東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

9月に入り、日が沈むのが一気に早くなってきましたね🌇

今月は姪っ子の運動会もあるので、一気に秋を感じています🍂

もちろん運動会は、応援に駆け付けたいと思います！

さて今回は、弊社で販売中の物件をご紹介したいと思います！

今回ご紹介します物件は、東近江市林町の建売住宅です🏠

こちら新築建売住宅です！

また、人気の平屋物件でもあるので、1人・2人暮らしの方におすすめです🎵

駐車場は広々とあり、３台駐車が可能なので、お客様が来られても安心です😊

間取りは2LDKで2人暮らしでも個人の空間をしっかりと確保できます。

リビングダイニングは大きな窓で日当たり良好☀️

梁が見えていることで空間を広く感じることができます！

さらに、高気密高断熱住宅なので冷暖房の効率を高め、

夏は涼しく、冬は暖かさを保ってくれます😄

ご興味のある方はぜひチェックしてみてください！

物件情報はこちら！！

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

以前ご紹介したいつでもアイスで、私の一押しのアイスが登場しました！

私はフルーツが大好きなので、どのアイスもお気に入りですが、

特にいちじくのアイスが大好きで、おすすめです🍦

甘いいちじくとアイスのコンビが最高です😋

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😀 ！

まだまだ日中は暑いですが、日の入り☀が少しずつ早くなってきて

夏の終わりを感じさせてくれますよね 😎 ✨

小学校の頃の夏休みの終わりを感じるあの感情がふとよみがえってきて

懐かしい気持ちになりました💡

きっと秋らしい秋はまだまだだと思いますが少しずつ訪れる秋を

楽しみに過ごしていきたいなと思います(*‘ω‘ *)✨

さて！今回ご紹介したいテーマである「物件選びの極意」ですが

物件選びの中でも今回は【バリアフリー住宅】について

考えていきたいと思います！

※少し長くなります※

まず、なぜこのテーマにしたかと言いますと、今回私事ですが

足の骨🦴を折ってから放置していたら謎の腫瘍ができてしまったため、足の

手術をしてきました。入院した病院では多くのお年寄りの入院患者さんがおられ、

看護師さんとお話ししていた時、

「昔の家は家に段差が沢山あるから帰ってもらうのがかえって危険なんです」

ということをききました。私も今松葉杖生活で足が不自由ですが、

我が家は昔の家に比べると段差がなく、足にも優しい仕様のため

少し早く退院することができたという経緯があり、改めてお家の仕様の大切さを

実感したきっかけとなったため、これからずっと住み続けるマイホーム選びの

参考になればいいなと思い紹介させて頂こうと思いました 😛 ✨

バリアフリー住宅とは、一般的に高齢の方、介護が必要な方、また身体機能に

障がいがある方が、安全で暮らしやすい生活を送ることを考慮して設計された

住宅のことを指しますが、それだけでなく小さい子どもをはじめとする

すべての年代の人誰もが、安全・安心・快適に生活できるよう考えていくべき

住宅だと思います！

これから家を建てる方、お家を選ばれる方、また将来を見据えてリフォームをする方に

実体験を基にした、長く住みやすいおうち選びのポイントをご紹介したいと思います💛

〈ポイントその１〉

■段差を解消し、ゆるやかなスロープが設置されている家

どこのお家の玄関もほとんどが下の写真ような階段ポーチを採用しています！

私の家ももちろんそうなのですが、子供が生まれてベビーカーで

毎日お散歩していた時、このまま玄関までベビーカーで入れないことに

少し不便を感じました。せっかく土間収納を作り玄関にベビーカーを

置いていても、結局外まで運び外で設置して外で子を乗せるしかできません。

帰宅時も外で我が子を抱っこしベビーカーを折りたたんで中にしまう…

公園に行ったり歩いて買い物に行ってベビーカーの収納に荷物を入れていても

スロープがないために、そのまま玄関まで運ぶことができないんです！

子供の自転車や、ロードバイク、自分や家族が車いす生活になった時も同じです🤔💡

我が家は二か所登り口があるのですが、どちらも階段にしてしまったので

