東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

本日は不動産土地探しフェアで

近江八幡のアイ工務店さんの展示場にお邪魔しています(*’ω’*)

ここでお客様にお土地の情報をお渡しするだけではなく、

アイ工務店さんの魅力も感じる事ができて大満足です！

簡単に魅力をお伝えすると、

価格を抑えたうえで、欲しいものが詰まっている٩( ”ω” )و

あくまで個人の感想です(笑)

他にもいい所たくさんあります。

弊社ではアイ工務店さんと提携して、

建築紹介も行っていますので、

気になる方は是非私たちにお声かけ下さいね(^^♪

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

最近は良い天気が続いてますね！！

でももう11月で、今年もあと2ヶ月です。。。

さて、今日は住宅ローンについてです！

住宅ローンはみなさんどのように選びますか？

・一番預金をしている銀行

・知り合いが働いている銀行

・給料振込のある銀行

などなど、、、

正直、どこが一番良い条件を提示してくれるかは審査に出してみないと分かりません！

今まで口座を持っていなかった銀行でも、良い条件を提示してくる事はよくあります！

KAKIYA不動産では、ただ住宅ローンの審査をするだけではなく、

「どこで借りたら良いのか？」

という点をアドバイスさせて頂きます！

詳しいご相談は是非、KAKIYA不動産スタッフまで!(^^)!

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

今は賃貸に住んでいて、子供もいるし手狭だなぁ・・・

よし！家を買おう！！っと思っても

会社で転勤があるから無理だ(´ﾟдﾟ｀)

なんて考えた事ありませんか？

現実問題、家が手狭で子供や家族に我慢をさせている。

しかし転勤という名の壁！

それ、実は超えれる壁かもしれません(ﾟдﾟ)！

なぜなら・・・お家は将来売却ができるからです！

それじゃあ少ししか住まないかもしれないのに、

大損しちゃうんじゃないの？

購入する物件によってはその通りです(´ﾟдﾟ｀)

しかし家賃を支払っている事も加味したうえで、

中古マンションなど資産価値が下がりにくいものを購入すれば、

いざ、少し住んで転勤、売却となっても実質損害がでないなんて事も(ﾟдﾟ)！

転勤が無ければそのまま住み続けてもよし！

お家も広くなり、家族も満足(^^♪　という道もあるんですね。

だからこそ転勤族と諦めず、

一度私たちのようなプロにご相談下さいね٩( ”ω” )و

でわでわ

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

『IT重説』という言葉はご存じでしょうか？？

そもそも「重説(重要事項説明書)」は、従来まで、宅建士の有資格者が「対面」で、買主に重要事項説明しなければなりませんでした。

それが、「対面」ではなく「IT」で、つまりテレビ電話等の端末上でも可能にしたものが『IT重説』です。

こちらの『IT重説』は2021年4月から本格運用が開始していますので、現在も利用が可能です！

・お子様が小さいが、契約の時も一緒に不動産会社へ行かなければならない。

・病気等で不動産会社へ行くことが困難である。

方には、是非利用していただきたいシステムです！

もしご希望の際は、お気軽にKAKIYA不動産スタッフへ聞いてください！

ただ、重要事項説明は字のごとく、大変重要な事項が説明されます。

不動産会社へお越し頂ける方は、是非お越し頂いて重要事項説明をお受け下さい(^^)/

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

本日はお客様をご案内予定でしたが、

物件が売れてしまい残念な結果に・・・(´ﾟдﾟ｀)

不動産は早いもの勝ちです。

スーパー等では同じ商品が並んでおり、

一つ購入されても、同じものを買うことができます。

しかし不動産は同じものは一つもない、

唯一無二の商品なんです。売れてしまったら次に買うことができません。

なのでいざという時すぐに動けるよう、

不動産探しは事前準備がすごく大事になります。

これから探す、購入予定がまだ先になるという方も、٩( ”ω” )و

いざ購入のタイミングが来た時に困らないよう

事前にKAKIYA不動産にご相談下さいね٩( ”ω” )و

話は変わりますが近江牛が半額だったので

買っちゃいました(´_ゝ｀)

