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こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

先日お客様からお預かりした物件が、売りに出してわずか2日で、

商談が入りました。

お客様のご希望で3月末までには処分をしたいという事で、

3月末までに処分できなかった場合は弊社で買い取る、

いわゆる安心の買取保証もつけていました。

但し、買取になると一般販売価格より安く買取ることになってしまう為、

まずは適正な価格で販売スタートする事によって、

早期売却ができるようにしましょうとご提案しました。

するとすぐにお問い合わせがたくさんきて、わずか2日で商談が入りました。

そして無事に販売ができました。

売却ができなかった場合の買取価格よりも380万円も高く

売却がすることができ喜んで頂く事ができました。

時期的にも1月～3月は不動産の繁忙期の為、タイミングも良かったです。

一般的に不動産の売却に関して、査定価格を高く提示してくる不動産会社が多いです。

理由は高く査定する事により、お客様の売却意欲を高める狙いや、

自社に物件を預けて頂くためです。

しかし価格を高く販売すると正直売却が進みません。

そもそもお問い合わせもこないので、内覧にも繋がらないのです。

その為、販売活動に時間がかかり、売却の適正なタイミングを逃すことに。

逆に安くしか売れなかった…なんて事が起こります。

査定価格＝実勢価格ではありません。

その為、より高く不動産を売却するには、

販売戦略以外にもタイミングや適正な売買価格の設定が大事になります。

ただ高く査定額を出してくる不動産会社は危険です。

不動産会社は、不動産の裏の話もしっかり説明を行ってくれる

信頼のできる不動産会社を選びましょう！

あとがき

度たびブログでも紹介していますが、

私自身、去年の11月ごろにお家を購入いたしました。

今までは、古い小さな冷蔵庫を使っていましたが、

お家の購入にあわせて、冷蔵庫も新調しました。

家電ショップに赴き、冷蔵庫をみていると、

「野菜が長持ち」などと書いてあるものがたくさんありました。

すこしは長持ちするような構造にはなっているかもしれないが、

正直誇張しているのではと疑っていました。

しかし、いざその冷蔵庫を使っているとふと気づきました、

レタスがシャキシャキでみずみずしく美味しいという事に(@_@)

最近の冷蔵庫は性能が良く、野菜も長持ちするので、節約や食品ロスも減らせて

最高という事に気づきました。

とっくの前から気づいていた人もたくさんいらっしゃると思いますが(笑)

皆さんも冷蔵庫を購入する際は、価格が安けりゃ良い！とだけ考えずに、

性能も重視して選ばれる事をオススメします！

みなさんどこのメーカーの冷蔵庫か気になってきた所だと思いますので・・・

え？興味ない？・・・では勝手にお伝えしておきます！

私が購入したのは、シャープの冷蔵庫でした(*ﾉωﾉ)。

プラズマクラスターの効果・・・目には見えませんが、

野菜が証明してくれました(`・ω・´)

ではでは。