KAKIYA不動産の福島です。
こんにちわ！
先日お客様をご案内した物件の前面道路が私道でした。
昔からある出し合い道で、建築基準法の位置指定道路になっていました。
前面道路が建築基準法の道路になっているので、
お家を建てる事は可能です。
しかし私道で、更には個人が持っている土地の上を通過しないと、
車がはいれないという物件でした。
そうなるとどんなリスクがあるかというと、
例えば、通行制限や、掘削の工事の際に費用負担を求められたり、
路上駐車されていてもどけれない、今まで無償で利用できていたのに、
道路の所有者が変わり通行料を求められたり等のトラブルが予測されます。
じゃあ物件の前が私道なら、購入しない方がいいの？
っと思われるかもしれませんが、そんな事はありません。
事前に掘削同意や通行同意を取得していれば、
安心ですし、トラブルになる可能性は少ないでしょう。
不動産は見た目じゃわからない部分に、
トラブルに発展しかねない事がよくあります。
失敗しない不動産の購入の為にも、
お客様の味方になってくれる不動産会社を選ぶ事が重要ですね！
そんな会社あるの？と思うかもしれません。
はい！東近江市にはあります！
【KAKIYA不動産(有)桃栗柿屋】です(=ﾟωﾟ)ﾉ笑
不動産の購入は私共にお任せ下さい！٩( ”ω” )و
話は変わりますが昨日、ライン用の自作スタンプこと…
ただの画像編集をしていました。
こんな感じです(^^♪
等です(;^ω^)苦笑
なぜに熊！？という話をすると長くなるので、
控えておきます(゜_゜>)
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