟「一建設」施工にて建築中、完成2018年1月予定

1、2号棟…2,220万円

東近江市桜川西…2棟「秀光ビルド」「想武工房」完成済

「秀光ビルド」施工…2,480万円

「想武工房」施工…2,630万円

東近江市「能登川エリア」

神郷町2棟…「アーネストワン」施工にて建築中、完成2018年1月予定

1号棟…2,190万円

2号棟…2,390万円

猪子町…3棟うち2棟売約済！残り「1棟」

1号棟…2,530万円

佐野町…「桃栗柿屋」施工にて建築中、完成2017年12月末予定

1棟…2,498万円

長勝寺町…2棟「一建設」施工にて建築中、完成2017年12月予定

1号棟…2,190万円

2号棟…2,390万円

詳細資料もございますので、ぜひ問い合わせください(^O^)

おはようございます！

不動産アドバイザー森下です。

雨ばっかりですね～(;_;)

7日間ぶりにランニングをしてきました！

「西の湖」の周辺を走ったのですが、木が倒れてい通行できない箇所がありました。

台風21号の被害はこんな所にもでてました…。

新築の建売物件ってどぅ思われますか？？

「どうせ新築なら建てたい…」「自分が気に入ったのがあれば…」「こだわりも少ないし、別に建売でも…」

色々な声を聞かせていただく事があります。

新築建売物件には、「メリット」「デメリット」がいくつもあります♬

ただ…デメリットを考慮した価格設定になっているのは間違いありません。

ですので、新しい「家」を考えられているお客様で「なるべく費用を抑えたい」

「綺麗な・築浅な中古物件」と思われている方は、

選択肢として「新築建売物件」を考えてみられてもいいと思います。

メリット・・・①価格が安い

お客様との打ち合わせやデザイン料・設計料が必要ない。

同仕様をいくつものエリアに建築しているので、大量発注によりコストが下げられている。

②すぐに住める

新築建築の場合は、「土地の購入」の時点で住宅ローンや税金が発生します。

土地を買ってからでないと建築ははじめられない=住宅ローンが発生する。

家賃を払いながら、住宅ローンも払う期間が発生します。

新築建売物件の完成済物件に関しましては、契約から約3週間前後で引渡しになります。

デメリット・・・①デザインや内装が決まっている

建築をされる施工会社にて決められた「仕様」になっております。

購入後に壁紙を張替えたり、カーポートやテラスを設置する等の費用が発生する

可能性があります。

②考えている間に売れてしまっている

建売物件を購入されているお客様の中には「買いたかった物件は、先に買われてしまった」

という経験を持っている方が多いです。

実際に建売物件は「早い者勝ち！」ですので、本当に「良い物件があったら買う！」という

強い意思で、「家族全員で見に行く」事が必要になってきます。

新築建売物件は、まだ完成していないのに「売却済」となっていることも珍しくありません。

「どうして内覧せずに買えるの？」と思われる方も多いですが、実際に施工している会社は、

近隣に「同仕様」で建築していることが多いので、近隣の完成済物件を見に行くことで想像ができてしまうのです。

「良い立地」や「低価格設定」の物件は完成前に「売却済」となっている事もあります。

「桃栗柿屋」では、東近江市・安土町・愛荘町・日野町の「新築建売物件」を豊富に紹介させていただけます。

「安土町で新築ある？？」等々、どのような事でも聞いてください。

地域に詳しいアドバイザーが居ますので、安心して何でも聞いてください(*ﾟ▽ﾟ*)