東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

おはようございます。

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

皆様、最近毎週末に大型台風が近づき台風対策に追われているのではないでしょうか？

本日も台風が近づいてはいるものの、少し進路かえ直撃は間逃れそうですので、

少しは安心したいものです。

さて、桃栗柿屋でもリフォーム部門は台風による被害による家屋の損傷の対応に追われていますが、

新築・不動産部門でも年末に向けて大忙しとなっております。

その一つとして、9月後半から10月にかけまして、新規物件が増加しております。

皆様大人気！旧八日市エリアにも新築建売物件が2棟建築工事が始まりましたし、

中古物件・土地も例年以上に物件が増加しております。

市場に出る物件の増加によりお客様からすると絞り込みづらいとは思いますが、

私どもにお任せいただくことによりそのようなご心配も無用となり、

安心して将来の幸せな家庭にむけて進めていけると思います。

そうした仕事をさせていただけるのも地域密着でこれまでお仕事をさせていただいてきた

桃栗柿屋だからこそ、新鮮な情報を、どこよりも早く、どこよりも正確にお届けできるという

自負もございます。

皆様もぜひそんな桃栗柿屋に一度足を運んでみてはいかがでしょうか？

桃栗柿屋スタッフ一同皆様のお越しを心よりお待ちしております。

皆さん、こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

皆様またまた大型台風が関西上陸するようですが、前回の台風を踏まえて事前のご準備は大丈夫でしょうか？

今回の台風も勢力は強く、前回の台風被害もままならぬ状態での台風上陸となる為に、しっかりとした

事前準備を整えたいものです。

さて、皆様台風の上陸を明日に控えた本日

桃栗柿屋が練りに練って商品化した新モデルとよみつモデルがオープンとなりました。

事前に地域情報誌やネット・ＨＰ等でご予約を受け付けさせていただいていたので、

天候が悪い中本当にたくさんの方にご来場いただきました。

明日も台風の中開催しておりますので、もしどこかにお出かけになる際にでもついでに

お越しいただければ幸いです。

台風にも強い家！ももくりの家の新モデルを是非体感していただければと思います。

本日の一部をブログのみ先行公開させていただきますので、良かったら覗いてみてください。

おはようございます。

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

さて、皆様お待たせしました。

桃栗柿屋が今まで培ってきた経験を基に次世代に向けた新築プランで建てられた

モデルハウスが本日とうとうプレオープンとして、皆様にお披露目できる日がきました。

愛荘町とよみつにて10：00～16：00まで現地にて皆様のご来場を心よりお待ちしております。

予約していただいたお客様にはクオカード1000円分を来場者プレゼン！

今までにない新しい進化したももくりの家を是非体感してください。

来週9/29・9/30にはとよみつモデルオープンとなっておりますので、予定があわなかった方は

是非来週も開催しておりますので、ご来場ください。

おはようございます。

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

最近雨が多く、台風後の補修がままならない状態の中不憫な思いをされた方も

多かったのではないでしょうか？

桃栗柿屋リフォーム部門でも大変多くの反響のお電話をいただき、順次対応させていただいては

いるもののなかなかご新規様には対応ができず申し訳なく思っております。

一日でも早く台風の災害にあわれた方のご復興を心より願っておりますし、

微力ながら桃栗柿屋も皆様のお力になれるよう精進してまいります。

さて、本日は人気の能登川エリアにて美観の築5年の中古物件がでましたので、

地域最速でこのブログのみ先行紹介させていただきます。

住み替えにて売却を希望された売主様

人気のエリアでこの美観であることから、このエリアで検討されておられるお客様からの

反響がたくさんいただけるような物件ですので、もしご興味がございましたら

桃栗柿屋までお問い合わせください。

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

先日の台風に続き、北海道での震災と災害が続いておりますが、皆様のご親族を含めご友人はご無事でしたでしょうか？

私の友人も北海道にいるのですが、現在もライフラインがストップし、飲食もままならない状態で、

大変な思いをしているようで、微力ながら友人に救援物資等を送ろうとたのですが、運搬業者自体も北海道に

入れない状況で、本州から離れた北海道では今も震災の恐怖とライフライン・インフラ停止による生活難を

強いられるので、関西に居る私は何もできずじまいです。

そんな私ですが、不動産の知識を活かした災害後の火災保険の活用方法について簡単にご説明したいと思います。

皆様、住宅購入時に加入が必須である火災保険の内容はごぞんじでしょうか？

私も長らく不動産取引に携わっておりますが、ほとんどの方はあまり理解されている方が少ないように思います。

こういうときだからこその保険であるので、今一度お手元にある火災保険証券をご確認ください。

火災保険には火災のほかにほとんどのプランに風災・水災等が付いております。

地震保険も例外ではありません。

契約内容によりますが、私の経験上ではほとんどの方が加入されていると思いますが、

今回のような天災時にこそ力を発揮するのが火災保険であり、火災による保険の活用より身近なものでは

ないかなと思います。

外部からの飛来・衝突・物体の落下・床下浸水等・家財の破損・損傷は火災保険の契約内容をご確認の上、

ご活用できるチャンスがありますので、こんなときこそ火災保険のご活用をご検討ください。

