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皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

ゴールデンウィークまで残り二日ですね☆

土日休みの方は明日から大型連休スタートです！

すでに今からワクワクですが残りの数日間、全力で駆け抜けたいと思います🔥

本日は「住宅ローンの金利上昇」についてわかりやすくお伝えさせていただきます！

1.なぜ今、住宅ローンの金利が上がっているのか？

住宅ローン金利上昇の直接的なきっかけは、日銀の金融政策の転換です。日銀は、日本経済が

デフレから脱却し、持続的な物価上昇が見通せる状況になったと判断し、2024年3月、マイナス金利政策

の解除を決定しました。以降、2024年7月、2025年12月、直近では2026年4月に利上げが

実施されました。

他には、コロナ渦後の経済再開によって需要が急回復したことに加え、原材料費や人件費の上昇など

世界各国でインフレが加速しました。

2.金利が上がると、支払はどう変わる？

「金利が0.5％上がる」と言われても、ピンとこないかもしれません。

例えば、借入額3,000万円・返済期間35年（元利均等返済）でシミュレーションしてみましょう。

・金利0.5％の場合：月々 約7.7万円

・金利1.0％の場合：月々 約8.4万円

金利が0.5％違うだけで、月々の支払いは約7,000円、35年間の総支払額では約300万円近く

変わります。

まとめ.

これから住宅ローンを組む方は、金利上昇リスクを十分に考慮したうえで、余裕のある資金計画を

立てることが不可欠です。まずは、住宅ローンを払いながら、老後にいくら必要で、今のままで足りるのかを

整理してみましょう。全体像が見えれば、繰り上げ返済・積立額の見直し・制度活用など、取るべき選択肢も

明確になります。

あとがき

先日、お休みの日に高知のひろめ市場に行ってきました！

お目当てはもちろん初鰹です！

その日にとれたものなのでとても新鮮で美味しかったです！

これからも初鰹のシーズンなのであともう一回は行ければ.．．．です！(・∀・)