東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

暑い日が増えてきましたね☀️

桃栗柿屋の社員でも半そでをきている社員が増えてきました！

急激な気温の変化に体調を崩さないよう皆様もお気を付けください😊

さて今回び内容は、キャラクター看板の設置についてです！

以前は、屋根の近くにキャラクター看板を設置していましたが、

今回なんと、駐車場内の芝生の所に移動をしました✨

ももちゃん、くりくん、かきさんがより近くに感じられるようになりました！

皆様にも、一緒に写真を撮っていただくなど、

親しみを感じていただけたらいいなぁと思っております♥️

ぜひ、お店まで見にきてみてください🌟

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

小学生になった姪っ子が柔道を始めました！

新しい友達もできて、喜んで参加しています！

私も昔、少しだけ経験があり、楽しんで参加してくれたらなぁと思います🌟

皆さんこんにちは。

KAKIYA不動産の山脇です。

５月も半ばに入り、夏らしさの暑さを感じる日々が増えてきましたね。💦

熱中症に気を付けてこまめな水分補給を心掛けましょう。☆

先日、自社が管理している土地の草むしりに行ってきました！

場所は甲賀市甲南町竜法寺です。

この季節は草がたくさん生えるので草むしり＋除草剤をまくことが必須です🍂

２人で２時間ひたすら草むしりをしていたのですが．．．すべてをむしることはできなかったので

次回もう一度草むしりに行きたいと思います💪

特に最近の日中は暑くなってきているので熱中症に気を付けたいと思います！

あとがき

５月2日に世紀の一戦 井上尚弥VS中谷潤人がありましたね！

両方のファンからすると戦ってほしいような戦ってほしくないような気持ちだったのですが．．．

とにかくものすごい試合でした！

見ている方も手に汗握るような試合で12ラウンドすべて心臓バクバクでした。

これからも両選手を応援します！！！

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

住宅の購入資金について、

ご両親から援助がある場合や、借りる場合は注意が必要です。

まず住宅購入資金の援助に関しても贈与税がかかる場合もあります。

せっかく援助してもらったのにたくさん税金に持っていかれたら大変です。

こちらに関しては、住宅購入資金にかかる贈与税の非課税措置などがあります。

しかし非課税措置を受ける場合は、タイミングや条件等があるため注意が必要です。
詳細は下記サイトをご参照下さい。

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置

続きまして、両親から借りたお金で不動産を購入する場合について。

借りたお金だし、返済するものだから贈与税なんてかからないでしょ！

って思いますよね。

ところがどっこい！普通に借りてしまうと贈与税が発生する可能性が大です。

んなバカな・・・( ﾟДﾟ)

親子間など親族間での金銭のやり取りは、後に「実はあげたか(貰った)」と主張を変える事で、

不当に税金逃れができてしまうため、税務署が厳しくチェックしています。

贈与税を回避するには、親族間でも借用書を準備し、

利息を付け、銀行支払いでの返済方法をとるなどの対策が必要です。

詳細は税務署に相談すると良いでしょう。

あとがき

先日、経理の石丸さんにおやつを頂きました。

名前はバナナプリンケーキ！！

なんとかわいらしいお菓子でしょう(^^♪

私は食べるのがもったいない！！！

と思っている間に賞味期限が近付いてきたので、

やむを得なく頂きました( ﾟДﾟ)

