東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちわKAKIYA不動産の福島です。

お客様のお土地の取引が無事に終わり、

次のステップで地鎮祭٩( ”ω” )و

その準備で草刈りをしてきました。

これが思ったより大変でしたが、

お客様が気持ちよく地鎮祭を行えるようにという気持ちで

草と戦いました(｀・ω・´)

そして無事に草刈り完了(^^♪

綺麗になり満足です。

お客様もきっと喜んでくれるでしょう(´_ゝ｀)

と勝手に期待している今日この頃でした(*’ω’*)

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

だんだんと寒くなってきました。

今年は雪がいっぱい降る！って言っている人が多いですね。

多分これ毎年言ってます(笑)

さて、東近江市聖徳町にて新築戸建の紹介です(^^)/

なかなかおしゃれな外観です！

汚れも目立ちにくく、お手入れが簡単ですね！

和室も落ち着いた色でかっこよく仕上がっています(^^♪

キッチンには食洗器もついていますよ！

新生活に嬉しい家具付です!(^^)!

商談では、KAKIYA不動産もひと肌脱ぎます！！

頑張らさせて頂きますので、是非お問合せ下さい！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

不動産をお探しの皆さんに聞きたい！

皆さん不動産探しの際には、

様々なご希望がありますよね。

それって本当に必要な条件なのでしょうか？

例えばですが、土地は60坪以上欲しい。

いいですね。

60坪あれば大きなお庭が作れますね(^^♪

しかし土地は広くなるほどお値段が高くなります。

ではご希望の予算とあっているの？

60坪でご希望の予算が少ない場合、

安めのエリアで探す必要がでてきますね。

そうすると駅から離れる、スーパーが少ない等、

少し不便になってきます。

不便な場所は嫌だ！！でも予算は限られている。

そうすると土地の大きさを小さくする必要が出てきますね。

お客様によっては、なんとなく60坪欲しいという人もいらっしゃいます。

でも実は、希望のお庭は50坪の土地でも十分確保できた！

なんて事もあります。

なので変に予算を上げたり、無理にエリアを変えるのではなく、

面積を小さい土地にしてみて、

ご希望の間取りをはめ込み、自分の条件と比べてみて下さい。

そうすると、別にこの大きさでも良かった。など、

お客様自身でもわかってない潜在的な条件が見えてくる事もあります。

それはエリアや予算も同様です。

私たちKAKIYA不動産なら、様々な角度からご提案ができます。

きっと潜在的な希望も見つけやすいでしょう。

是非ご相談下さい٩( ”ω” )و

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

住宅ローンを組む際の金融機関はどの様に選ばれていますか？

地方銀行や農協、たくさんの金融機関があります。

その中でも、今回お話するのが、

【フラット35】です！！

こちらの【フラット35】というものは、

35年間の全期間を固定金利としている為、将来的にも月々支払額が変わらりません！

その為、将来設計がしやすく、安心して住宅購入をする事が出来ます！

また、債務者の方が正社員ではなく、派遣社員やアルバイトの方でも審査可能です！

夫婦の収入合算で住宅ローンを組みたい場合、奥様がパートやアルバイトでも合算が出来るという事です！

KAKIYA不動産では、フラット35も取り扱っておりますので、是非ご相談下さい！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は不動産土地探しフェアで

近江八幡のアイ工務店さんの展示場にお邪魔しています(*’ω’*)

ここでお客様にお土地の情報をお渡しするだけではなく、

アイ工務店さんの魅力も感じる事ができて大満足です！

簡単に魅力をお伝えすると、

価格を抑えたうえで、欲しいものが詰まっている٩( ”ω” )و

あくまで個人の感想です(笑)

