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新築一戸建て東近江市聖徳町2号棟

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【外観】

2022年7月、完成しました。 人気の平屋モデルハウスです。 是非ご内覧ください。

【間取り】

平屋の新築戸建て建築中です。 LDK18帖お部屋も3部屋あります。 ランドリールームが付いていますので、天候が悪い日を気にせずに洗濯物が出来ます。

【外観】

閑静な住宅街ですので、のんびり暮らしたい方におすすめ。

【外観】

聖徳中学校まで徒歩約5分。 部活動で帰りが遅くなっても安心です。

【外観】

雨や雪に濡れないインナーポーチ、実はとっても需要があるんです。その便利さは、是非内覧して体感ください。

【居間】

LDKは広々18帖。 更に和室の扉を開放すれば、22.5帖のゆったりとした空間になります。

【居間】

平屋って日当たり悪いんじゃないのかと思われる方も多いと思います。 こちらは南西側に大きな窓があるので平屋でもこれだけ採光が取れます。

【居間】

ゆったり夫婦二人暮らしに。お子様と家族3人でのんびり。子育てが終わってのんびり老後になど暮らし方は様々。

【居間】

これだけ日当たりが良ければ、観葉植物を置いてもすくすく育ってくれます。内装がシンプルなホワイトのクロスなので、緑を持ってくると映えますよ。

【居間】

キッチン前のスペースにはなんと、スタディスペースが。 お子様の勉強や、奥様のちょっとしたスペース、また最近では在宅ワークの場所としてもピッタリです。

【内装】

南側からの光が差し込むので、昼間であれば電気も要りません。

【内装】

広さもゆとりがあるので、2人並んでも十分なスペースが確保できます。

【居間】

全体的にホワイトやライトグレーなど、シンプルな内装。 そこに、お部屋に馴染むダウンライトやペンダントライトでちょっとしたカフェ風インテリアにもなりそう。

【居間】

対面キッチンなので、家族との対話も出来ます。 スタディスペースとの間に壁もないので、お子様との距離も近くなりそうですね。

【キッチン】

ダイニングテーブルはキッチンの隣に横付けするスタイルです。 横付けすることによって、出来たお料理を運ぶ手間も省けます。

【キッチン】

もうひとつ、横付けのメリットは、お料理をしながら家族と会話が出来ること。 このモデルハウスは、平屋ということもありますが、家族との距離がグッと縮まるのがポイントです。

【キッチン】

キッチンからはリビングを見渡せるのはもちろん、窓が目の前にあるので、お料理時の閉鎖的な空間は全くありません。 ふっと目線をあげれば、外の景色も見ることが出来ます。

【収納】

備え付けカップボードはあると便利。 収納スペースがたっぷりあるので、食器や食品ストックなど、しっかりと収納することが出来ます。

【収納】

奥様に嬉しいパントリー。 平屋は収納が少ないという概念を覆します。 日用品ストックもしっかりしまえる、隠せる収納です。

【収納】

【内装】

リビング横の和室は4.5帖。 大容量の吊り押入れは、来客用の布団もしっかりと収納できます。 また、吊り押入れにすることで、お仕入れしたのスペースに窓を設けることができました。

【トイレ】

トイレは玄関横にあります。 また、手洗いも玄関ホールにあるので、コロナ禍生活で重要な、帰って手洗いうがいがしっかり出来る動線となっています。

【洗面】

洗面スペースは広々と取るのが弊社モデルハウスの特徴です。 忙しい朝、一人ひとりが順番に準備をするのも大変ですよね。

【その他】

洗面室の隣には、洗濯物を干すことができるランドリールームを設置。 平屋ですとバルコニーはないので、外に干すか常に室内干しですが、室内干しって場所を取りますよね。 ランドリールームがあればそんな問題も解決。

【風呂】

【寝室】

5.3帖の洋室は、こども部屋としてもぴったりです。 リビングは通らず玄関ホールから入ることができます。

【寝室】

【寝室】

6帖の洋室。 ウォークインクローゼットがあります。 最近はウォークインクローゼットの扉をつけないお家も増えていますが、敢えて扉をつけることにより、散らかった部屋に見えないようになっています。

【収納】

2帖もある大容量のウォークインクローゼット。 これだけ広ければ、夫婦二人分のお洋服も問題なく収納できますね。

【設備】

何と言っても安心安全のIHヒーター。 火事の心配もありませんし、将来お子様がお料理をするようになっても安心ですね。

【設備】

食器洗い乾燥機は備え付けです。 共働きが当たり前の今の時代、もはや定番ですね。

築10年以内 駐車場2台可

3,120万円

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月々の
支払例
万円
年
%
円

※JAグリーン近江／借入金3,120万円、返済期間35年、金利0.525%（変動金利通期優遇1.95％）の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。

物件概要

所在地
東近江市聖徳町2号棟
価格
3,120 万円
交通

近江鉄道本線　八日市駅　まで 徒歩22分

近江鉄道八日市線　新八日市駅　まで 徒歩22分

土地面積
実測 269.02㎡ （81.37坪）
建物面積
89.43㎡ （27.05坪）
間取り
3LDK
築年数
2022年 （令和4） 7月
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
構造および階数
木造　ガルバリウム鋼板立平葺 造 地上1階建
小学校区
八日市南 （1300m）
中学校区
聖徳 （400m）
私道負担
地目
宅地
現況
完成済
引渡時期
相談
駐車場
2台
上水道
公共
下水道
公共
ガス
都市計画
市街化区域
用途地域
1種中高
建築確認番号
第R03確認建築滋建住03316号
設備・条件
システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、オール電化、洗浄便座、浴室乾燥機、追い焚き、複層ガラス、ウォークインクローゼット、モニタ付インターホン、駐車場２台分、床下収納、電気、食器棚、省エネ給湯器、高気密断熱住宅、ウッドデッキ、ディンプルキー、SIC、シャッター雨戸、火災警報器
備考
周辺施設
・ドラッグユタカ 八日市店まで徒歩6分(約450m)
・ファミリーマート 八日市ひばり丘店まで徒歩7分(約550m)
・八日市郵便局まで徒歩10分(約800m)
・マックスバリュ 東近江店まで徒歩13分(約1000m)
・むつみ保育園まで徒歩13分(約1000m)
・バロー 八日市店まで徒歩20分(約1600m)
取引態様
売主
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周辺地図

（弊社管理番号： 3001770）

【更新日】2023年01月21日

【次回更新日】2023年02月21日

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*35年ローン / 金利0.525%の場合

※審査により金利は変わる可能性があります。
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