東近江エリアの不動産情報は、KAKIYA不動産へ

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

良い天気が続いていますね！

明日、ゴルフコンペですが、良い天気そうなので何よりです!(^^)!

年末年始、毎年みなさんは何をされていますでしょうか？

家族久しぶりに揃ったり、親戚の家に行ったり、

いつもしないような話をして楽しい事でしょう！！

そんな時にありがちなのが、

「不動産、売ろうと思っているのだが、、、」

こんなお悩みは出てこないでしょうか？？

KAKIYA不動産では、

・不動産売却

・相続

・税金

のご相談をして頂けます！！

ぜひ、東近江市・近江八幡市・愛荘町の不動産相談は

KAKIYA不動産へお越しください！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

12月に入り寒さとの闘いが始まりましたね(｀・ω・´)

お土地をお探しの皆さん。

インタネットでお土地を探されていて

建築条件付きの土地を目にされた事があると思います。

建築条件付きとは、

簡単に言うと土地の所有者の指定する建築会社での

建築を条件としている土地になります。

要するに建築会社を選ぶ事ができないという事になります。

せっかくいい土地を見つけても希望のメーカーで建てれなくて

がっかりなんて事もあります。

しかし一部の土地では交渉次第で条件を外せる場合があります。

諦めず当社にご相談下さい。

私たちが交渉頑張ります(｀・ω・´)

希望の建築会社で素敵なお家を建てましょう(^^♪

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

風も冷たく、陽が落ちるのも早くなってきました。

本格的に冬ですね。。。

春までには引っ越したいと考えている方いませんか？？

まだ、不動産会社に行って話を聞いていないと、、、

遅いです！！

・家の買い方

・住宅ローンの事前審査

・住宅ローン金融機関の選び方

・税金の話…等々

知っておかないといけない話、かなりありますよ！！

賢い買い方をしても、損をする買い方をしても、

不動産会社に支払う仲介手数料は変わりません！

KAKIYA不動産では、

絶対に損をさせません！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

先日モデルハウスの清掃を行いました。

住んでいなくても、埃が付きます。

一体どこから来るのだ(｀・ω・´)（ひとり言）

清掃のかいあって、とても綺麗になりました。

これでお客様の出しても、恥ずかしくないでしょう(´_ゝ｀)

是非ご内覧下さいませ(*’ω’*)

桃栗にトナカイ！？が出没したので、

写真を載せておきます！

綺麗ですね(^^♪でわでわ。

こんにちは！！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

先日、令和3年度補正予算案の閣議決定が行われ、国土交通省より、

【こどもみらい住宅支援事業】

の、本事業(案)が発表されました！！

この事業の目的というのが、

子育て世代・若者夫婦世帯による高い省エネ性能を有する新築住宅の取得や住宅の省エネ改修等

に対して補助され、住宅取得に伴う負担軽減を図るとともに、省エネ性能を有する住宅ストックの形成を図る。

とされています！

補正予算が成立すれば、最大100万円の補助金が国から与えられる事になるので、かなり手厚い支援事業ですね!(^^)!

住宅購入を検討されている方は、このニュースに注目しておきましょう！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

今日の天気は雨です( ;∀;)

最近都心のマンション価格がバブルになってますね。

景気は悪いのに不思議ですよね。

実は都心の開発が進んだ為、新たに開発できる場所が減っているので

価格の高騰に繋がっています。

それでも都心の不動産は売れるので、価格の上昇が続いている状況です。

ではこの辺りの不動産はどうでしょうか？

実際に、一部地域は価格が高くても売れやすい傾向になっています。

一部とはJR沿線沿い草津、守山、野洲、などです。

京都や大阪では不動産が高いので、

滋賀で購入を考える人がいる事も上昇の要因になっています。

では他の地域はどうでしょうか？

滋賀県の令和3年度の地価調査を確認すると

滋賀県全体では、やはり下がっています。

上昇しているのは、あくまで一部の地域なんですね(*_*;

