東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の福島です。

先日は新築建売のお引渡しに行ってまいりました。

お客様と補修チェック、機器説明などを行いました。

こちらのお家は

床が水分や汚れなどから守られるフロアコーティングもされております。

これからの新しい生活が楽しみですね。

お忙しい中お手続きありがとうございました。

新生活楽しく、幸せに過ごせる事をお祈りします。

あとがき

懇親会がありました！

初めて行ったお店でしたが、

とても美味しく、最高でした。

下にも隠れ肉が！！！(笑)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

朝夕ともに涼しく感じるようになってきましたね！

秋の訪れを感じます🍂

さて、月に1度開催される事務のランチミーティングが昨日、開催されました！

ランチミーティングは3グループに分かれて、一ヶ月ごとにメンバーを変えて開催しています。

昨日行われたのが3巡目になるので、次回からはお店が変更されます。

【 Rashisa cafe 】さん、ありがとうございました😊

どの料理もとても美味しくて、プライベートでも友達を誘って行ってみたいと思いました！

次回はどんなお店になるのか、今からとても楽しみです！

どのメンバーになるかも楽しみで、あまり関わることの少ない方と一緒になって、

たくさんお話しできると嬉しいです✨

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

この度、家族で運動会を開催しました🚩

町の体育館をお借りして、9対9の総勢18人で行いました！

体育館全面を使用し、チームで協力をし、家族の仲もより深まりました！

始めは子どもたちを喜ばせるために企画したのですが、大人も真剣モードで全力で楽しみました🤣

勝敗は、私のいたチームの勝利でした🏆

豪華景品もゲットしました！

子どもたちも楽しかったようで、今から「次はお正月！」とやる気満々です！

お正月は体育館の利用は難しそうなので、今からどうしようかと悩み中です😅

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ💛

経理の山本です！！

先日子供たちの希望でお盆以来のおうちBBQを

開催しました！！

天気が曇りだったこともあってか外もかなり過ごしやすく

BBQを快適に楽しむことができました♪

どんどん過ごしやすい季節が近づいていくのが

たのしみですね💛✨

さて！弊社でご提案させていただいてます

「新しい形の建売住宅」について再度ご案内です！

弊社でモデルハウスとして建築予定の物件を、

購入のタイミング次第では

★設備を自由にセレクトできる

★オプションを追加できる

★クロスなどもお好きにこだわっていただける

といったまるで注文住宅のように設備や仕様を選んでいただけます！

弊社ではこの制度を「建売注文住宅」と呼んでいます！

これまでの建売住宅と大きく変わらない価格でありながら、

高い自由度を有している建売注文住宅。

「建売住宅では満足できない。でも、注文住宅は予算的に厳しい」

そういったお客様のニーズにお応えできる制度なんです！

しかし！！！いつでもこの制度が利用できるわけではありません！

弊社のモデルハウスの建築がきまり、下記の工程までにご契約を

頂くことが要件になります！

まだこちらのタイミングに間に合う建築予定の物件がございますので

気になる方！お話聞いてみたい！と思っていただいた方、

是非　＼こちらまで／お問い合わせくださいませ！！

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

先週は

実姉・下の子・夫・上の子　のbirthdayウィークでした！！

毎年盛大にお祝いをするのですが、もちろん今年も

義実家でお祝いしてきました💛！！

今回は私が食べ物の準備をしたので

いつもより大量にごちそうが並んでしまい、皆お腹キンキンになるまで

食べる羽目に・・・(笑)