ごちそうさまでした<(_ _)>

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

GWのお休みが終わりましたね！

皆さんどの様にお過ごしになりましたか☺️

私は、家の掃除をしたり、家族で温泉に行ったりと

充実したお休みを過ごせました🌟

さて今回は、弊社で販売をしている「中古戸建て」をご紹介します！

今回ご紹介する物件は、「東近江市 三津屋町」の物件です🏠

こちらの物件は、8SLDKの2階建て物件です！

車は3台分の駐車が可能🚙

近江鉄道八日市線の市辺駅まで徒歩3分です🚃

リフォーム済みの物件です✨

収納場所もたくさんあり、荷物の置場に困りません！

12帖の広々としたリビングダイニング！

個室はなんと8部屋もあります✨

興味のある方は\\こちら//から物件情報をチェックしてみてください！

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近所にできた、アサイーショップに家族で行ってきました！

お持ち帰りをして、家で楽しみました😋

かわいいイラストが手書きで描かれていて、かわいいパッケージでした♥️

味ももちろんおいしかったです✨

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

ゴールデンウィークまで残り二日ですね☆

土日休みの方は明日から大型連休スタートです！

すでに今からワクワクですが残りの数日間、全力で駆け抜けたいと思います🔥

本日は「住宅ローンの金利上昇」についてわかりやすくお伝えさせていただきます！

1.なぜ今、住宅ローンの金利が上がっているのか？

住宅ローン金利上昇の直接的なきっかけは、日銀の金融政策の転換です。日銀は、日本経済が

デフレから脱却し、持続的な物価上昇が見通せる状況になったと判断し、2024年3月、マイナス金利政策

の解除を決定しました。以降、2024年7月、2025年12月、直近では2026年4月に利上げが

実施されました。

他には、コロナ渦後の経済再開によって需要が急回復したことに加え、原材料費や人件費の上昇など

世界各国でインフレが加速しました。

2.金利が上がると、支払はどう変わる？

「金利が0.5％上がる」と言われても、ピンとこないかもしれません。

例えば、借入額3,000万円・返済期間35年（元利均等返済）でシミュレーションしてみましょう。

・金利0.5％の場合：月々 約7.7万円

・金利1.0％の場合：月々 約8.4万円

金利が0.5％違うだけで、月々の支払いは約7,000円、35年間の総支払額では約300万円近く

変わります。

まとめ.

これから住宅ローンを組む方は、金利上昇リスクを十分に考慮したうえで、余裕のある資金計画を

立てることが不可欠です。まずは、住宅ローンを払いながら、老後にいくら必要で、今のままで足りるのかを

整理してみましょう。全体像が見えれば、繰り上げ返済・積立額の見直し・制度活用など、取るべき選択肢も

明確になります。

あとがき

先日、お休みの日に高知のひろめ市場に行ってきました！

お目当てはもちろん初鰹です！

その日にとれたものなのでとても新鮮で美味しかったです！

これからも初鰹のシーズンなのであともう一回は行ければ.．．．です！(・∀・)

こんにちは。

KAKIYA不動産の福島です。

みなさんもご存知の中東情勢の悪化により、

ガソリン問題がありましたね。

幸いガソリンに関しては補助金などの対応により、

影響は少なく済みました。

そんな最中、ナフサの供給不足によるプラスチック製品の不足により、

建築資材全般の値上がり、供給不足が起きています。

その為、工期も遅れたり様々な影響が少しづつですが、顕在化してきました。

中東情勢がいつまで続くかは不明ですし、一度上がった物価はもとに戻らない傾向です。

日本だけではなく世界が物を取り合っていることが理由にあげられます。

そんな中お家探しをするのは不安だと思います。

中には購入を先延ばしされる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、そんな最中・・・私は言いたい！！
ピンチはチャンスだと・・・(`・ω・´)

チャンスは言いすぎました(笑)
お伝えしたいことは、後になればなるほど建築費が高くつく可能性が高いからです。
上がった物価が下がらないという点が関係しています。

コロナの際もそうでしたが、資材高騰のリスクを取っても、先に建てた人の方がお得に建築できています。
時には攻める事も大事だと私自身も感じた出来事でした。

購入を先延ばしするべきかの判断は、建築会社に値上げの時期、

今後の見込みなどを確認してから検討すると良いでしょう(^^♪

ここで注意点！！
小さな工務店ですと、倒産などのリスクも考えられます。
対策として、リスクヘッジ2選もお伝えしておきます。
①完成保証に入っている建築会社を選ぶ。
②地域に根付き建築だけではなく、リフォーム、不動産など複数の事業展開をおこなっている工務店を選ぶ。

