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こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さん建築条件付きという言葉を耳にした事がありませんか？

今回は建築条件付き土地についてご説明します。

建築条件付き土地とは、（住宅を建設する施工会社が決まっている）土地のことです。

土地の売買契約の後一定期間内（3カ月以内など）に、決められた施工会社と建設工事請負契約を結ぶことになります。

建築する住宅については、あらかじめ参考プランが用意されて、これを元に希望するプランを決めていくのが一般的。

参考プランから間取りを変更することもできます。

納得のいくプランができない場合は、土地の売買契約を白紙解除でき、支払い済みの手付金などはすべて返却されます。
住宅を建築して土地付きで分譲・販売することを「建売」というのに対して、建築条件付き土地の場合は「売り建て」ともいわれます。

建築条件付きの土地だと施工業者が限定されてしまします。

勿論条件の施工会社でお客様が満足いただけるなら問題はありません。

ただ、他の建築会社で考えている場合は購入できないですね。

しかし、坪単価がアップしてしましますが、

建築条件が外せるケースもあります。

建築したい工務店やハウスメーカーは決まっているのに

気に入った土地には条件付きでどうしたらいいのかわからない。

そんな時はKAKIYA不動産にご相談下さい。

私たちが、建築条件を外せないか直接交渉します。

結果はどうなるかわかりませんが、やってみる価値はありますね(^^♪

話は変わりますが、

最近せせりとネギの醤油やきにはまっています٩( ”ω” )و

ごま油で炒めて最後に醤油で味付けするだけで、

めっちゃ美味しいです(*‘ω‘ *)

是非作ってみて下さいね！

でわでわ