おかげさまで2キロ太ってしまいました🐖

大好きなドーナツ断ちしてダイエット頑張りたいと思います 😥

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

最近、夜が涼しくなってきました。

油断して風邪をひかないように気をつけていきたいと思います。

先日、彦根市開出今町で桃栗柿屋の新築建売の上棟がありました。

上棟前に用事があり、現場に行くと職人さんが断熱材のはめ込みをされていました。

暑い中、丁寧に一つずつしっかりはめ込みされており、

桃栗柿屋に係ってくださっている職人さんの仕事ぶりには頭があがりません。

こちらの物件は平屋で、インナーガレージ付きでとても魅力的なお家となっています。

周辺施設は彦根市立病院まで徒歩4分、レイモンド大藪保育園まで徒歩12分、

バロー南彦根店まで徒歩17分の立地となっております。

まだ建築中ですが、完成をお楽しみにお待ち下さい☺️

あとがき

先日お土地の申込を頂きました。

遠方からお越し頂きありがとうございました。

ご契約はオンラインで行う予定です。

KAKIYA不動産では遠方の方や、中々お店に来れないお客様の為に、オンラインでの手続き行っています。

ご希望の方はKAKIYA不動産まで、ご相談下さい。

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

日中の気温も下がってきたかと思いきや、また上がってを繰り返していますね💦

体調を崩しやすい時期なので、皆様も体調の変化に気を付けてください！

さて、今回もおすすめ物件をご紹介したいと思います！

今回ご紹介します物件は、近江八幡市安土町上豊浦の建売住宅です🏠

こちら新築建売住宅です！

また、こちらの物件は弊社のブランドの一つであるjigsawブランドのお家になります🎵

jigsaw物件の良さはなんと言っても換気システム！

jigsawのHPで詳しくご紹介していますが、

お家に住まれる方のことを1番に考えたお家づくりをされています😊

詳しく知りたい方はこちらのページの一番下に

jigsawHPのリンクがありますのでそちらからチェックしてみてくださいね✨

リビングダイニングは家族が落ち着いて過ごせる空間に！

さらに、

耐震等級：3

断熱等級：6　

高気密断熱住宅

と、ご家族が安心安全に暮らせるお家になっています😄

ご興味のある方はぜひチェックしてみてください！

物件情報は\こちら/！！

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

営業のなのさんから万博のお土産をいただきました！

ありがとうございます💕

皆さん万博には行かれましたか？

私は、行ってみたいなぁ～と思いつつ、

人が多そうなため断念し続けています😅

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★経理の山本です！

台風もあってか少し秋らしい季節感が出てきましたね！！

朝の空気や夜寝るときの感じが少しですが過ごしやすくなってきました！

スーパーに買い物に行ったときに秋限定のお菓子を一つ買って帰るのが

ささやかな幸せになっています 😳 ✨

皆さんの、秋限定おすすめお菓子があれば、是非教えてくださいね 😎 ！

さて、題名にも書かせていただきました、大好評

建売フェスを今月も開催いたします！！

弊社を初めてお問い合わせしていただくお客様には

WEB来場予約していただきますと、クオカード1000円分プレゼント！

さらに、全員対象！豪亜景品が当たる『大抽選会』も開催しております！

そのほか対象の物件に関しましては、先着5名様に3か月分の

住宅ローンキャッシュバックキャンペーンがあったりします！！

とってもお得にお住まいを購入いただけるチャンスかも！？✨

さらに！豪華賞品が当たるガラガラ抽選会も開催してます!(^^)!

★お住まいをさがしている

★土地探しから始めたい

★色んな物件を見に行きたい

★何をしていいかわからないから相談したい

などいろんなお悩みを持っておられるかた！

是非　＼ コチラ ／　をチェックし、ご予約してみてください★

お住まいに関するお悩み解決できますように★

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

足が不自由になってから本当に動かなくって

過去最高レベルに増量してしまいました・・・！

子供たちにも「ママ大きくなったー💛」と

いわれ始めたので全力で食事制限から始めていこうと

思います・・・(´；ω；`)ｳｩｩ

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

最近、夜は涼しくなってきましたが、昼間はまだまだ暑いですね。

先日、東近江市の中古物件のお引渡しが終わりました(^^♪

おめでとうございます！

お引渡し後、リフォームをご検討されているという事で、

桃栗柿屋のリフォーム見積もり開始(`・ω・´)

担当はリフォーム事業部の山中くん。

予算を決めておられるお客様でしたが、まずはMAXの希望を伝えて頂き見積もりをだしてから、

予算オーバーする部分に関しては優先順位を決めリフォーム箇所を決めていかれたらどうでしょう？と提案されていました。

そうする事により、必要な部分はしっかりリフォームできるので、

予算内でもより希望に近いリフォームができるし、すごく良い提案でした。

実は、今回の物件はすぐにはお住まいされないので、

電気や水を止める必要がありました。

そこで給湯器の水抜きをする必要がありましたが、

そちらも対応して頂き、大変頼もしかったです。

ありがとうございました。

弊社では中古のご購入から、リフォームまでワンストップで行う事ができます。

不動産をお考えの方はリフォームも強い、弊社にお任せください！！(`・ω・´)

