こんにちわKAKIYA不動産の福島です。
フラット35でご融資を受ける場合、
適合証明書が必要になります。
下記にホームズ記載の概要貼りつけています。
適合証明とは、住宅金融支援機構と民間金融機関による長期固定金利住宅ローン「フラット35」を利用する場合、その住宅が機構の定める技術基準に適合していることを証明するものです。
「フラット35」は適合証明を受けた住宅でなければ、融資を受けられません。
技術基準は建築基準法に加えて住宅金融支援機構が独自に定めたもので、例えば木造住宅では、「基礎の地面からの高さを40センチ以上」「床下防湿のための工夫」など住宅が長持ちする工夫や、マンションでは、「20年以上の長期修繕計画」などで将来の維持管理がチェックされます。検査は第三者である検査機関所属の建築士資格者が実施し、新築住宅では建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを併せて確認します。
色々記載がありますが、大事な部分としては適合証明書が取得できない物件は融資を受けれないという事です。
フラット35を利用してお家をご購入をお考えの方は
適合証明が取得できるできななければ、お家を買う事ができません。
特に築年数が古い物件ですと取れないケースが多くなります。
その為、フラット35を利用して購入する場合、物件も選びにも注意しないといけませんね。
詳細はKAKIYA不動産までお問合せ下さい。
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