もし、火災保険等のご活用についてご不明な点がございましたら桃栗柿屋までご連絡ください。

私、山木がご説明させていただきます。

桃栗柿屋は新築・リフォーム・不動産と地域ＮＯ1の店舗として、東近江を中心にお客様の

トータルサポートをさせていただいておりますので、なにかお困りの際は桃栗柿屋をご活用ください。

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

昨日、今日と当然の豪雨で運転中だったんですが、前の車が路肩にぶつかり危うく私も追突事故に

なりかけましたが、皆様は最近当然天候が変化することが多く、来週も大型台風が近づいておりますので、

安全運転でお願いします。

さて、今日から新しい月に変わり残りも3～4ヶ月となりました。

今年一年後悔のない年にしたいと思います。

不動産業界では毎年この時期は繁忙期になり、物件が動く時期となっております。

物件をお探しの方は今一度ご連絡いただきまして、今後の進め方などをもう一度考え直したいものです。

最後に９月度のフラット35の金利をお伝えします。

借り入れ期間が15年～20年の場合　年1.29％

借り入れ期間が21年～35年の場合　年1.340％

となりますので、また購入時の参考にしていただければと思います。

皆さん、こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

先日関西にも上陸した台風の影響は大丈夫でしたか？

もし何かお困りの際は是非桃栗柿屋リフォーム事業部まで・・・（宣伝しちゃいました笑）

今回の台風は建築中の現場災害も多数報告を受けており、災害が少ない滋賀県でも

多数の被害があると聞いておりますので、皆様の無事なことを願うばかりです。

さて、今回は今年から不動産売買に関する法律の改正により、新たに建物状況調査（インスペクション）と

いうものの推奨及び既存住宅売買瑕疵保険への加入の促進が宅地建物行法の一文に加わりました。

そんな中、本日は建物状況診断とは何か？瑕疵保険とは何か？について

私山木がご説明できればと思います。

建物状況診断（インスペクション）：建物の基礎・外壁等に生じているひび割れ、雨漏れ等の

劣化事象・不具合事象の状況を目視、計測により調査するものです。

既存住宅売買瑕疵保険：既存住宅に瑕疵（欠陥）があった場合に修補費用等を保証する保険です。

以上のことから法律的にも消費者ニーズに則した状況になってきており、不動産を購入しようと

検討されているお客様からすると安心して取引できる環境が整備されてきたということになります。

ですので、中古住宅や建売住宅は少し不安だ！と思っておられたお客様は安心して取引していただける

ようになったのではないでしょうか？

少し長くなりましたが、不動産取引は日々状況に応じて法改正が繰り返されているいわば

お客様目線にたった法律の一つです。

その法律を含めた不動産取引のプロフェッショナルが私たち桃栗柿屋　不動産事業部の

スタッフですので、もしお困りの際はなんなりと桃栗柿屋　不動産事業部までお問い合わせください。

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

皆様お盆休みはどのようにお過ごしでしたか？

私は熱中症にかかり、予定していた旅行もキャンセルし、家で寝込んでおりました。

まだまだ暑い日が続いておりますので、皆様も体調にはくれぐれも気をつけてください。

さて、本日は住宅ローンについて少しばかりお話したいと思います。

住宅ローンは超低金利といわれておりますが、固定金利でおなじみのフラット35は少しずつ上昇傾向にあります。

ただ昨今の固定金利が低金利過ぎたと不動産業界では言われておりますが、やっぱり

不動産の購入を検討されている方からすると少しでも金利は安いほうがいいでしょう。

ただ8月度のフラット35の長期金利は1.34とまだまだ低金利が続いております。

来年10月にはとうとう消費税増税の対応が始まりますので、これからは更なる負担増となりますので、

今後住宅ローンの上昇のリスク回避為、今からでも遅くはないので、購入をご検討されている方は

是非桃栗柿屋にお問い合わせください。

今後の住宅ローンの見通し及び消費税増税の件等に興味がございましたら、

山木までお問い合わせください。

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

近年類をみないぐらいの異常気候で猛暑が続いておりますが、

体調管理はいかがでしょうか？

私は外出時は飲み物持参で水分補給をこまめにすることを心がけております。

さて、桃栗柿屋では新規物件続々入荷中となっております。

今はまだ事情があって市場に出せない物件等も店頭には多数取り揃えておりますので、

是非お時間がございましたら、桃栗柿屋　東近江店にお越しください。

写真は今後公開予定のももくりの家の建売モデルの地鎮祭の写真です。

桃栗柿屋では建売物件でもしっかりと地鎮祭をとりおこなっております。

今後の桃栗柿屋の新着情報を要チェック！してください。

こんにちは（＾＾）

桃栗柿屋　不動産アドバイザーの山木です。

皆様、先日の関西の集中豪雨に引き続き、次は台風が接近しているようです。

被災地の方もそうですが、今度の台風も風が強く警戒が必要となっているようですので、

事前の天災に関する準備等しっかりと行い、いざという時のために備えたいものです。

さて、桃栗柿屋では明日からの二日間東近江八日市アピアで、不動産相談会を開催いたします。

7/28・7/29の二日間となっておりますので、皆様お手すきでしたら是非お越しください。

あとがき

桃栗柿屋　不動産事業部では今後、土地・建物を続々仕入れ・建築予定となっております。

ネット等よりも早くブログで最速公表する時がありますので、今後の山木のブログには要チェック！

どこよりも早く・どこよりも正確な情報を皆様にお届けしますので、また来週も見に来てくださいね。