東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

10月に入って暑い日が多いですね！

朝と昼間の温度の差が凄いので、風邪ひきそうです。。

さて、不動産取得税をご存じですか？？

不動産取得税とは、名前の通り、土地や住宅の購入・贈与によって不動産を取得したとき手に入れた人が支払う税金です。

家の新築はもちろん、増築した場合も「不動産の取得」とみなされて課税の対象となります。

不動産取得税は各都道府県が課税する地方税の一種で、支払う必要があるのは一度だけです。ただ、取得した土地と建物に対して個別に課税されるため、合計すると高額になる場合もあります。

軽減措置を利用すれば支払う金額を減らせる可能性もある為、使える制度をよく確認しておきましょう！

納付する期限は納税通知書に記されており、都道府県によって異なります！

詳細は、管轄の税務課にお問合せ下さい！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

皆さんお家の住替えって考えた事ありますか？

本当は引越しをしたい！！

しかし住宅ローンが残っていると、

なかなか住み替えという発想がおきないものです・・・。

住み替えたいけど、今の住宅ローンが残っているのに無理だよ(´ﾟдﾟ｀)

とお考えになる人が多数でしょう。

ちょっと待ったぁぁ！

無理ではありません！！(`･ω･´)

実際に、転勤、住環境、両親との同居が必要になるなど、

様々な理由で買い替えを行っているお客様はたくさんおられます！

銀行によっては、お家を売却して残ってしまう残債分(売却損)と

新しいお家を購入する為の資金、その両方を含めて融資を受けれます！(゜_゜>)

結論！！

住み替えは、取引実績が多く、不動産売買の知識が豊富な

KAKIYA不動産にお任せ下さい！！

話は変わりますが、

虹が綺麗だったので激写しました！！

小っさ(ﾟдﾟ)！

ご覧頂けているか、心配です(笑)

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

最近、八日市の「東本町東」の交差点にものすごい数の鳥が電線にいます。

夕方から夜にかけて良かったら見に行ってみてください。

ゾッとします。

さて、気になるニュースがあったのでご紹介します！！

首都圏の平均価格は3,791万円（前月比1.5％下落）と、2ヵ月連続の下落となった。都県別では、東京都が4,567万円（同0.3％下落）、神奈川県が4,020万円（同1.9％下落）、千葉県が3,312万円（同0.9％下落）と、いずれも2ヵ月連続の下落。埼玉県は3,440万円（同1.3％下落）と反転下落した。

　近畿圏は3,230万円（同1.5％下落）と、2ヵ月連続の下落。府県別では、大阪府が3,431万円（同2.4％上昇）と3ヵ月ぶりの反転上昇。兵庫県は3,193万円（同5.9％下落）と、2ヵ月連続の下落。京都府は3,618万円（同5.0％下落）と、3ヵ月ぶりに反転下落した。

下落してるの！？

滋賀県はそこまで上昇と下落は少ないみたいですが、都市近郊は二か月連続の下落となっているようです。。

何が影響しているのでしょうか。。。

気になった方は、KAKIYA不動産へお越しください！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

先日お客様のお家のお引き渡しに行ってまいりました(^^♪

すごくいいお家に出来上がっていました！

パントリー、シューズクローク、ランドリースペース、キッチンは大きめの天板使用になっており

欲しいものがふんだんに使われていました！

最高ですね(=ﾟωﾟ)ﾉ

外構はお客様の方で手配されていたので、

外構も出来上がりが楽しみです(^^♪

お庭に花が咲いていましたので、

激写しておきました(゜_゜>)

でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

10月2日(土)、10月3日(日)に

【住宅ローン無料相談会】

を開催します！！

・住宅ローンに不安がある方

・どこで借りたら良いのか教えて欲しい

・夫婦でローンを組みたい等

住宅ローンのお悩みなら何でも解決させて頂きます！

下記のページより来店予約が出来ますので、ご都合の良い日を入力してください！

https://www.momokurikakiya-f.com/contact/reserve

住宅ローンのお悩みは、

KAKIYA不動産へ！！

こんにちわ。

KAKIYA不動産の福島です。

皆さんご存じでしょうか？

そう「すまいの給付金」

新築だけではなく、中古戸建でも受けれる場合があります。

勿論条件はありますが(；ﾟДﾟ)