あとがき

このまえ肉うどんを作りました(^^♪

以前も作った事がありましたが、

うどんにただ肉を入れて煮込むだけの肉うどんでした。

今回はレベルをあげ、お肉、玉ねぎを炒めて、みりん、お酒、味の素で

しっかり味付け！！

ふつうに作るより、すごく美味しくできました。

ひと手間は大事ですね(`・ω・´)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

9月に入り、日が沈むのが一気に早くなってきましたね🌇

今月は姪っ子の運動会もあるので、一気に秋を感じています🍂

もちろん運動会は、応援に駆け付けたいと思います！

さて今回は、弊社で販売中の物件をご紹介したいと思います！

今回ご紹介します物件は、東近江市林町の建売住宅です🏠

こちら新築建売住宅です！

また、人気の平屋物件でもあるので、1人・2人暮らしの方におすすめです🎵

駐車場は広々とあり、３台駐車が可能なので、お客様が来られても安心です😊

間取りは2LDKで2人暮らしでも個人の空間をしっかりと確保できます。

リビングダイニングは大きな窓で日当たり良好☀️

梁が見えていることで空間を広く感じることができます！

さらに、高気密高断熱住宅なので冷暖房の効率を高め、

夏は涼しく、冬は暖かさを保ってくれます😄

ご興味のある方はぜひチェックしてみてください！

物件情報はこちら！！

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

以前ご紹介したいつでもアイスで、私の一押しのアイスが登場しました！

私はフルーツが大好きなので、どのアイスもお気に入りですが、

特にいちじくのアイスが大好きで、おすすめです🍦

甘いいちじくとアイスのコンビが最高です😋

みなさんこんにちは(‘ω’)ノ★

経理の山本です 😀 ！

まだまだ日中は暑いですが、日の入り☀が少しずつ早くなってきて

夏の終わりを感じさせてくれますよね 😎 ✨

小学校の頃の夏休みの終わりを感じるあの感情がふとよみがえってきて

懐かしい気持ちになりました💡

きっと秋らしい秋はまだまだだと思いますが少しずつ訪れる秋を

楽しみに過ごしていきたいなと思います(*‘ω‘ *)✨

さて！今回ご紹介したいテーマである「物件選びの極意」ですが

物件選びの中でも今回は【バリアフリー住宅】について

考えていきたいと思います！

※少し長くなります※

まず、なぜこのテーマにしたかと言いますと、今回私事ですが

足の骨🦴を折ってから放置していたら謎の腫瘍ができてしまったため、足の

手術をしてきました。入院した病院では多くのお年寄りの入院患者さんがおられ、

看護師さんとお話ししていた時、

「昔の家は家に段差が沢山あるから帰ってもらうのがかえって危険なんです」

ということをききました。私も今松葉杖生活で足が不自由ですが、

我が家は昔の家に比べると段差がなく、足にも優しい仕様のため

少し早く退院することができたという経緯があり、改めてお家の仕様の大切さを

実感したきっかけとなったため、これからずっと住み続けるマイホーム選びの

参考になればいいなと思い紹介させて頂こうと思いました 😛 ✨

バリアフリー住宅とは、一般的に高齢の方、介護が必要な方、また身体機能に

障がいがある方が、安全で暮らしやすい生活を送ることを考慮して設計された

住宅のことを指しますが、それだけでなく小さい子どもをはじめとする

すべての年代の人誰もが、安全・安心・快適に生活できるよう考えていくべき

住宅だと思います！

これから家を建てる方、お家を選ばれる方、また将来を見据えてリフォームをする方に

実体験を基にした、長く住みやすいおうち選びのポイントをご紹介したいと思います💛

〈ポイントその１〉

■段差を解消し、ゆるやかなスロープが設置されている家

どこのお家の玄関もほとんどが下の写真ような階段ポーチを採用しています！

私の家ももちろんそうなのですが、子供が生まれてベビーカーで

毎日お散歩していた時、このまま玄関までベビーカーで入れないことに

少し不便を感じました。せっかく土間収納を作り玄関にベビーカーを

置いていても、結局外まで運び外で設置して外で子を乗せるしかできません。

帰宅時も外で我が子を抱っこしベビーカーを折りたたんで中にしまう…

公園に行ったり歩いて買い物に行ってベビーカーの収納に荷物を入れていても

スロープがないために、そのまま玄関まで運ぶことができないんです！