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

最近あらたな活動で動画撮影が始まりました。

手始めに聖徳町モデルで撮影でした。

監督は不動産事業部の吉岡さんです(^^♪

今は私と監督のみしか動画があしませんが、

これから事務さんも巻き込んで行いくかもです(笑)

そして若いパワーを貰い、いざ！

撮影に臨みますが、なんだかぎこちなくなりました(笑)

また別のところで公開されると思いますので、

是非ご覧下さい。

でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

10月に入って暑い日が多いですね！

朝と昼間の温度の差が凄いので、風邪ひきそうです。。

さて、不動産取得税をご存じですか？？

不動産取得税とは、名前の通り、土地や住宅の購入・贈与によって不動産を取得したとき手に入れた人が支払う税金です。

家の新築はもちろん、増築した場合も「不動産の取得」とみなされて課税の対象となります。

不動産取得税は各都道府県が課税する地方税の一種で、支払う必要があるのは一度だけです。ただ、取得した土地と建物に対して個別に課税されるため、合計すると高額になる場合もあります。

軽減措置を利用すれば支払う金額を減らせる可能性もある為、使える制度をよく確認しておきましょう！

納付する期限は納税通知書に記されており、都道府県によって異なります！

詳細は、管轄の税務課にお問合せ下さい！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さんお家の住替えって考えた事ありますか？

本当は引越しをしたい！！

しかし住宅ローンが残っていると、

なかなか住み替えという発想がおきないものです・・・。

住み替えたいけど、今の住宅ローンが残っているのに無理だよ(´ﾟдﾟ｀)

とお考えになる人が多数でしょう。

ちょっと待ったぁぁ！

無理ではありません！！(`･ω･´)

実際に、転勤、住環境、両親との同居が必要になるなど、

様々な理由で買い替えを行っているお客様はたくさんおられます！

銀行によっては、お家を売却して残ってしまう残債分(売却損)と

新しいお家を購入する為の資金、その両方を含めて融資を受けれます！(゜_゜>)

結論！！

住み替えは、取引実績が多く、不動産売買の知識が豊富な

KAKIYA不動産にお任せ下さい！！

話は変わりますが、

虹が綺麗だったので激写しました！！

小っさ(ﾟдﾟ)！

ご覧頂けているか、心配です(笑)

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

最近、八日市の「東本町東」の交差点にものすごい数の鳥が電線にいます。

夕方から夜にかけて良かったら見に行ってみてください。

ゾッとします。

さて、気になるニュースがあったのでご紹介します！！

首都圏の平均価格は3,791万円（前月比1.5％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。都県別では、東京都が4,567万円（同0.3％下落）、神奈川県が4,020万円（同1.9％下落）、千葉県が3,312万円（同0.9％下落）と、いずれも2ヵ月連続の下落。埼玉県は3,440万円（同1.3％下落）と反転下落した。

　近畿圏は3,230万円（同1.5％下落）と、2ヵ月連続の下落。府県別では、大阪府が3,431万円（同2.4％上昇）と3ヵ月ぶりの反転上昇。兵庫県は3,193万円（同5.9％下落）と、2ヵ月連続の下落。京都府は3,618万円（同5.0％下落）と、3ヵ月ぶりに反転下落した。

下落してるの！？

滋賀県はそこまで上昇と下落は少ないみたいですが、都市近郊は二か月連続の下落となっているようです。。

何が影響しているのでしょうか。。。

気になった方は、KAKIYA不動産へお越しください！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

先日お客様のお家のお引き渡しに行ってまいりました(^^♪

すごくいいお家に出来上がっていました！

パントリー、シューズクローク、ランドリースペース、キッチンは大きめの天板使用になっており

欲しいものがふんだんに使われていました！

最高ですね(=ﾟωﾟ)ﾉ

外構はお客様の方で手配されていたので、

外構も出来上がりが楽しみです(^^♪

お庭に花が咲いていましたので、

激写しておきました(゜_゜>)

でわでわ。