東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは。

KAKIYA不動産のーーーーー福島です。

少し暑さが和らぎましたね(*´з`)

とか言って油断していると、

急に寒くなるので注意しましょう(`・ω・´)

今回は八日市にある物件のご紹介をしたいと思いまーす！

弊社のモデルハウスの中でも更にハイクラスな物件のご紹介です。

ということで早速ご紹介に行ってみましょう！！

こちらの物件は東近江市八日市東浜町にある物件です。

近江鉄道本線八日市駅まで徒歩9分の場所に位置し、

八日市北小学校から290ｍ(徒歩4分)、アル・プラザ八日市まで徒歩8分(約600ｍ)、

駅や、買い物へのアクセスが便利な場所にあります。

小さなお子様がいるご家庭にも、小学校が近いのは嬉しいですね(*´з`)
その他にも近隣施設が充実しており、車に乗らなくなっても生活には困らなさそうですね。

ということで、外観のご紹介です！

ドーーーン！！！！

いやいや！写真ちっちゃ～( ﾟДﾟ)(笑)

道路側に窓がなく、プライバシーも考慮、

形もスタイリッシュでカッコいいですね。

そしてハイクラスモデルと言ったからには・・・

性能面の説明を省くことはできないでしょう。

という事で、性能面にも簡単に触れていきたいと思います。

まずは、みなさんC値って聞いたことありますでしょうか？

C値とは簡単に言うと、お家にどれだけの隙間があるかを表す数値になります。

わかりやすく下記にまとめてみました。

①昔の家　　　　C値 5.0
隙間の合計面積　約500㎠　B4〜A3サイズのノート大 の大穴
気密レベル　　　スカスカで風が通り抜ける。

②一般の家　　　C値 1.0
隙間の合計面積　約100㎠　ハガキ 1枚分
気密レベル　　　一般的な高気密住宅の合格ライン

③超高気密住宅　C値 0.5
隙間の面積　　　約50㎠　名刺 1枚分 / スマホ 1台分
気密レベル　　　職人技レベルの超・高気密

なぜ性能面の説明でUA値(断熱性)ではなく、C値(気密性)の話をしたかというと、

断熱が良くても、気密が悪ければ、本来の断熱性能を発揮できない為です。

そして断熱性は、どこの建築会社でも高性能の数値が出ています。

但し、気密に関してはばらつきがあり、ハウスメーカーがそもそも公表しないなど、

実際の断熱が活かされているかわからないのが今の現状です。

ハウスメーカーが公表しない理由はまたの機会に。

今のお話で断熱だけではなく、気密が大事とおわかり頂けたところで、
本題に戻ります。

長い話をしましたが、全ては東浜モデルの優れた性能を知って頂きたかったからです。

こちらのハイモデルの物件の平均C値ですが・・・なんと！！

『0.24』で建築されています。

一般的な高気密住宅はC値1.0以下を言いますが、

こちらの物件は、その水準を大きく下回る全国最高水準の気密性を実現しています。

更に、こちらの物件では地熱や、排気する空気の熱を利用する事により、

「第一種換気システムのような熱交換のメリット」を、

電気代の安い「第3種換気」で実現しているのが最大の特徴です。

また耐震性も許容応力度計算にて、耐震等級3を取得しています。

地震にも強く、安心、快適なマイホーム生活ができることでしょう。

と言っても言葉だけじゃ伝わらない！！という事で、気密の秘密を授けましょう！！

次回・・・・気密の秘密！！ダジャレじゃないですよ？

次回と言いながら、今回お伝えしちゃいます( ﾟДﾟ)

では・・・どうぞ！！

↓↓↓

お家が完成すると見えなくなる部分の丁寧な施工や工夫、

そして張り巡らされた気密シートや、細かい隙間を埋める気密テープの施工！！

何より！！

大工さんや、お家造りに関わる職人さんなど、

みなさんの素晴らしい腕や、技術によってやっと叶うものになっています！!(^^)!

そんなお家でのマイホーム生活はきっと良きものになります！！

ご興味のある方は、KAKIYA不動産の福島までお問い合わせください<(_ _)>

あとがき
最後まで読んで頂きありがとうございました。

文章が多くみなさんもお疲れかと思うので、

この辺で失礼します。

では、またのブログでお会いしましょう！さよなら～