子供の自転車や、ロードバイク、自分や家族が車いす生活になった時も同じです🤔💡

我が家は二か所登り口があるのですが、どちらも階段にしてしまったので

片方スロープにすればよかったなあと後悔しています！

〈ポイントその2〉

■開閉や出入りがしやすい、引き戸の家

こちらも玄関で採用されている数が多いのが下の写真ような開き戸です！

私の実家は横にスライドして開閉する引戸玄関、

今住んでいる家は開き戸玄関なのですが、こちらも

ポイント１と一緒で引戸の方が子供や車いす、お年寄りの方にとって

優しい仕様だなと実際使い比べてみて痛感しています。

風が強い日に開き戸は風の抵抗を受け明けにくかったり開いたら一気に

すごい勢いで開いてしまい危なかったりします。

車のヒンジドアとスライドドアの違いに似ていますね🚙💡

今ではモダンな家や開放的な雰囲気の家にも合う引戸デザインも

たくさんあるので、取り入れたらよかったなあと後悔しています！

以上２点紹介させていただきました(*‘ω‘ *)！

ただ、今回はバリアフリー住宅という観点から比較している為

こちらがおすすめですと紹介しましたが、それぞれメリットデメリットが

あるので一概に絶対にいい！ともいいきれません 😕 ！

大事なのは、こういった商品もあるということを知り、家族で長く住む

マイホームをどんな風に過ごしていきたいか考え形にすることだと

思います 😉 ！！

少しでも皆さんのおうち選びの参考になればいいなと思います！

もちろんリフォームでもそういった仕様に変更できる場合もありますので

お家に係ることは全て弊社におまかせくださいね 😳 💛

★　☆　★　☆　あとがき　★　☆　★　☆

９月で３歳と５歳になる２人の息子たちは

本当に食べることと車🚙が大好き！！

大好きなクッキーづくりも、唯一２個ある車のクッキー型を

取り合いし、けんかになるのではたらくくるまの型を

ネットで購入しました！

＼じゃじゃーん！かわいいいいいい！！／

これには２人とも大興奮！

「ママ大好き！ママありがとう！！」

またママの株をあげてしまいました 😳 💛

焼きあがったらこんな感じ🚙（面倒くさいのでトースターで）

ちょっと型押しが甘かったようですがかわいい！！

アイシングクッキーにしたらめっちゃよさそう💮！！

もちろんそんな器用なことできないのでこのまま

食べてもらいました！

結構大きいんですが15枚づつを一気に完食・・・

またもや私は食べられませんでした 😥

９月がお誕生日の二人、プレゼントはもちろん大きいトミカのおもちゃです。

また全力で交通事故ごっこしないといけないのが苦痛です・・・

（おままごとの車バージョンです(笑)）

素敵なお誕生日にしてあげられるよう頑張ります★

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

みなさん物件を購入する際は、当然安く買いたいですよね？

私もそうです。安く購入できれば月々の支払いを抑えたり、他の部分に予算を使えますね(^^♪

ただし安く購入したいというのは、あくまで買主目線です。逆に売主の目線でいうと高く売りたい。というものです。

基本的に売りに出ている金額が売値となっており、相場を基準に設定した金額となります。

そんな中、購入時に普通に値段交渉しても通らないケースが多いです。

意外と値引きに関してシビアなんですね。

例えばですが、問い合わせがたくさんある物件はわざわざ値引きせずとも売れるので、

値引きする必要性がありません。また住宅ローンが残っているケースもある為、

そもそも値引きがしたくてもできない事もあります。

ではどのような物件が値段交渉しやすいのでしょうか？

例えば長く売れていない物件は値段交渉がしやすい傾向になります。

売主さんもこのタイミングで売却した方が良いかもと思い、交渉が通りやすい為です。

他にも物件を売却したお金で、何かの足しにしたいなど、早く処分をしたいと考えておられる場合などもそうですね。

結論！値段交渉は必ずしも出来るわけではありません。

しかし物件の販売状況などによっては値段交渉が出来ます。

大きな金額の値段交渉より、常識のある範囲での値段交渉をする事によって、

売主も真剣に考えてくれ、値段交渉も通りやすくなります。

さじ加減は難しいですが、不動産会社にご相談してみると良いでしょう(^^♪

あとがき

後輩のロープレ姿！

これからの成長が楽しみです。

日々成長しているKAKIYA不動産のスタッフにご期待下さい！