他にもいい所たくさんあります。

弊社ではアイ工務店さんと提携して、

建築紹介も行っていますので、

気になる方は是非私たちにお声かけ下さいね(^^♪

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

最近は良い天気が続いてますね！！

でももう11月で、今年もあと2ヶ月です。。。

さて、今日は住宅ローンについてです！

住宅ローンはみなさんどのように選びますか？

・一番預金をしている銀行

・知り合いが働いている銀行

・給料振込のある銀行

などなど、、、

正直、どこが一番良い条件を提示してくれるかは審査に出してみないと分かりません！

今まで口座を持っていなかった銀行でも、良い条件を提示してくる事はよくあります！

KAKIYA不動産では、ただ住宅ローンの審査をするだけではなく、

「どこで借りたら良いのか？」

という点をアドバイスさせて頂きます！

詳しいご相談は是非、KAKIYA不動産スタッフまで!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

今は賃貸に住んでいて、子供もいるし手狭だなぁ・・・

よし！家を買おう！！っと思っても

会社で転勤があるから無理だ(´ﾟдﾟ｀)

なんて考えた事ありませんか？

現実問題、家が手狭で子供や家族に我慢をさせている。

しかし転勤という名の壁！

それ、実は超えれる壁かもしれません(ﾟдﾟ)！

なぜなら・・・お家は将来売却ができるからです！

それじゃあ少ししか住まないかもしれないのに、

大損しちゃうんじゃないの？

購入する物件によってはその通りです(´ﾟдﾟ｀)

しかし家賃を支払っている事も加味したうえで、

中古マンションなど資産価値が下がりにくいものを購入すれば、

いざ、少し住んで転勤、売却となっても実質損害がでないなんて事も(ﾟдﾟ)！

転勤が無ければそのまま住み続けてもよし！

お家も広くなり、家族も満足(^^♪　という道もあるんですね。

だからこそ転勤族と諦めず、

一度私たちのようなプロにご相談下さいね٩( ”ω” )و

でわでわ

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

『IT重説』という言葉はご存じでしょうか？？

そもそも「重説(重要事項説明書)」は、従来まで、宅建士の有資格者が「対面」で、買主に重要事項説明しなければなりませんでした。

それが、「対面」ではなく「IT」で、つまりテレビ電話等の端末上でも可能にしたものが『IT重説』です。

こちらの『IT重説』は2021年4月から本格運用が開始していますので、現在も利用が可能です！

・お子様が小さいが、契約の時も一緒に不動産会社へ行かなければならない。

・病気等で不動産会社へ行くことが困難である。

方には、是非利用していただきたいシステムです！

もしご希望の際は、お気軽にKAKIYA不動産スタッフへ聞いてください！

ただ、重要事項説明は字のごとく、大変重要な事項が説明されます。

不動産会社へお越し頂ける方は、是非お越し頂いて重要事項説明をお受け下さい(^^)/

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

本日はお客様をご案内予定でしたが、

物件が売れてしまい残念な結果に・・・(´ﾟдﾟ｀)

不動産は早いもの勝ちです。

スーパー等では同じ商品が並んでおり、

一つ購入されても、同じものを買うことができます。

しかし不動産は同じものは一つもない、

唯一無二の商品なんです。売れてしまったら次に買うことができません。

なのでいざという時すぐに動けるよう、

不動産探しは事前準備がすごく大事になります。

これから探す、購入予定がまだ先になるという方も、٩( ”ω” )و

いざ購入のタイミングが来た時に困らないよう

事前にKAKIYA不動産にご相談下さいね٩( ”ω” )و

話は変わりますが近江牛が半額だったので

買っちゃいました(´_ゝ｀)

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

最近あらたな活動で動画撮影が始まりました。

手始めに聖徳町モデルで撮影でした。

監督は不動産事業部の吉岡さんです(^^♪

今は私と監督のみしか動画があしませんが、

これから事務さんも巻き込んで行いくかもです(笑)

そして若いパワーを貰い、いざ！

撮影に臨みますが、なんだかぎこちなくなりました(笑)

また別のところで公開されると思いますので、

是非ご覧下さい。

でわでわ。