片方スロープにすればよかったなあと後悔しています！

〈ポイントその2〉

■開閉や出入りがしやすい、引き戸の家

こちらも玄関で採用されている数が多いのが下の写真ような開き戸です！

私の実家は横にスライドして開閉する引戸玄関、

今住んでいる家は開き戸玄関なのですが、こちらも

ポイント１と一緒で引戸の方が子供や車いす、お年寄りの方にとって

優しい仕様だなと実際使い比べてみて痛感しています。

風が強い日に開き戸は風の抵抗を受け明けにくかったり開いたら一気に

すごい勢いで開いてしまい危なかったりします。

車のヒンジドアとスライドドアの違いに似ていますね🚙💡

今ではモダンな家や開放的な雰囲気の家にも合う引戸デザインも

たくさんあるので、取り入れたらよかったなあと後悔しています！

以上２点紹介させていただきました(*‘ω‘ *)！

ただ、今回はバリアフリー住宅という観点から比較している為

こちらがおすすめですと紹介しましたが、それぞれメリットデメリットが

あるので一概に絶対にいい！ともいいきれません 😕 ！

大事なのは、こういった商品もあるということを知り、家族で長く住む

マイホームをどんな風に過ごしていきたいか考え形にすることだと

思います 😉 ！！

少しでも皆さんのおうち選びの参考になればいいなと思います！

もちろんリフォームでもそういった仕様に変更できる場合もありますので

お家に係ることは全て弊社におまかせくださいね 😳 💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

９月で３歳と５歳になる２人の息子たちは

本当に食べることと車🚙が大好き！！

大好きなクッキーづくりも、唯一２個ある車のクッキー型を

取り合いし、けんかになるのではたらくくるまの型を

ネットで購入しました！

＼じゃじゃーん！かわいいいいいい！！／

これには２人とも大興奮！

「ママ大好き！ママありがとう！！」

またママの株をあげてしまいました 😳 💛

焼きあがったらこんな感じ🚙（面倒くさいのでトースターで）

ちょっと型押しが甘かったようですがかわいい！！

アイシングクッキーにしたらめっちゃよさそう💮！！

もちろんそんな器用なことできないのでこのまま

食べてもらいました！

結構大きいんですが15枚づつを一気に完食・・・

またもや私は食べられませんでした 😥

９月がお誕生日の二人、プレゼントはもちろん大きいトミカのおもちゃです。

また全力で交通事故ごっこしないといけないのが苦痛です・・・

（おままごとの車バージョンです(笑)）

素敵なお誕生日にしてあげられるよう頑張ります★

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

みなさん物件を購入する際は、当然安く買いたいですよね？

私もそうです。安く購入できれば月々の支払いを抑えたり、他の部分に予算を使えますね(^^♪

ただし安く購入したいというのは、あくまで買主目線です。逆に売主の目線でいうと高く売りたい。というものです。

基本的に売りに出ている金額が売値となっており、相場を基準に設定した金額となります。

そんな中、購入時に普通に値段交渉しても通らないケースが多いです。

意外と値引きに関してシビアなんですね。

例えばですが、問い合わせがたくさんある物件はわざわざ値引きせずとも売れるので、

値引きする必要性がありません。また住宅ローンが残っているケースもある為、

そもそも値引きがしたくてもできない事もあります。

ではどのような物件が値段交渉しやすいのでしょうか？

例えば長く売れていない物件は値段交渉がしやすい傾向になります。

売主さんもこのタイミングで売却した方が良いかもと思い、交渉が通りやすい為です。

他にも物件を売却したお金で、何かの足しにしたいなど、早く処分をしたいと考えておられる場合などもそうですね。

結論！値段交渉は必ずしも出来るわけではありません。

しかし物件の販売状況などによっては値段交渉が出来ます。

大きな金額の値段交渉より、常識のある範囲での値段交渉をする事によって、

売主も真剣に考えてくれ、値段交渉も通りやすくなります。

さじ加減は難しいですが、不動産会社にご相談してみると良いでしょう(^^♪

あとがき

後輩のロープレ姿！

これからの成長が楽しみです。

日々成長しているKAKIYA不動産のスタッフにご期待下さい！