売主が宅手建物取引業で既存住宅売買瑕疵保険に加入している場合には

給付金の対象となる場合があります。

詳細は国土交通省のすまいの給付金のHPをご覧ください。

皆さんは不動産探しをされる際に、

身近にあるスマートフォンで探される方が多いですね。

しかしスマートフォンで見ている情報だけでは、

給付金の対象物件なのかわからなかったりします。(´ﾟдﾟ｀)

マイホーム探し失敗しない為のにも、

是非ご来店、ご相談下さい٩( ”ω” )و

私たちが素敵なマイホーム探しのお力になります(゜_゜>)

話はかわりますが、先日は満月の日でしたね。

満月の日はあいにくの雨でお月さんは見えずじまいでした(´ﾟдﾟ｀)

けど満月前夜に見る事ができたので、写真を貼っておきます！(*’ω’*)

でわでわ(*’ω’*)

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

住宅ローン控除が13年受けられる特例の期限が9月末と迫ってきています！

その期限もあり、現在土地をお探しのお客様が多いように感じます！

土地探しの最中、

「土地に電柱や支線が入っている。」

このような事はありませんか？

無くてはならない電柱ですが敷地の中にはあってほしくない物ですね。

でも場合によってはこの電柱も移設が可能です。

同一敷地内はもちろん交渉次第では敷地外撤去も可能です。

ただ敷地外に出すと言う事は他の誰かの土地に代わりの電柱を

新たに設置すると言う事ですので簡単な事ではありません。

この電柱の移設工事は電力会社と隣接する地権者との交渉を行います。

その為難航することが多いのです。

その為電柱が邪魔であったとしても移設不能な場合ももちろんありますので、

先ずは電力会社と現地での移設協議を行う事をお勧めします。

詳細等のご相談は是非KAKIYA不動産へお尋ねください！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

これから住宅ローン控除が見直されるという話はご存じでしょうか？

実はすでに税制大綱で見直しの話が出ています。

税制大綱とは簡単に言うと、

ドラマやアニメの次回予告みたいなもので、

これからこうなるよって事前に告知をしているものです。

大体がこの税制大綱にでてきた内容で見直しされます。

では住宅ローン控除の改正はどのような内容になっているでしょうか？

借入をする住宅ローンの金利によって控除率が変わる可能性があります。

現在の住宅ローン控除は、住宅ローンの年末残高の1％が最大で還付されます。

現在は金融機関によっては金利が1％を切っています。

そうすると払っている金利より、還付される金額の方が多くなるという逆ザヤ状態になります。

本来住宅ローンを組むと利息がつき損をするのですが、

利息より多く返ってくるので、現金で購入できる裕福な方でもローンを組んで得をします。

けどこれって本来の税金の使い道としては不健全なんです。

税金は本当に困っている人に対して使われるべきとなっています。

なのでズルイと思われる人もでてきます。(；ﾟДﾟ)

そんなこんなで、この制度にもメスが入るという事です。

上記のような話を聞くと政府が財布の紐を締めてくるのも仕方がない気がします。

しかし現状は制度としてあるので、しっかり利用されることをオススメします。

皆さんも今回の住宅ローン控除を逃さずに、

マイホームの検討を頂ければと思います。(^^♪

でわでわ( ˘ω˘)ｽﾔｧ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

この前、ふと気づけば、、、

物件資料の数が1074件！！

物件情報量は大変多くなってきました！

不動産探しは是非、

KAKIYA不動産にお越しください！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です！

連日住宅ローン控除のお話になっていますが、

実は今の住宅ローン控除は過去最強と言われています。

何が過去最強なのかを簡単に説明します(゜_゜>)

①控除期間13年　②控除率が過去最高　③最大控除額も過去最高

④金利も過去最低水準　⑤住まいの給付金もある

全てが合わさる事によって、

過去最強の住宅ローン控除と呼ばれています(；ﾟДﾟ)

期間が注文住宅では9月末まで、建売などでは11月末までとなっています。

住宅をお考えの方は、せっかくある制度なのでうまくご利用下さい。

ご不明な点があればKAKIYA不動産まで、

お問合せ下さい ^^) _旦~~