上記を2選を参考にして頂ければ幸いです。

あとがき

たまごにハムとチーズを挟んだオムレツ？だし巻き卵？的なものを作りました。

見た目は・・・ですが美味しく頂けました。

妻に味はどう？と聞いたら普通との事でした！( ﾟДﾟ)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

最近は、過ごしやすい気候になってきましたね！

色とりどりの花が見られる季節で、気分も明るくなりますね🌷

さて今回は、新卒さん2人の辞令交付式についてです！

どこに配属されるのか、ドキドキと緊張した様子の2人😊

それぞれの社長より配属先を発表され、2人とも決意表明をしっかりとしていました！

これからの2人の成長が楽しみです✨

自身の目標を、色紙に書いてくださいました！

この決意を胸に頑張ってください😄

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

この前地域のお祭りがありました。

太鼓と鐘の音を聞くと、もうこの時期かぁと実感します！

甥っ子・姪っ子共に楽しんで参加していました✨

皆さんこんにちは！

KAKIYA不動産の山脇です。

4月も半ばに差し掛かりましたね！

あともう少し頑張ればゴールデンウィークです！

4月後半も全力で駆け抜けたいと思います🔥

さて、現在桃栗柿屋では、この春に入社した新入社員研修が日々進んでいます！

物件の知識や契約のルールなどを覚えることはもちろん大事ですが、一番最初の研修は

「不動産のお仕事ってなんだろう？」という話からスタートしました。

新入社員の皆さんはすごく真剣な顔でウンウンと頷きながら、一生懸命ノートにメモを取っていたのですが、

その真っすぐな姿を見ながら、自分が新入社員だった頃を密かに思い出していました（笑）

当時は「とにかく早く仕事を覚えないと！」「名刺の渡し方はこれで合ってるかな？」と自分のことで

いっぱいいっぱいで、最初からそんなに深いところまで考えれていなかった気がします……。

なので、目をキラキラさせて話を聞いている姿を見て、「自分も負けてられないな」となんだか

燃える気持ちになりました🔥🔥

あとがき

先日、とある中華料理屋に行ってきたのですが、何かもやもやする気持ちの中

食べていました。餃子屋や油淋鶏などとても美味しくなかなかもやもやの理由が気づけなかったのですが、

最後の最後でその理由がわかりました！その正体はなんと

「ニンニク😱」「次の日仕事．．．😱」

気づいたときはすでに完食していたのでもう手遅れでした（笑）

次回からは休みの前日に行くことを気を付けます！🥟

こんにちは。
KAKIYA不動産の福島です。

今日は紹介キャンペーンのご紹介！ということで・・・

これから建築をお考えの方、

桃栗柿屋のご紹介キャンペーンをご存知でしょうか？

例えば、以前ももくりの家を建築いただいた方、リフォームをした方、

不動産を購入いただいた方などの紹介により、

ももくりので家を建築した場合、紹介した人も紹介された方にも特典があります。

もちろんご紹介によりリフォーム、不動産の購入でも特典があります。

これからお家をご検討の方は、是非ご利用頂きお得にお家を建てましょう！！

※ご紹介特典を受けるには条件があるので、事前にお問合せ下さい<(_ _)>

あとがき

現在、中東情勢が不安定です。

我が家では、念のため、缶詰、パスタ、うどんなどの、

消費期限が長いものを買いました。

買いすぎは困る人がいるので注意しましょう<(_ _)>

そんな最中、住宅業界では、建築費用のリフォーム費用のアップが考えられます。

中には5月までにご契約いただいた場合、

現在の値段で建築してくれる会社もあるみたいです。

ある程度までお打ち合わせが済んでいる方は、

早めに契約すると良いかもしれません(`・ω・´)

こんにちは！

KAKIYA不動産の野々村です🏵️

🌸春ですね🌸

暖かくなってきて、桜も咲き、とても気持ちの良い季節です！

さて、春ということで今回のブログは私も所属している

グリーン委員会の朝の日課をお伝えします🌼

グリーン委員会は毎朝、当番交代で植物の水やりを行っています！

店舗には、たくさんの植物があります🌱

店舗にある一部の観葉植物！

水やりをしていると、植物の変化に驚かされます！

つい先日までは葉っぱしかなかった花壇にも花が咲きました🌼

また、新しい芽が出ていました！

まさかの3つ目に驚きました😄

どの植物もすくすく育ってくれて、とてもうれしいです✨

★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★　あとがき　★　☆　★　☆　★　☆　★　☆　★

先日のお休みに、姪っ子と桜を見に行ってきました🌸

先日の雨風で、散りだしていますが

満開の桜はやっぱり綺麗でした🌸✨