そんな中、現在進行中の少子化問題、空き家問題。

将来的に、需要と供給のバランスが今より悪くなる可能性が高いでしょう。

需要より供給が多くなれ当然価格は下がってしまいます。

だからこそ将来のリスクを回避する為、売却のタイミングがすごく大事になるんですね。

なんとなく不動産を残していて、固定資産税を払ったり、

空き家だけどメンテナンスで余分な費用負担しているのは、すごく勿体ないです。

私たちが、お客様の大切な不動産についてアドバイス致します(*’ω’*)

是非、KAKIYA不動産までご相談下さい。

こんにちわKAKIYA不動産の福島です。

お客様のお土地の取引が無事に終わり、

次のステップで地鎮祭٩( ”ω” )و

その準備で草刈りをしてきました。

これが思ったより大変でしたが、

お客様が気持ちよく地鎮祭を行えるようにという気持ちで

草と戦いました(｀・ω・´)

そして無事に草刈り完了(^^♪

綺麗になり満足です。

お客様もきっと喜んでくれるでしょう(´_ゝ｀)

と勝手に期待している今日この頃でした(*’ω’*)

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

だんだんと寒くなってきました。

今年は雪がいっぱい降る！って言っている人が多いですね。

多分これ毎年言ってます(笑)

さて、東近江市聖徳町にて新築戸建の紹介です(^^)/

なかなかおしゃれな外観です！

汚れも目立ちにくく、お手入れが簡単ですね！

和室も落ち着いた色でかっこよく仕上がっています(^^♪

キッチンには食洗器もついていますよ！

新生活に嬉しい家具付です!(^^)!

商談では、KAKIYA不動産もひと肌脱ぎます！！

頑張らさせて頂きますので、是非お問合せ下さい！！

こんにちわ！

KAKIYA不動産の福島です。

不動産をお探しの皆さんに聞きたい！

皆さん不動産探しの際には、

様々なご希望がありますよね。

それって本当に必要な条件なのでしょうか？

例えばですが、土地は60坪以上欲しい。

いいですね。

60坪あれば大きなお庭が作れますね(^^♪

しかし土地は広くなるほどお値段が高くなります。

ではご希望の予算とあっているの？

60坪でご希望の予算が少ない場合、

安めのエリアで探す必要がでてきますね。

そうすると駅から離れる、スーパーが少ない等、

少し不便になってきます。

不便な場所は嫌だ！！でも予算は限られている。

そうすると土地の大きさを小さくする必要が出てきますね。

お客様によっては、なんとなく60坪欲しいという人もいらっしゃいます。

でも実は、希望のお庭は50坪の土地でも十分確保できた！

なんて事もあります。

なので変に予算を上げたり、無理にエリアを変えるのではなく、

面積を小さい土地にしてみて、

ご希望の間取りをはめ込み、自分の条件と比べてみて下さい。

そうすると、別にこの大きさでも良かった。など、

お客様自身でもわかってない潜在的な条件が見えてくる事もあります。

それはエリアや予算も同様です。

私たちKAKIYA不動産なら、様々な角度からご提案ができます。

きっと潜在的な希望も見つけやすいでしょう。

是非ご相談下さい٩( ”ω” )و

でわでわ。

こんにちは！

KAKIYA不動産の山下です(^^)/

住宅ローンを組む際の金融機関はどの様に選ばれていますか？

地方銀行や農協、たくさんの金融機関があります。

その中でも、今回お話するのが、

【フラット35】です！！

こちらの【フラット35】というものは、

35年間の全期間を固定金利としている為、将来的にも月々支払額が変わらりません！

その為、将来設計がしやすく、安心して住宅購入をする事が出来ます！

また、債務者の方が正社員ではなく、派遣社員やアルバイトの方でも審査可能です！

夫婦の収入合算で住宅ローンを組みたい場合、奥様がパートやアルバイトでも合算が出来るという事です！

KAKIYA不動産では、フラット35も取り扱っておりますので、是非ご相談下さい！！